从无锡厂房强拆聊起：现今的无锡好像容不得我们这样的传统制造企业了？

admin1年前 (2024-09-24)无锡产业信息154

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　【本文原标题为“从无锡厂房强拆聊经济----一个普通企业主的所思所想”，风闻社区有修改】

　　本人处于无锡经济开发区（胡埭园区），从两年前开始，无锡市政府的思路是提升改造，要把原先胡埭园区南区的厂房进行拆迁，并且不给于安置，说是提升改造，实际就是把原有的一个园区拆掉。而被划入拆迁的范围，不能办新的营业执照，不能再办房产证之类，逼着原先买土地造厂房的企业主连出租都不行，只能被拆迁，为此，很多企业主都是多有抱怨。

　　介绍完大概情况，说一下我的想法，首先，政府想提升工业土地的税收，想把原先单层的厂房改造成多层厂房，这个思路对经济发展是有益的，但拆掉的这些企业，给的安置费是多少呢？据我了解，无锡惠山区，拆迁安置费大约为2000元/平，惠山区的拆迁，主要是拆的村里的零散企业，而这些企业如果不拆迁，市场价至少是4000-6000元/平，国有土地价格更高。惠山区政府可能出于规范园区等原因进行拆迁，这个还说的过去，而无锡市滨湖区，直接就对规划的工业园进行拆迁并不安置。不管国土集土，一律拆掉。这是不是也算一刀切？而政府对拿地企业的要求是什么？亩均税收50万，我核算了下，拿10亩地就要交500万税，那企业一年要多少产值，做企业的都有数，传统制造业有多少能达到这个要求呢？寥寥无几啊。可能有些人说，那这些制造业是属于夕阳行业，要淘汰了，行，大家都去搞芯片，可能么？我们这样的传统制造业要么歇业，要么租厂房，要么搬去落后的地方，无锡人大多小富即安，平原生活的久的人，大多安土重迁，不像福建人浙江人那样有闯劲。如果我被拆迁了，那就意味着，要么租点厂房干，要么就歇业吧。

　　无锡市政府，想法很华丽，但结果呢？从小天鹅开始，从尚德太阳能开始，现在大搞物联网，芯片。结果是什么大家都看到了。

　　虽然我是做小微企业的，短短十数年，接我父亲的班。我认为，无锡市政府这么搞，完全是违背市场规律的。小天鹅死于多样化，像市场上那些大企业，恒大之类，多样化经营，很容易主体越搞越差，多样化最后也是一地鸡毛。十年前买过一个浙江的服装品牌，本来造衣服后来去造船，也是一地鸡毛，每个人的精力是有限的，多样化后是否真的能盈利，那就需要大能了，这里不赘述。

　　再说到无锡市的工业厂房拆迁，据我所知，很多当地政府的思路是把这些所谓低效土地收回去，然后政府要么招商，要么自己建造厂房然后出租。那这是不是与民争利呢？我父亲在20年前来到胡埭园区，那时候周围都是农田，我们也为当地发展做出了贡献，当然我们也是既得利益者，确实赚到了。我们不想被拆迁，不拆迁我们能更好的发展。而现今的无锡，好像容不得我们这样的传统制造企业了，哪怕我自己厂房改造成多层的都不行。小微企业是如此，那传统制造的大企业呢？我同学是做铝制品企业的，一年产值有十几亿，涉及金属压延，据说现在很多环评无锡都不批，传统制造业被嫌弃了。

　　再回到聊经济，我认为，现今中国的制造业企业是经济中很重要的一环，但整个市场环境是缺乏诚信的。很多人说市场经济就是大鱼吃小鱼，那么手段呢？有拖账期，罚款，故意赖账等多种多样，很多大企业熟悉的很。导致我这样的小微企业玩不转，只能挑还算讲诚信的企业来合作，什么时候市场上都不拖欠货款了，企业主只要想怎么提升产品质量来获得市场了，那经济肯定很好。但这样的时候什么时候到来？短期内不可能，我只能从自身做起，不拖欠我的供应商，至于不讲诚信的客户，我只能说再见吧。很多长辈说，现在要赚钱要靠骗，骗补贴，骗贷款，骗供应商，如果大家都这样，那我们的经济肯定完蛋。农历新年刚过，开始埋头苦干吧，只要一天不拆迁，我就干好一天的活。