大动作！无锡6幅拟出让地块信息曝光涉及2大板块！
无锡第二批次集中供地已经结束了1个多月，各板块也相继公布了部分拟出让地块。
根据无锡市惠山区土地收购储备中心以及土拍网的消息，惠山新城、鸿山2个板块共计6幅地块信息相继曝光，今天小编也将对这6幅地块进行介绍。
鸿山位于无锡新吴区东北部，东接鹅湖，西邻梅村，南望苏州，北至安镇，旖旎的山水田园风光与深厚的吴文化底蕴赋予了鸿山独有的江南风韵。
鸿山板块既保留了国家级历史文化资源“三泰一址”，鸿山遗址博物馆、钱穆钱伟长故居等诸多历史遗迹；又坐拥梁鸿湿地公园、伯渎河滨河景观、良田美池等优质自然资源。
2020年，无锡市自然资源和规划局发布了《江苏省无锡鸿山旅游度假区总体规划（2019-2035）》，将以旅游度假产业、旅游服务产业为主，培养打造一个多功能国家级旅游度假区。
2016年11月，在无锡举办的世界物联网博览会上公布了建设鸿山物联网小镇的规划，一场以开启“物联新时代”为使命的探索开始了。
鸿山物联网小镇在无锡三大物联网小镇中以物联网综合应用为特色，以与阿里云合作开发的“飞凤平台”为代表，将物联网技术成功运用到城市基础设施中去。
去年10月，鸿山隆重举办了旅游度假区重大项目签约仪式暨远景规划发布会，活动中，集中签约颐高应急安防产业示范基地等总投资近75亿元的8个重点项目，涉及了物联网科技、智能制造、高端文旅、优质教育、智慧农业等多个领域。
据统计，从2013年至2019年上半年，鸿山板块未有涉宅用地挂牌出让；2017年鸿山板块曾成交过5宗商业、商办用地用于建设吴越水街、丽笙酒店等商业配套。
2019至2020年，金融街、路劲、康桥相继入驻鸿山，开发了金融街金悦府、时光鸿著、康桥悦蓉园项目。而在无锡首批集中供地中，剪影墙地块蕞终被绿地香港以楼面价12000元/㎡竞得，还需要配建5600㎡的租赁住宅。
随着时光鸿著的售罄，鸿山板块内目前仅剩3家楼盘在售。
金融街金悦府在售装修小高层，建面约105㎡，均价约17500元/㎡。在售毛坯多层，建面约111、127、145（顶复）㎡，均价约17000-18000元/㎡；
康桥悦蓉园在售装修小高层，建面约89、106㎡，均价17800元/㎡；在售毛坯多层，建面约89、115、127㎡，均价约18500-19000元/㎡；
奥体紫兰园在售二期装修小高层，建面100㎡，均价15500-16000元/㎡，现房；在售一期低密度多层，建面约132-262㎡，现房，均价16500元/㎡。
此次公示的鸿山3幅地块主要分布在2个区域。
时光鸿著南侧地块以及鸿坤南地块集中在至宾路周边，这里也是鸿山早期的住宅区，除了已经清盘的时光鸿著外，区域内还有鸿坤理想湾、融创枫丹御园、凤鸣山庄等。
2幅地块北侧是上海交通大学医学院附属瑞金医院(无锡分院)，是一家三级甲等医院。
同样在北侧，区域内还有鸿山金桥实验学校（暂定名），预计2022年9月开学。
交通方面，无锡地铁5号线延伸段规划通达鸿山新市镇腹地，与苏州地铁7号线号线联通，计划今年开工，力争年底启动建设，预计2025年建成运营。
根据规划显示，地铁5号线的线路预计将通过泰伯大道，位于2幅地块的南侧。
鸿山另外1幅地块是鸿泰苑七区南侧地块，周边均是鸿泰苑的安置房，配套方面则有泰伯实验学校、睦邻中心等资源。
自2002年无锡惠山经济开发区规划建设以来，惠山新城逐渐成为一个集惠山区政治、经济、文化、科教、商贸、休闲为一体的新城区，也是当前无锡重要的城市组团之一。
惠山新城作为锡澄一体化的桥头堡，南联北拓，承东启西，区位优势十分明显，如今随着锡澄快轨S1号线的开工建设，拥有唯一的一个接驳站点的惠山新城，正式成为无锡主城区与江阴的沟通板块，板块价值势必还将迎来新一轮的爆发。
一直以来，惠山新城都是惠山区房价和地价的高地。
在第二批次集中供地中，惠山新城相继出让张村5号地块以及复地北A地块，其中前者被华发以楼面价1.7万元/㎡竞得，成为惠山区目前楼面价蕞高的地块；后者则被大华以16022元/㎡的楼面价竞得，同样也是惠山区高价地的代表。
而在惠山新城目前在售的项目中，万科青藤公园和建发静学和鸣的高层、小高层价格报价都达到了2.5万元/㎡，美的爱情·云筑精装洋房报价2.5-2.7万元/㎡。
惠山新城此次公示的3幅地块分别处于3个主要居住区域。
中医院西侧地块是惠山新城近两年主要的土地出让区域，除了前文提到的华发张村5号地块、建发静学和鸣外，区域内还有融创玉兰公馆、融创惠山映、绿地世纪城、融创亚美利加、绿地世纪城等代表小区。
地块周边还是比较成熟的，地块东侧就是惠山区中医医院，西侧不到500米就是锡山高级中学实验学校，与地铁1号线锡北运河站直线km。
高力地块与地铁1号线堰桥站仅一路之隔，地块周边还有天力商业广场、惠山全民健身中心、高力汽博城等配套。
高力地块南侧就是万科青藤公园，项目目前在售6#、7#楼装修高层，高27层，2梯4户，建面约95、135㎡，均价26000-27000元/㎡。
复地北B地块就在大华复地北A地块的南侧，周边还有堰湾长堤、复地公园城、复地新城、高山御花园等小区。
地块西侧不远就是江苏省锡山高级中学，与惠山万达广场直线km。
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