愉樾天成三大国企开发一期尾盘、二期在售--端午加推信息以及一期准现房信息
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原标题：愉樾天成三大国企开发 一期尾盘、二期在售--端午加推信息以及一期准现房信息
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三大国企开发 一期尾盘、二期在售
愉樾天成地处无锡经济开发区，项目位于震泽路以南、具区路以北、贡湖大道以东、南湖大道以西。
具体位置在经开区贡湖大道与震泽路交叉口东南侧，靠近太湖国际博览中心和地铁4号线日，京投拿下无锡具区路车辆段生态综合开发项目所属XDG-2019-53号、XDG-2019-54号、XDG-2019-55号三幅地块，楼面成交价分别为12724元/㎡、13147元/㎡、14425元/㎡
无锡望愉地铁生态置业有限公司为项目开发公司，京投发展占股50%，无锡地铁集团占股30%，中铁四局集团占股20%。
三大国企联手，安全感拉满。这应该也是愉樾天成能获得购房者信任的根本原因。
项目总占地面积约38万方，综合容积率1.7，计容建筑面积约64万方
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占地有多大？先让我们更直观地对比一下地块大小：
A地块占地10.67万方相当于一个万科翡翠之光+一个翡翠东方
B地块占地15.9万方相当于2个玖珑悦
C地块占地11万方相当于5个悦印风华
三幅地块加起来，相当于17个悦印风华。
是不是有点概念了？是的，愉樾天成按照正常去化速度，卖个四、五年不成问题
综合容积率1.7虽然不高，但是分开来看，A地块2.4的容积率蕞高，B、C地块分别只有1.4和1.45-1.6。
A地块（XDG-2019-53号地块）规划17栋总高24-26层高层产品，带装修交付，合计1657户，户型面积段99-㎡4种户型。
2021年1-12月无锡市区项目销售额排行榜的第三名。
将近2年的时间，A地块已进入尾盘阶段，小户型售罄，其他只有少量余房可选。
B地块（XDG-2019-54号地块）今年7月上市，开盘业绩亮眼，销售额突破5亿元。
B地块总可建设用地面积约159176.1㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积约32.31万㎡，容积率1.4、绿地率≥30％、建筑密度≤40％，其中，一期总建筑面积约17.98万㎡。
这一价格相比A地块均价30000-31000元/㎡，有小幅上涨
毕竟容积率上有着从2.4到1.4的差别。
目前1号楼26F精装高层报价约32000元/㎡，2号楼11F精装洋房报价约35000元/㎡。
老粉都知道，楼间距去年就反复提到一个观点：经开核心南迁
3-5年内，随着无锡中心等地标建成和板块内宅地的开发，热点核心将南移至吴都路与清源路之间。
6-8年内，随着奥体中心、无锡南站、国际社区等一批价值辐射点的建成，热点核心将进一步南移至清源路以南。
奥体中心落址在它南面，西面又有国际会议中心，北面有太湖国际博览中心和跆拳道、网球馆，自身又是TOD项目，享受多重利好叠加。
生态城幼儿园在小区内部，在建的清晏路小学和规划中学都在西侧，已开通运营的地铁4号线太湖国博览中心站在西北侧，在建的跆拳道/网球中心在北侧，向西走两个路口，不到900米就是尚贤河湿地公园，另外，项目内部自带商业、文体公园。
还有万象城，江南大悦城、融创乐园、长广溪湿地公园、南泉收费站等也都在7-9公里范围内。
以上都是小编一个一个在百度地图搜索的路线里程，真实可靠，欢迎验证。
细数以上配套，真的是YYDS，尤其是中长期来看，有这么多地标建筑落地，说愉樾天成是“慢牛”
今年以来声势越来越大的无锡经开国际示范区、中瑞低碳生态城
约11平方公里的国际示范区大致为东至蠡河道、南至干城路、西至五湖大道、北至吴都路，总面积约11平方公里，包含尚贤河湿地、中瑞低碳生态城、无锡中心、奥体中心以及无锡南站综合区等大型公共绿地及城市发展核心片区，涵盖居住、商办、公共配套、公共绿地等全功能要素。
愉樾天成正好位于贡湖大道以西、国际示范区的范围内。
先行启动建设的1平方公里国际社区，将充分借鉴上海、杭州等地成熟经验，邀请国际知名设计公司，依托现有的国际学校和生态环境，布局人才公寓、国际风情街、“一站式”涉外事务服务中心、人才交流沙龙、国际商会等，吸引国际化高端人才落户。
无独有偶，4月底，无锡日报报道经开府东规划面积2.4平方公里的中瑞生态城，将对标瑞典哈马碧湖城和皇家海港生态城等国际知名生态城区，打造国家级低碳生态城示范区，而愉樾天成也属于中瑞低碳生态城的范围。
生态城正在加快建设，仅2022年就有23个工程项目上马，包括零碳小学和幼儿园等重点项目。
建成后，幼儿园将拥有16个班，每班30人，可容纳480名学生，预计明年7月竣工交付。
通过自然通风、自然采光以及太阳能光伏进行能源再生，选用低碳节能材料，引入尚贤河湿地系统，与项目水系、景观相结合，形成人工固碳湿地，大大减少项目整体碳排放。
小结一下，愉樾天成占据经开区优势位置，有新规划和新概念加持，利好持续落地，加上经开区后劲十足的产业结构支撑、四通八达的立体交通升级，前景令人期待。
不过本着客观公正、对客户负责的宗旨，楼间距也一定要说一下项目的缺点，看图：
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