时隔2年再挂地！起拍价8878元㎡梅村或添首幅万元地
8月1日晚，无锡市自然资源和规划局挂出9幅地块，其中新吴区热门板块梅村8月保利以总价8.23亿元拿下梅村一幅地块，当时楼面地价7086.10元/㎡，时隔2年，梅村的土地起拍价上涨近30%，这也引来大波网友网友关注。
1.配套齐全商业醇熟，地块自带16班幼托规划
2.域内新房最高售价1.9万/㎡，地价或将破万
XDG-2019-28号地块位于新吴区新洲路与锡义路交叉口东北侧，土地面积46911.6㎡，土地用途为居住用地，容积率2.0-2.2，起始楼面价为8878元/㎡。
目前地块内部均为草地，无其他建筑，整块地为待开发状态。
地块西侧为新洲路路，南侧为锡义路路，东侧为锡贤路，周边路网通达。可以快速连接到金城高架和高浪路高架，开车去无锡各区域都很方便。
在交通配套方面，紧邻地块500m内就有新洲路和梅西路两路公交站，有129路、21路、319路、69路等9条公交车线路，可到达荟聚、市中心和火车站等方向。
地块周边锡义路、梅西路两侧都有不少底商，周边小区居住氛围浓厚，基础配套都已成型。小型超市、药店、饮食店等能够满足居民的基本生活需求。
此外锡义路上还有不少商业配套，大德福超市、五洲国际广场、华联购物中心、香梅国际大酒店等配套都在步行范围内可以到达。
地块周边的教育配套为新洲小学、梅里中学，均在地块1.5km范围之内。更值得一提的是地块内自带规划了16班的幼儿园。
景观配套方面为新梅广场，环境优美，是平时散步的好去处。
临近地块地医疗配套为无锡康乐门诊，此外4.5km范围内还有上海瑞金医院（无锡分院）。
地块周边成熟老小区众多，有香梅人家、梅满嘉园、香熙苑和香梅花园等，新交付的小区还有万科维园，居住氛围非常浓厚。
二手房价格方面，目前域内商品住宅的成交均价在13500-17000元/㎡；新房在售项目有路劲梅都府和吴樾东方，均价在16000-19000元/㎡。
根据梅村东方驾校地块2.0-2.2的容积率来看，未来或开发成高层及小高层住宅项目。而随着梅村板块价值的上升和区域内品牌楼盘的奠基，刚需族在版块内的置业门槛未来也将逐渐拉高，该地块今后的开盘入市也将进一步提升片区人居品质。
今年新吴区土拍爆火频频推地，地块楼面价也在竞逐中大幅上涨，“面粉”价甚至一度赶超“蛋糕”价，梅村板块作为传统的热门板块更是炙手可热，成为购房者抢夺的福地。
而本次挂牌的地块位于梅村核心地段，周边配套齐全，居住氛围浓厚，交通出行也很方便。预计产品上市后将会带为区域带来更多改善选择，本次土拍将于9月4日上午9点半竞拍，届时无锡365淘房网将全程直播！
8月8日下午3点半，周铁镇镇南新区南环路北侧住宅地块和和...【详情】
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
