其中蕞高起拍楼面价18601元/㎡，蕞高楼面限价19500元/㎡。第三批次地块将于11月1日9点30分正式开始竞拍。

　　据统计，截止三季度末，无锡土地市场供应商品住宅用地为272.89公顷，已成交257公顷，2021年无锡市区供地计划已完成85.6%。整体节奏平稳。

　　本次20幅涉宅地块总出让面积113.7万㎡，若全部成交，市区全年供应量将达到370.7万㎡。整体是有利于未来房价保持稳定预期。

　　严格控制溢价率，20幅地块全部限制了蕞高楼面价，蕞高溢价率不超过15%。同时片区限价更为严格，有利于进一步稳定房价。

　　继续采用“限地价+摇号”的组合方式确定竞买人。另外，无锡明确限制“马甲”战术，让更多房企能够有公平公正的拿地机会。

　　本次挂牌还有一大亮点，将地块的准入资质、土地估价报告备案号、达到蕞高限价轮次、达到蕞高限价溢价率、达到蕞高限价后的规则以表格形式展示，整体更加清晰直观。

　　此次公告对每幅地块均设置了竞买资质，其中8幅要求竞买人须具备房地产开发一级资质要求，限制竞买人的房地产开发资质一定程度上避免了“多马甲”竞拍情况，合理引导房地产开发企业理性参拍，对管控商品住宅的开发质量具有重要作用。

　　对房企参与竞拍的资金来源进行严控，要求竞买人须说明资金来源并提供相应证明，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业贷款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

　　一系列新规则，将更好地实现“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，推动土地市场平稳健康发展。

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