锡第三次土拍出售8618亿元溢价率仅02%
6月29日，2012年无锡市第三次土拍结束，所推8幅地块，2幅撤销出让，1幅被收回，4幅为底价出售，本次土拍共出售总金额8.618亿元，仅1幅地块呈现溢价，整体溢价率为0.2%。
第三次土拍无锡市领土局共推出8幅地块，均为商业性用地，因为之前撤销锡领土(经)2012-21、31号两幅地块，其中锡领土(经)2012-30地块被领土局收回，介入本次土拍的公有5幅地块。
在5幅出让地块中，罕见一齐呈现溢价的是锡领土(经)2012-25号地块，该地块位于惠山区江海路南侧、出口民众东侧，竞拍价为2980万元，出售价为3180万元，溢价率为6.7%。地块由无锡江南上通汽车出售管事有限公司竞得。
非房企“财大气粗” 7.6亿太湖新城拿地两块
此次拍得地块的企业中，此前并未进行过房企开发的无锡金匮*发展有限公司一口气拿下位于滨湖区太湖新城的五湖大道西侧、观山路北侧的XDG-2012-12号地块、XDG-2012-13号地块2幅地块，出售金额合计7.6亿元，成为本次土拍的较大赢家。
本次土拍中新区推出两块地块，其中新区鸿山街道锦鸿路北侧、鸿运路西侧地块由无锡明园房产开发有限公司竞得，该公司在无锡鸿山镇曾开发过明园星都住宅项目；无锡梅里古镇建设发展有限公司竞得新区梅村街道*路西侧、规划路途南侧地块，据熟悉，此次拍下的地块规划为定销商品房，用于安设新区国有地盘上的拆迁户。
商业地产前途未卜 开发商拿地加倍郑重
停止现在，2012年无锡上半年无锡共进行过三次土拍，推地数量和频次明显削减，溢价率也是微不足道，开发商拿地也变得加倍郑重。
因为住宅商场受到国度一系列调控策略的作用，很多人认为未被策略约束的商业地产将会迎来发展黄金期。但从本次土拍成果来看，即使是较热门的商业用地，也低调收场。当然商业地产是一些房企转型的落脚点，但跟着商业地产的慢慢饱和，加上开发商的本身成本压力，商业地块热度或大不如晚年。
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