无锡公布了2022年第二批预出让24幅地块！
最近，无锡公布了今年第二批预出让地块，共24幅地块，土地总面积达2379亩。
无锡六大区域均有地块出让，其中，惠山区6幅，滨湖区5幅，梁溪区5幅，新吴区4幅，锡山区3幅，经开区仅1幅。以下为24幅地块详细情况：
，均为居住用地，其中3幅地块均位于梁溪科技城板块内。
不难发现，惠山区第二批次预出让地块还是以西漳片区为核心，有5宗地块均属于天一新城片区，还有1宗地块位于锡西钱桥。
此次天一新城拟挂牌的5宗地块，可以以地铁1号线为分割线幅地块都布局在广汇金色华府和德信附近，距离地铁西漳站有一定距离，大约1公里范围内，分别是德信南侧地块、广汇北侧地块、德信北侧地块。
周边有天一实验小学、慧城实验幼儿园和无锡惠山未来学校(在建)等优质教育资源环伺，而且距离悦尚奥特莱斯仅一条马路之隔，后期居住氛围醇厚。
值得一提的是，今年首场土拍中惠山国控拿下广汇南侧地块，实际住宅楼面价12940元/㎡。
位于地铁西漳站以西片区还有2宗宝藏地块待出让。而且两幅地块东南侧就是规划中的省锡中西漳分校。
地块周边仅有明发国际、阳光100等小区，相信未来入市后，将对板块内人居产品进行新一轮的刷新。
此外，钱桥街道上伟路与林溪路交叉口东北侧的洋溪3号地块，距离万元地只有一路之隔，接下来的起拍价格直接破万也是有可能的。
周边大华公园荟、溪西云境、建溪朗诗御萃里、招商雍荣府、南山美的·云上四季等多个楼盘在售，未来待该地块入市，将会给钱桥楼市带来更多可能性，甚至会进一步拔高板块的人居水平。
此次，梁溪区和滨湖区也都有优质土地出让。
老无锡人苦等的梁溪区夹城里AD地块，就在其中。
地块周边多条主干道、快速路环绕，而且地铁1号线谈渡桥站就在东侧，出行便利；距离市中心核心繁华商圈仅5分钟车程，可以说占据着主城绝对的地理优势和绝佳配套。
不难预料，由于该幅地块稀缺的地理位置，其起拍楼面地价足以引发人们的期待与想象，待土拍之时也必将成为众多房企争相抢夺的“香饽饽”。
另一处备受无锡人期待的石人桥地块，同样地理占位十分优越，亦是主城难得的稀缺之地。
地块西侧就是无锡汽车客运站，地铁1号线号线就在地块周边，交通十分方便。而且靠近通江实验小学，北面就是无锡市广勤中学。
这么多年来，主城中央车站周边土地资源已基本告罄，除持续深耕该板块的世茂外，很难有让人足以铭记的房企。随着该地块的出让，大概率将给市中心带来又一次居住产品的升级。
今年梁溪区加大了土地供应量和供应频率，对于梁溪区的楼市发展而言其实是利好的，而且从拟出让地块的优质占位和稀缺性来看，今年梁溪区土拍绝对看点十足。
滨湖区方面，位于山水城板块的原万达二期2地块，近日已与华侨城完成意向签约。
而这宗土地，容积率都只有1.4，未来该住宅项目的业态或也将以墅类产品为主，届时无锡楼市高端市场的名单都会进一步被扩充。
滨湖区的胡埭板块宅地断供已经超过1年时间，这次终于登上了土拍舞台，拟出让北控雁栖湖南侧地块。
作为滨湖区，乃至整个无锡为数不多的洼地，胡埭板块已经集结了北控、中海、新力等品牌房企，目前板块已接近新房断供，接下来的爆发力同样不可小觑的。
另外这一次，新吴区终于迎来2022年首次供地。
其中梅村板块、鸿山板块和泰山路板块均拟有纯居住用地出让，拟挂4幅，都是纯居住用地，且容积率均低于1.9。
其中竞争较为激烈的泰山路板块，仍有一幅地块补仓。
地块周边基础配套较为丰富，交通上有规划地铁5号线，景观上有泰伯河，教育上还有泰山路小学（连元街合办）、无锡市第三高级中学、无锡外国语学校新区分校、无锡新吴区国际学校等多所学校，教育资源丰富，商业方面第二座新吴万达就在热火朝天建设中。
而这一次，泰山路拟挂牌的泊月湾北侧地块容积率仅为1.7，是近年来板块内出让地块中容积率最低的，若成功拍出，未来或将打造成难得的低密项目，进一步促进板块竞品质时代的升级。
锡山区此次拟挂地3幅均为“巨无霸”地块，总面积达40.17万平方米，是此次供地面积最大的区域。
其中，位于锡东新城商务区的南山公园大道东侧地块为商办混合性质地块。地块西侧就是九里河公园，得天独厚的居住环境可作为后期一大项目卖点炒作，不远处就能到达荟聚中心商圈，日常购物休闲娱乐均可辐射。
同时，地块西南侧就是楼面价高达15298元/㎡的金融街谈村东地块。这两幅地块面世后将进一步缓解周边的房荒，助力大锡东板块的人居升级。
历届土拍当红炸子鸡的经开区，此次略显“低调”。二批次集中供地拟挂地中仅占一幅，而且是定销房地块，位于华庄街道。
不过从地价上预判，经开区该地块或将仍是一块高价地。
这一次，无锡第二批次土拍仍延续土地公开出让预公告+供地意向预申请的方式，有效避免多家房企盲目竞争而推高地价的同时，也能有效减少土地流拍的现象发生。
总的来看，这次无锡一口气挂出24幅地块，其中不乏夹城里地块、山水城原万达二期2地块等重磅地块的输出，也体现了无锡土地市场的信心逐步修复，多宗宝藏好地的面世，或将激发开发商拿地积极性。
同时，在无锡楼市首场土拍短暂“休养生息”之后，随着红五月密集的政策利好环境，整体趋势逐渐回暖向好的前提之下，官方立马加快供地节奏，而且无论从出让规则，还是提供地块的重磅程度来看，官方都诚意十足。
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