预计单价3万左右！电缆厂地块规划出炉拟建40栋住宅
拿地不到50天，建发电缆厂地块规划出炉！
昨天（9月17日），无锡市自然资源和规划局公布了“XDG-2020-39号地块建设项目规划设计方案批前公示”
项目位于无锡市新吴区旺庄路与城南路交叉口东南侧，建设单位为无锡建腾房地产开发有限公司，地块可建设用地面积约114036.1平方米，规划用地性质为居住用地。
项目总建筑面积约32.8万平方米，容积率、建筑密度等相关指标符合规划要求。
根据规划鸟瞰图，项目拟建28栋多层和12栋高层。
地块由建发在7月29日土拍中以楼面价14749元/平竞得，预计未来单价在3万左右。
项目位于无锡市新吴区旺庄板块，位于新吴区腹地，算是新区的“老街”。
在新吴区六大街道中，旺庄的地位与角色，多元而鲜明：它既是无锡国家高新技术产业区的主要策源地之一，也是高新区最早成熟的商业区，与滨湖、梁溪等地接壤，与机场、国道、城市快速内环相邻，又使其拥有发展多元产业的独特优势。
但是2020年，旺庄街道将以转型升级为导向，全力以赴优化产业结构，在巩固、发展好街道现有产业优势的基础上，做强高端装备制造、新能源、人工智能和5G、跨境电商等主导产业，形成高端化、智能化、特色化产业集群，目标就是建设智能装备小镇。
项目毗邻主要干道兴源路高架，接壤梁溪区，延伸贯穿三区。
在建的地铁3号线设立的旺庄站点距离项目直线公里左右。
规划中的地铁5号线在旺庄板块内设置了多个站点，包括宝龙广场、旺庄路、春潮商业街、旺庄东路，穿越过旺庄板块核心区域。（图为网传线路站点，具体以官方正式为准。）
值得一提的是，旺庄路站点是地铁3号线号线的换乘点，日后发展可见一斑。
此外，项目周边有旺庄立交站和旺庄路（城南路）站等。
项目直线公里内有宝龙城市广场和新区茂业百货。
但这两个大型商业综合体年限较久，人气整体看起来都不算高，缺少一个新兴的商业活跃区域消费气氛。
严格来说，旺庄虽然看起来发展得较为成熟，但确实存在商圈的不足，缺少能够刺激消费激情、聚集人气的大型购物广场，“老街”急需焕新貌。
项目西北侧一路之隔是旺庄公园，此外，梁塘河湿地公园也在项目的不远处。
此外，政府规划的运河公园也在项目附近。
总体来说，项目周边休闲娱乐的公园并不少。
项目所处区域教育资源比较丰富，涵盖了从幼儿园到中学各个阶段的教育需求。
项目毗邻无锡市新区实验学校，原无锡市长江中学和新苑小学合并组建成。
项目周边还有旺庄中学、旺庄实验小学，今年4月，无锡市旺庄中学扩建工程项目规划公布。
该项目位于无锡市旺庄中学内，利用现有土地扩建12班教学楼及学生餐厅等，建设单位为无锡市旺庄中学，规划用地性质为中学用地。
项目扩建部分建筑面积约7500平方米，容积率、建筑密度等相关指标符合规划要求。（文中学校具体学区以交付后教育局划分为准）
无锡市人民医院和无锡市儿童医院都距离项目约2公里左右。
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