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　　原标题：无锡产城融合新高地，梅村二批次推出1宗优质宅地，板块断供已超一年

　　二、定位产城融合新城区，板块能级飞升

　　好地网6月28日讯（研究员 周吉羊）近日，无锡挂牌了二批次集中供地，将在7月22日出让。

　　其中，新吴区梅村板块推出1宗，这也是该板块继2020年11月份后，再度有地块出让。

　　本宗地块是一幅纯住宅用地，体量较大，整体属性较为优质，值得关注。

　　起价213359万元，起始楼面价10629元/㎡，上限价格245362万元，上限楼面价12224元/㎡。

　　建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度控制区住宅层高为26层，其他区域住宅层高18层。

　　二、定位产城融合新城区，板块能级飞升

　　作为重点打造的城市新片区，梅村板块定位吴韵文化浓郁、古今交相辉映的产城融合新城区。

　　区域内依托新华路综合服务廊道的纵轴，规划形成“1+2+3”的骨架体系和“3+3+4”的功能片区。

　　作为无锡东部的经济重镇，梅村一直都是无锡外资企业、合资企业的集中地，产业包括 先进的装备制造业、电子信息产业、精细化工产业、新型环保产业。

　　另外，占地2000亩的中欧产业园也即将启动，将探索设立无锡零碳科技产业园核心区，进一步带动无锡高新区、无锡市绿色低碳循环高质量发展。

　　未来3-5年内，将会有大量欧美乃至全世界的知名企业相继入驻，将为梅村导入更多高质量人口。

　　板块内的新华路、金城快速路、高浪路高架纵横交织，地铁4号线号线在此交汇。

　　核心区距离高铁无锡站10公里左右；距离无锡新区站7公里左右；距离硕放机场5公里左右，大约15分钟车程。

　　随着未来轨道交通格局的不断打开，梅村的板块能级还将更上一层楼。

　　本案位于新华路与锡贤路交叉口西北侧，占据梅村核心区位。

　　交通：往南800米为地铁5号线新华路站，东侧紧邻地铁4号线二期，通过东北侧的梅村立交可直上金城快速路和新华路高架，去往无锡各区域都十分便捷；

　　教育：板块内有省标的国家级示范高中——梅村高级中学，以及梅村中心幼儿园、梅村实验小学、吴风实验学校、梅里实验小学，梅里中学等；

　　医疗：沿西侧梅西路往南1.3公里可达梅村社区卫生服务中心。

　　商业：梅村五洲国际广场、泰伯商城等商业配套环伺，斥资高达10亿左右的梅里文化小镇目前也已经投使用；

　　休闲：距梅里古镇不到1公里，内有泰伯庙、华夏生肖博物馆等。

　　市场方面，近年来梅村板块吸引了众多品牌房企入驻。

　　2020年11月13日，远洋以17亿竞得玺樾项目，楼面价12095元/㎡，溢价率0.8%。

　　2020年5月14日，万科以18.9亿竞得梅里上城项目，楼面价11020元/㎡，溢价率15.99%。

　　2019年9月4日，金融街以9.12亿竞得融府项目，楼面价9646元/㎡，溢价率8.64%。

　　但值得关注的是，蕞近一次成交，也要追溯到2020年11月份，至今已断供1年多。

　　而本宗地块体量在20万方，将很大程度上缓解区域内的供应饥渴，同时进一步提升板块内人居环境。

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