“版图”再扩张！万科无锡第九子落地梅村万宇地块
7月22日下午无锡万科工作人员发布信息称“万科获取万宇地块，第九子落地梅村”。紧接着业内人士陆续转发“九候多时，众望所归，贺无锡万科获取万宇地块，第9子落地梅村”的恭贺信息。
有消息称，万科获取的万宇地块为万宇花半里后续项目。根据此前万宇拿地信息显示，该地块编号为锡国土2004-58，位于无锡新吴区梅村镇锡义路与梅西路交界处，整个地块用地面积约为11.41万㎡，容积率不大于1.7，以此推算，项目蕞大建筑面积约为19.4万㎡。由于拿地时间较早，当时拍下的楼面价仅为799元/㎡。
从卫星地图上来看，原万宇花半里整个地块尚有两大部分未开发，分别位于已开发部分的北侧与西侧，据了解，此前花半里已领取过4张预售许可证，总计面积约为8.6万㎡，因此有业内猜测，万科拿下的后续项目地块待开发体量大约为10万㎡。
据365淘房新房中心数据显示，目前万宇花半里仍有少量房源在售，为一期低密度多层，面积为195、202、230平，均价7000-7500元/平。
从地图上来看，该地块位于梅村镇中心位置，周围交通路网发达，配套齐全，成熟小区环绕，周边大部分小区目前已无一手房源可售。位于地块西北侧的吴都金梅苑在售房源均价约为6100元/㎡。据无锡某数据调研机构消息，6月新吴区住宅成交均价为8157元/㎡，而梅村板块成交均价基本保持在6字头。
对于此次万科收购地块的价格及未来将规划成什么产品也是业内关注的焦点，而对此，目前还尚未得到万科官方的回应。
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