无锡：4宗宅地受让人有变2宗宅地下周开拍经开区土地市场看点颇多
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原标题：无锡：4宗宅地受让人有变，2宗宅地下周开拍，经开区土地市场看点颇多
土拍讯近日，无锡市自然资源和规划局发布补充合同内容公示，此次涉及4宗经开区地块，分别是首批次出让的吴都路与华谊路交叉口西北侧地块、南外国王西侧A地块、南外国王西侧B地块，以及二批次出让的清源路与公园路交叉口东北侧地块（定销房）。
从此次受让人调整来看，多数地块开发将以合作模式为主，同时也意味着地块开发将提上日程。作为无锡市的重点规划区域，经开区历来深得房企的青睐，从万科、融创、华润、建发、华侨城到红豆置业首入经开区，改善型产品不断面世。
未来，随着这4宗地的入市，整个板块人居品质将再上新台阶。而就在下周，2宗位于经开区北部的优质地块也将进行线上竞拍，届时，高端改善聚集效应也会更明显！
经开区周新路与兴梁道交叉口西南侧地块
24m，满足机场净空要求；2.新建住宅中成品住房比例40%
3.文体活动用房建筑面积不小于160㎡；文体活动场地占地面积不小于280㎡。4.物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4‰，居家养老服务用房，建筑面积不小于130㎡；
5.社区商业网点及便利店（超市、药店、洗衣店、美发店、菜店、日杂等)建筑面积不小于400㎡。
交通：地块距离地铁1号线m，周边贡湖大道、大通路、高运路为城市主干道，可串联滨湖、梁溪等区域
休闲：金匮公园、金城湾公园、尚贤河湿地公园教育：南湖中学、江南实验小学、无锡外国语学校医院：渤海医院、怡和妇产医院、无锡市人民医院
商业：海岸城、万象城、新东国际广场
地块南邻梁南苑、南湖家园、落霞苑等成熟社区，目前周边已无新房在售。地块北邻梁塘河生态湿地，西侧临河，生态环境优越，可借景造势打造滨水高端住宅项目，未来项目入市后将提升区域人居品质指数。
经开区贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧地块
，满足机场净空要求；2.新建住宅中成品住房比例40%；3.社区商业用房建筑面积不小于1000㎡，其中含净菜超市一处，建筑面积不小于260㎡；4.文体活动用房建筑面积不小于350㎡，文体活动场地占地不少于580㎡；
5.社区卫生服务站建筑面积不小于150㎡，居家养老用房建筑面积不小于300㎡。6.物业管理设施按不小于管理区域总建筑面积的4‰配置。
教育：芦庄第二小学、金星中学、金城小学、辅仁高级中学医院：无锡市中医医院、无锡医疗健康产业园医院（规划中）
休闲商业：金城湾公园、方圆荟购物中心、万象城市场情况
地块位于贡湖大道东侧、隐秀路南侧，处于经开、滨湖、梁溪交界地带，片区内无论是交通、商业，还是教育、医疗等配套都十分完善。周边成熟小区众多，居住氛围浓厚，对改善型的高品质住宅项目需求旺盛。
土地市场方面，2021年至今，地块周边2.5公里范围内合计出让2宗纯商品住宅用地。去年11月三批次集中供地中，城开实业以楼面价18576元/㎡拿下蠡湖大道东侧地块，目前项目暂未入市；朗诗以楼面价
竞得工业用布厂D地块，目前案名定为“熙云里”，规划打造4栋住宅，总高15-26层。
从2007年冬太湖新城全面投入建设，到2010年市政府的搬迁，再到2018年无锡经开区正式挂牌。无锡行政办公、金融商务、教育资源顶级配套开始以市政府为核心向经开区汇集。
年轻的经开区是无锡行政中心所在地，也是无锡城市“两核”中的战略新核。2021年9月，无锡经济开发区城市更新方案发布，设立100亿元城市更新母基金，撬动9项城市更新合作项目，打造“一带、两镇、三园”未来城市新图景。
“一带”：指贡湖大道两侧地区，规划形成多元复合现代服务业集聚区和新城入口门户形象展示窗口；
指华庄老镇及周新老镇，规划通过更新改造，系统提升老镇老街的城市形象、功能配套、人居环境；
指黄金湾科创园、太湖湾信息园和国家传感园，将重点围绕集约高效利用土地，通过腾退落后产能着力招引一批科创项目、重大产业项目、高端服务业项目、总部型项目落地。
今年3月，无锡医疗健康产业园医院建设项目设计动员会召开。项目位于经开区贡湖大道和隐秀路南侧，金城快速内环北侧；占地面积约9.8万㎡，规划总建筑面积
，未来将建成一家集妇儿预防、医疗、保健、科研、教学一体化全面发展的公立三级甲等妇女儿童医疗保健中心，为无锡市妇女、儿童提供优质的医疗资源。
今年6月，梁塘河湿地公园改造规划正式确定。与此同时，尚贤河、贡湖湾这两座湿地公园也被纳入经开区蕞新公园景区改造提升项目。立足“一河一画廊，一湖一风光，一念一时光”的高品质改造愿景，今年11月底，这三座湿地公园将以全新形象亮相，展现山水人城和谐相依的美丽画卷。
今年8月12日，经开区举行半年度重大项目观摩会，华庄老镇区、南湖家园、贡湖大道两侧等配套改造项目给人留下深刻印象。值得一提的是，无锡奥体中心、文化艺术中心将在年内开工建设，届时一个个全新地标将矗立在经开区，成为无锡的气质与形象担当。2宗地块坐落于此，必将优先享受到交通便捷、发展迅速、配套优质的区域福利。
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