楼面价407581元㎡中海第5子将在胡埭开发
4075.81元/㎡！中海地产拿下滨湖区胡埭镇XDG-2016-38号地块，地块面积59804.1㎡，此次竞拍经过23轮、总价3.9亿、溢价率50%；这也是中海地产将在无锡打造的第五个项目。[进入竞拍直播页面]
2月27日，胡埭镇XDG-2016-38号地块，被中海以楼面价4075.81元/㎡收入囊中，再次扩展在无锡的版图。地块为纯居住用地，处于胡埭镇居住密集区，按容积率1.6-1.8、限高18层的规划来看，未来若打造成高端住宅，也是可满足高端人士以及改善型购房者的需求。
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从挂牌时仅6家房企报名，参与度不高，已让人对它的开拍并不抱着大希望，但是竞拍过程却激烈！主要从14轮以后，都是68号中海、33号美的展开了胶着叫价，直至23轮，被美的“磕”下来，这一结果着实耐人寻味。据曝光资料显示，报名参与房企个个皆大牌，碧桂园、朗诗、保利、美的，以及中梁、中海等中字头房企也在内。
这一块约6万㎡居住用地，具体位置在胡埭镇人民路与胡山路交汇处西北侧，土地出让起始金26000万元，起始楼面价为2717.21元/㎡。而拿下地块的千亿房企中海地产，在无锡所打造的项目也算比较深入人心，太湖新城的刚需高层项目中海凤凰熙岸、低密度多层产品中海珑玺，以及竞得的新吴区春华路两个地块，都是刚需改善购房群的置业目标。
地块周边新小区匮乏中海再拓布局版图
胡埭，位于无锡西南方位，曾是阖闾古城所在地，紧邻十八湾山水资源，近几年迅速开发的建设中，相应的更优化的配套也不断丰富，却鲜有新地块出让、新住宅区面市的消息。
目前，地块周边唯一在售住宅是别墅项目绿城雅园，而凡尔赛庄园、香槟花园早已售完；其他的为老小区还有富安花园、立人花园、富润花苑、马鞍苑等。因此，新地块的出让开发也“解渴”目标购房群。另外，XDG-2016-38号胡埭地块周边环境优缺点都十分明显：优势在于地块处于胡埭镇居住密集区，紧邻十八湾山水资源，周边社区发展的日益完善，也会给新的住宅小区提供一个良好的配套环境；直线公里左右就有胡埭人民公园、胡埭小学等学校，日常购物步行就可以，富安商业广场、好买得等选择面也较广。但是交通方面虽然有4、26、126路等公交可达，都要花费1小时左右才能到达市区。此外，无锡胡埭工业园是以电子，轻工、纺织、机械、物流为投资重点的无锡市市级重点开发区，周边厂区颇多。
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