首入无锡！金融街楼面价7239元㎡竞得鸿山地块
/㎡，溢价率9.67%，总价8.85亿元揽下，这是金融街首次入驻无锡。
时隔6年，鸿山板块再次推出住宅用地，吸引不少目光，昨日截止报名前共5家房企报名争夺。今天竞拍开始不足20分钟，楼面价便破7000元/㎡，最后历经22轮加价成交。
竞拍速度快，金融街如愿拿地首入无锡
今天正常竞拍速度非常快，整个竞拍持续了半小时，不过期间各大房企举牌迅速，不到20分钟便突破7000元/㎡。最终被金融街以7238元/㎡拿下了。作为首入无锡的房企，金融街在本次竞拍中还连续自己举牌两次，可见对于该地块金融街真的是势在必得了。
金融街2000年在深交所上市，是一家以商务地产开发运营为主业的大型国有控股公司，在多个一线城市都开发了很多项目，本次首入无锡，也是看好无锡整体发展前景，更是对无锡市场的认可。
居住氛围浓厚，多家房企看好发展前景
说到鸿山，大家都知道那边的物联网产业发展是具有巨大潜力的。不仅如此，区域内的生态环境也保持良好，本次的鸿山地块周边近年来建设了梁鸿湿地公园、鸿山遗址公园等多个大型文旅项目。同时周边还规划了鸿山文化新城、吴越水街项目、长乔海洋王国主题公园等，鸿山板块的未来价值攀升也是指日可待的。
目前地块居住氛围浓厚，成熟老小区众多，如鸿声苑、鸿泰苑等，具备一定的改善需求客群基础，且周边3km范围内无新盘在售，此外得益于早先融创、鸿坤等多家品牌房企的进驻与开发，鸿山板块早在市场上拥有一定的接受认可度。
因此这次土拍也吸引了万科、蓝光、路劲、美的和金融街这5家房企果断下手抢拍该地块。
乡镇板块土地升值明显，无锡洼地或将不再有
今年字开年以来，随着主城区地价的不断攀升，越来越多的房企将目光转到了更具潜力的乡镇板块。
从7家房企争抢，最后被栖霞以7669元/㎡的楼面价夺得的硕放地块，到碧桂园以楼面价5888元/㎡拿下羊尖地块，再到最近717土拍中新力6048元/㎡楼面价拍得的胡埭地块。
目前无锡各区的乡镇板块建设都发展迅速，板块价值也日益凸显。早先被所认为相对处于远郊区域，现在地价房价也在不断上涨。本次新吴鸿山地块按照成交价格7239元/㎡的起拍价来看，后期地块上市售价超1.5万/㎡是大概率事件，这个价格也显示无锡的价值洼地正在不断消失。对于购房者而言，还是且买且珍惜了。
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