租金走势要看具体房源
本市楼市本市房市指数
时间：2007-12-11 12:40:25 出处：无锡日报 4881次去论坛侃侃
：锡城房屋租金的走势各种房源不一样，高端的多数是降下来，低端的多数是升上去，而中档的一年多以来基本上维持在原来水平。客源不同造就了租金走势的不同。低端房
锡城房屋租金的走势各种房源不一样，高端的多数是降下来，低端的多数是升上去，而中档的一年多以来基本上维持在原来水平。客源不同造就了租金走势的不同。
低端房源的租金今年春季以来涨幅明显。地处凤翔路的市房屋置换中心五河店徐洪根连声说：“我们这里的房屋租金部上涨了。”他说，在五河、黄巷地段，今年春季80式单间的月租金也就是400—500元，而到“五一”以后，每月500元的单间就找不到了。他随于指着墙上的出租信息，沈巷小区一套90横套87平方米，去年月租金为800元，今年开价为1200元，以1100元成交；五河新村一套80横套64平方米，去年月租金为600元，今年开价为850元，以750元成交；黄巷新村一套横套63平方米，去年月租金约为650元，还可以还价，现在低于850元免谈。徐洪根说，租金上涨的原因是，二手房价格涨得厉害，城北片二手房价格比较低，今年以来每平方米普遍上涨500—800元，房价涨上去出租方认为租金也应该“有所体现”；城北以及其他较远地段租金本来很低，每月加上200—300元还是不高，承租方还可以接受；低价格卅租房源增加得不多，而求租的人员在增多，租金上涨以后还是有不少人前来求租。
在一家中介公司，中介人员指着去年10月的一份出租价格说，中档房源的租金基本上没有动，即使上浮每月也就是100元以内。她说，锡惠里一套63平方米设施齐装修好的住房，去年10月的月租金为1300元，这个月同一小区相同面积的房屋也是以这个价格出租的。再比如，新江南二期横套74平方米设施齐装修好，去年10月的月租金为1800元，现在还是这样的价位。中介人员说，月租金不到3000元的房源可称为中档，这样的房源数量比较多，供应与需求没有出现多大变化，租金的变化就不明显。
越是高档的房源租金有可能掉得越多。江苏首佳中介的徐丽萍说，租金高的部分房源近半年来下降较多，降掉20％，左右的有好多。她举例说，胜利门附近某商务楼，今年上半年每套的月租金达到3600元以上，而在蕞近有的出租方可能是等得不耐烦，每月2000元也就肯出租。人民路某超高层大厦，有的华丽单元每月租金曾达到1．2—1．3万元，现在有的每月8400—9100元就肯租出。县前西街某知名大厦，前些时候月租金达到9900元以上，现在8200元就可以谈下来。徐丽萍说，市中心部分高端房源租金跳水，是因为高端房源推出来的比较多，承租者有较大的选择余地；承租者大多数“见新思迁”“见优思迁”，第四次、第五次出租的房源在租金上就没有优势，敌不过新出来的高端出租房源。
本网站内容，未经许可，不得转载。
浏览更多房地产新闻资讯，了解更多新盘资料，装饰资讯请点击进入
·写字楼租金过高 中小企业可尝试SOHO办公房
·温州市写字楼租金下降一成多 平稳态势发展
·春节后锡城租金涨幅不大 白领推高租房热
·零售市场租赁需求大 青岛写字楼租金微幅下降
·南京市商业地产租金今年将持续上涨
·深圳部分企业换租便宜写字楼 租金上涨乏力
·重庆甲级写字楼4季度售价下跌 租金小幅上涨
·年后租房：房源不多 租金不少
更多
阳光100易小迪：房产市场步入平稳微利时期 多元化发展成市场主导
无锡惠山万达广场售楼处欢迎品鉴
“爱情停靠站、邂逅另一半”金科米兰米兰情人节相亲派对浪漫上演
天安曼哈顿售楼处组图鉴赏，欢迎前来品鉴！
