无锡｜下周竞拍出让！阳山核心板块优质地块7127元㎡起拍区域内已无新房在售！
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原标题：无锡｜下周竞拍出让！阳山核心板块优质地块7127元/㎡起拍，区域内已无新房在售！
土拍讯10月28日，位于惠山区阳山镇安阳路与陆北路交叉口西南侧的北中街地块将被竞拍出让。该地块出让面积28166.3㎡，约42亩，起拍价30110万元，起拍楼面价7127元/㎡，最高限价76049万元，最高限价楼面价18000元/㎡。
地块位于阳山核心位置，可享S342省道、S48沪宜高速，陆马快速路（规划）、盐泰锡常宜铁路无锡西站（阳山）等交通红利。此外，地块东侧即是安阳路，周边还有633、608、611、627、632等公交线路停靠，整体出行无忧。
地块周边有嘉阳生活广场、阳山商贸城等商业配套设施。北侧即是向日葵观赏园，2km范围内还有人民公园、阳山桃花岛景观公园、阳山火山地质公园等休闲配套，宜居条件优越。
地块周边有陆区幼儿园、阳山中学小学、阳山中学等一站式教育配套。阳山人民医院在地块西北方向半公里处，整体医疗、教育保障齐全。
交通发展进入红利时代 板块价值持续提升
作为环太湖旅游风光带的重要组成部分，阳山拥有丰富而独特的自然人文资源。交通四通八达，距无锡主城区仅15公里，距常州市中心20公里，距宜兴和江阴市中心30公里，车行时间均在30分钟以内，区位优势凸显。北有京沪高铁惠山站，南有锡宜高速阳山道口，东连沪宁高速、312国道等交通干线省道，可连通快速内环西环线号线延长段。
值得一提的是，地块紧邻陆马快速通道，未来打通后20分钟内可以通达无锡市区、常州和马山，盛岸西路延伸段和342省道直通阳山，大大缩短阳山与无锡市区的空间距离。
此外，盐泰锡常宜铁路已开工，从规划上看，该条铁路设立无锡西站(阳山)已基本确立，建成后，与地铁3号线之间规划建设接驳轻轨。不仅将补上无锡市南北向无高速客运铁路的短板，还将在无锡境内实现“一线串三点”，即串联江阴、惠山、宜兴站。未来对推动阳山加快融入长三角一体化发展起关键性作用，阳山居民出行将更加方便。
拟打造桃区景观房 人居品质再上新台阶
地块位于阳山镇中区和阳山景区过渡地带，安阳山路西侧，占地面积42.3亩。毗邻阳山旅游度假区，坐享火山地质公园、国家4A桃花源景区、万亩桃林等优质景观。从地块规划指标来看，容积率≤1.5且住宅建筑层数6-9层，将打造成低密纯洋房或别墅系产品。
目前，阳山正申报国家级生态旅游休闲度假区，度假区定位为 以桃文化为内涵的长三角乡村旅游特色镇、以山水田园为特色的无锡市城郊宜居生态镇。结合镇域南北两片不同的景观元素，南部着力打造桃花源地质景区、北部为桃花岛湿地景区，最终形成 一环、三板块、八片区的空间结构。可谓地理位置优越，交通便捷，是山水相依，是高端居住区的极佳选择，具有巨大的开发价值和良好的经济效益。
近年来，惠山区各板块房地产市场表现十分抢眼，获得了大量房企和购房者的青睐。同样位于惠山区的阳山已有2年宅地供应“空窗期”，上一次有涉宅用地成交是在2018年7月，惠都置业以楼面价6255元/㎡竞得惠山区阳山镇安阳路南侧低密宅地（XDG-2017-26号），拟打造20栋多层住宅及地下室，该项目目前暂未开盘。
地块周边多为安置小区，随着龙湖、万科等品牌房企的入驻，板块人居品质得以再上新台阶。值得关注的是，地块周边3km范围内已近8年未供应宅地，而且整个阳山镇目前无新房在售，亟需补仓。该宗地块此时入市一方面短期“解渴”区域楼市，另一方面对重塑板块价值会起到一定的推进作用。
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