无锡乡镇板块突围20!板块轮动该到TA了!
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阳山这片“世外桃源”是一个神奇的所在：“阳山水蜜桃”明明闻名全国，是无锡对外的一个重要标签；但阳山对于无锡人来说，却是一个没有多少存在感的乡下“景点”。土地市场某种程度上是板块热度的测温计。阳山前10年仅供应5幅涉宅地，2019年至今仍未有新盘入市（开盘）。无论是房价还是地价涨幅都较为缓慢，目前尚处无锡西片区的价格洼地。
上周在“阳山镇2021年优质地块价值品鉴会”上，官方公布了今年板块内拟出让的4宗地块，预计分三批次挂牌出让。
其中陆区一号地块（限房价竞地价）就在蕞近挂牌的16幅地块中，起拍楼面价6703元／平，蕞高限价8000元／平。
地块位置：惠山区阳山镇陆中路与天顺路交叉口东北侧出让面积：24.6亩地块用途：居住容积率：＞1.0，且≤1.7
陆区1号地块不大。麻雀虽小但五脏俱全。
地块航拍图目前地块正被围墙围住。地块东侧为镇区，可以满足吃喝玩乐教育等多方面的需求。阳山常住人口不少，有大量的本地人置换需求；
同时，地块西侧为产业园区，不远处外来人口聚集的胡埭产业园，这些都将为板块内房地产的发展提供了有力支撑。
交通：S342省道、S48沪宜高速，陆马快速路（规划）
教育：陆区中心幼儿园、阳山中心小学距离地块很近，阳山中学距离不远，一站式教育配套；
商业休闲：阳山商贸城、嘉阳生活购物广场等商业配套距离地块2公里内；景观方面有人民公园、阳山桃花岛景观公园等。地块附近已经形成了相对浓厚的居住氛围。。今年还有3幅土地在路上，地块信息曝光，提前预览！
地块位置：阳山镇安阳山路西侧、陆区港北侧出让面积：32亩地块用途：居住容积率：＞1.0，且≤1.2
地块位置：阳山镇新渎路东侧，锡陆公路南侧出让面积：26.5亩地块用途：商住容积率：＞1.0，且≤1.5
安阳山路与桃源南路交口西北侧地块
地块位置：阳山镇桃源南路北侧、安阳山路西侧出让面积：52亩地块用途：居住容积率：＞1.0，且≤1.2
纵观无锡近两年的土拍地图，会赫然发现楼市战场正不断往城市的边缘伸展，那些曾经不屑一顾的板块，逐渐成为不少人高攀不起的仰望。在地价普涨的推动下，以鸿山和梅村为代表的乡镇板块价值完成逆袭，地价破万；洛社、钱桥陆续推出优质地块迎来品牌房企，地价在破万的临界点。无锡的“价格洼地”越来越少，但是刚需客仍是购房主力军。那从哪里补上“洼地”，此时城市的边缘乡镇就登场了。
前日无锡集中挂地16幅地块中，主城梁溪区只占一幅，同阳山一样不曾出现在买房人列表里的边缘板块，诸如东港、硕放、惠山城铁商务区等，占据了近半名额。乡镇板块突围2.0时代已然来临！而其中的阳山，有着天赐的独特地貌和优渥生态，具备非常鲜明的IP标签和产业支持，借助文旅和景观优势，板块价值突围在即！
3月28日，中国国家地理·营地正式落地阳山，未来这里将建成一处立足阳山、辐射长三角的超级自然营地。一个大型本土文旅IP将多元赋能阳山。《中国国家地理》庞大的用户群体，一批喜爱科学探索，热衷自然旅行的高知用户将有机会通过营地了解阳山，阳山的价值和影响力踏上一个更高的level。不止是对阳山本身，新增一大文旅IP对于无锡也将有着特别意义！阳山这座太湖北部的小镇，拥有华东唯一一座锥形古火山，也是名扬天下的水蜜桃之乡，万亩桃林春花秋实蔚为壮观。
实拍图在房地产方面，阳山则有自己的节奏和原则。深耕本土立足自然，供地虽然不多，但含金量都不低。早在2011年，龙湖看中了阳山的生态景观优势，打造了悠山郡项目，随后又推出九里晴川，形成低密优质住宅区。几年以后，万科入驻，阳山的居住价值进一步被认可。
目前板块内多为安置房，新房以低密宜居住宅为主，均是待开盘状态。随着土地出让的增多，板块内的新房市场会越发热闹。你看好阳山吗？返回搜狐，查看更多
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