滨湖1万8+近万方自持!惠山地价1万3!梅村诞首幅万元地
时隔不到一周,5月无锡第二场土拍刚刚落锤!蕞新结果曝光!
德商以楼面价13840元/㎡竞得梁溪区金钩桥地块!
恒泰以楼面价13219元/㎡竞得锡山区二泉路地块!
协信以楼面价13360元/㎡竞得惠山区高力地块!
禹洲以楼面价18000元/㎡+9650㎡自持竞得滨湖区震泽路地块!
万科以楼面价11020元/㎡竞得梅村地块!
5幅涉宅地块总出让面积近25万方,共吸引23家房企参与竞拍,滨湖区震泽路地块再次触顶限价!
1、推地节奏加快,梁溪南长板块再添高价地
2、宜家荟聚板块时隔2年再推地!地块起拍价直接刷新区域地价
3、高关注度!13360元/㎡!惠山区楼面价再次刷新!
4、纪录再刷新!滨湖区再次触顶限价!自持近万方,耗时4.5小时!
5、板块新高!新吴区梅村首幅万元地诞生!
6、超50幅!无锡万元地持续扩容,总数已达52幅
南长“mini”地块开拍!仅有两轮出价,德商置业以楼面价13840元/㎡竞得金钩桥地块!
首进无锡!据了解,今年4月10日,常州天宁区杨班村地块也同样被德商地产竞得,成交楼面价19793元/平,成为常州蕞高楼面价地块。
此次土拍也是德商地产首次进入无锡,布局梁溪主城区,选择这幅“小而精”的地块也是对于后期的开发建设有一定的考量的。
这幅商住地块位于清名东路与金钩桥路交叉口东北侧,非常“迷你”,面积仅19693.4㎡,起拍价13591元/㎡;地块周边多个小区环绕,居住氛围较好。
目前周边在售项目不多,有国美南长华府、华侨城运河湾、万科运河传奇等项目,即将入市的纯新盘蓝城曹张地块规划打造6栋总高6层的住宅产品,预计售价或达3万+。
未来该地块开发或将填补周边新房房源不足,解决一部分的居住需求。另外,根据地块1.02的容积率来看,未来或开发低密度多层产品,也或使片区人居品质得到进一步提升。
楼面价13219元/㎡!溢价率25.93%!恒泰地产竞得锡山区二泉路地块!恭喜恒泰再下一子!
恒泰此次拿下的锡山经济技术开发区的XDG-2019-23号地块,位于开发区二泉路北、云竹路东,占地面积27818㎡,用地性质为居住用地,根据>1,且2.1-2.3的容积率,未来或打造高层产品。
据了解,宜家荟聚板块上一次居住用地挂牌还要追溯到2017年3月份,时隔三年再次挂地,光起拍楼面价就达到了10497元/㎡,创板块历史新高。
地块所在区域是无锡置业的热门板块之一,区域内的宜家荟聚等综合性商场支撑了区域内人口的消费,地铁2号线保障居民日常出行。
截至目前,区域内也云集了蓝光、华润、恒大等品牌开发商。在售项目有华润江南府、恒大翡翠公园等,其中华润江南府已是尾盘在售,未来该地块的入市将为板块“补仓”,也将为购房者提供更多选择。
未拍先火!不到一周区域地价再刷新高!高力地块被协信地产收入囊中!
再下一子!历时近2个小时,协信以总价13.25亿、楼面价13360元/㎡拿下高力地块,区域地价再创新高!
地块位于惠山区金惠路北侧、全民健身中心西侧,用地性质为居住用地,占地面积39668.7㎡,起拍价12029元/㎡,未拍已直接刷新区域地价;地块周边成熟品质楼盘环绕,交通便捷。
近年来,惠山新城的发展有目共睹。地价逐年稳步上涨,板块内汇集了龙湖、融创、绿地、美的等批品牌房企,“扎堆”现象从侧面也反映出其板块吸引力逐步提升。
目前,板块内有融创惠山映、龙湖天鉅、京投发展·无锡公园悦府等项目在售,即将入市的纯新盘云筑规划打造15栋低密度多层、7栋高层,预计售价或达2万+。
根据高力地块2.5的容积率来看,未来或开发成小高层+高层住宅项目,随着惠山新城价值的上升和板块内品牌楼盘的奠基,该地块今后的开盘入市或也将为片区人居品质锦上添花。
刷新无锡土拍历史!滨湖区震泽路地块触顶18000元/㎡限价后竞自持,耗时4.5小时,自持建面近万方,蕞终被禹洲拿下!
这也是禹洲通过招拍挂的形式,首次进入无锡。
震泽路地块是2020年无锡首次限制蕞高价,地块毗邻经开区,周边有多个单价超过3万+的高价项目,集多重亮点于一身,因此也格外受关注,共吸引了7家房企报名参与竞争。
地块位于滨湖区震泽路与信成道交叉口东南侧,地块南至清晏路,西至信成道,北至震泽路,总占地面积76017.2㎡,用地性质为居住用地。规划容积率2.0-2.2,另外建筑高度有4层18层的限制,未来或将打造高层或高层+小高层的建筑产品。
据了解,去年5月30日,和风路与信成道交叉口东北侧涉宅地块被华侨城以16707元/㎡的楼面价拿下,现开发为和玺项目。时隔1年,成交价与起始价相当,也反映了区域地价水平的提高。
地块隶属滨湖区雪浪板块,实际上以经开区的划分范围来看,地块紧邻经开区,可以说也将享受到2个区域的配套,加之地块周边高价氛围浓厚,也给地块价值做了良好的支撑。
目前经开区在售的住宅房源普遍均价都在2万/㎡以上,3万+楼盘也在逐渐增加;滨湖区雪浪板块在售楼盘的报价也在2万-3.5万/㎡,甚至有个别楼盘的放风价接近4万/㎡。
本次土拍直击由阳光100阿尔勒云栖墅联合冠名。
再刷新高!板块首幅万元地诞生!万科以楼面价11020元/㎡竞得梅村地块!
地块位于新吴区新华路与锡贤路交叉口东北侧,总占地面积85898.4㎡,用地性质为居住、商业用地,规划容积率为1,且2,起拍楼面价9501元/平。
去年9月,金融街以9645.8元/㎡竞得梅村XDG-2019-28号地块,楼面价当时就已经创新了板块地价记录,现项目案名为金融街融府,正在施工中。
不到一年的时间,但从梅村板块来说,今年的起拍价即将赶上去年的竞得价。
梅村虽然处在乡镇板块,但是其地产市场开拓得却较为成熟。去年年底梅村街道还举行了推介会,计划三年内推出7宗地(具体以政府规划文件为准)。
此次板块内首幅万元地的诞生,或将再次调动板块房产市场的活跃性。同时,未来项目建成或将填补板块内在售新房不多的空白。
本场土拍直击由阳光100阿尔勒云栖墅联合冠名!
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