鸿景华庭多层D2户型84㎡样板房鉴赏
更多
更多
南京城东一楼盘每平米降千元 开发商补偿老业主
售楼处里看些啥？沙盘上查问题样板房里测实距
2月14日：日成交套数突破100大关 均价涨幅二成多
医保蕞低缴费年限出新规 相关多缴费用将退发
情人节促销量 开发商送“约惠”大餐助力
住建部首次表态：地方不得擅调楼市政策
160万元房子支撑楼市 限购一年成交价格下降20%
调控压力渐增 房地产税收增速明显下滑
e网盘点：情人节，单身一族也有好去处！
e网盘点：锡城破万楼盘盘点系列一
2月9日：量价齐跌 太湖国际冠军势头不可挡
2月10日：太湖国际日销面积过千平 销量猛增四成
2012也阻挡不住买房的脚步了
2012开年销冠，万科酩悦90平精装三房受追捧！
e网盘点：锡城破万楼盘盘点系列三
2012年1月锡城住宅成交面积排行榜
2月7日：锡城房产年后首次突破60套 销量猛增六成
“爱情停靠站、邂逅另一半”金科米兰米兰情人节相亲派对浪漫上演
2012年1月无锡在售楼盘价格一览——新区篇
2012年1月无锡在售楼盘价格一览——滨湖篇
2012年1月无锡在售楼盘价格一览——锡山篇
盘点：2月锡城楼市开盘大预告（在售楼盘）
万科团go热销如大片 首周“票房”已然过百套
2012年2月无锡楼市打折优惠信息——滨湖篇
盘点：龙历新年开学时，锡优质学区盘这边看！（一）
万科新年团GO月，抱歉，再度人满为患！
2012年1月无锡在售楼盘价格一览——惠山篇
无锡楼盘情人节促销“小来来”情侣不肯来
2月第二周锡房产市场渐回暖 销量涨幅近八成
厦保障房“三年一审”再启动 909户需资格再审
厦门年初又迎租房高峰 房租同比上涨10%—20%
房企垫资首付惹抢购 刚需成合肥救市稻草
合肥楼市踏青③：公寓去精装房企垫钱换量
深圳楼市回暖成交开始活跃 新房均价下跌15%
深楼市库存量创新高 买方市场渐成形
更多
更多
“爱情停靠站、邂逅另一半”金科米兰米兰情人节相亲派对浪漫上演
访中山房产、e房网房产1月优秀经纪人
更多
2月第二周：房产市场渐回暖 销量涨幅近八成
2月头部周：锡城房产“寒露暖”量价幅度齐飘高
1月第四周：春节喜气未染房产 市场交易一片冷清
1月第三周：住宅无新增供应量 全市销量跌三成
1月第2周：楼市供应量暂缓 周销量基本持平
1月头部周：锡城房产“年假中” 销量跌幅超5成
12月第五周：年末小高潮涌动 滨湖、新区推波助澜
12月第四周：房产市场交易火热 销量猛增三成
12月第三周：房产“寒冰”难融 销量仍在下滑
12月第二周：价跌量亦跌 锡城房产遇“小寒”
更多
e网策划：2011年锡城叱咤风云十大楼盘
2011年无锡市商品房销售成绩单
上海中心城开国际102平方米样板房鉴赏
智力猜词赢大奖，欢欢喜喜过新年
2012年1月无锡主流在售楼盘价格一览
更多
[讨论]情人节-收集浪漫的情人节祝福语【金币帖】
心手相牵·共赢未来 2012融道中国新年年会
【新年金币帖】那一刻我被感动了
28楼 观山名筑全景 亲们 看见你家了吗？
家有女儿 ——成长日记 （开贴记录成长历程）
12.18易房公司网友盛典实拍记录【2011网友盛典】
网站首页--关于我们--会员注册--友情链接--广告服务--隐私保护--联系我们--招聘信息
新房客服：82831360 二手房客服：82831190 投诉：82831260 邮箱:
主办：无锡信息港 无锡e房网 苏B2-20030035号
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
