无锡四批次明天（89）出让所有地块均已产生报价
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好地网8月8日讯（研究员 周吉羊）明天（8.9），无锡四批次地块将迎来出让，共9宗，总起价75.9亿。
这9宗地块分布于：惠山区（1宗）、新吴区（2宗）、经开区（1宗）、梁溪区（3宗）、锡山区（1宗）、滨湖区（1宗）。
截至当前，所有地块都有1家竞买人受理，并已产生了报价。
本轮值得关注的是位于梁溪区核心的惠山古镇三期两宗宅地，容积率分别为1.2和1.3，周边配套成熟、生态资源优越。
地块起始楼面价21000元/㎡，不出意外将以底价顺利成交，届时将与夹城里地块并列成为无锡地价蕞高。
至于蕞终是哪家房企报名并摘牌，让我们拭目以待。
西石路与天锦路支路交叉口东南侧地块
出让面积75224.9㎡，容积率1.8，建筑面积135404.82㎡，为住宅用地。
起价142176万元，起始楼面价10500元/㎡，上限价格163502万元，上限楼面价12075元/㎡。
地块位于西漳站区，东北侧1.5公里即为沪宁高速和锡宜高速交汇口，西侧700米为锡澄运河，东侧凤翔路是无锡和江阴联系的重要通道之一，向北连接第二过江通道，向南连接太湖。
距离无锡地铁1号线号线号线进行换乘，实现西漳、惠山新城和无锡主城的无缝连接。
板块教育配套齐全，周边天一实验小学、天一第二实验小学、西漳中学等优质教育资源云集，还有规划中的九年一贯制——南师大实验学校。
地块距离万达广场和悦尚奥特莱斯都仅3公里，地块南侧的阳光里商业街，可满足居民日常的商业需求。
泰伯大道与新洲路交叉口西北侧地块
出让面积60887.4㎡，容积率1.6，建筑面积97419.84㎡，为住宅用地。
起价107162万元，起始楼面价11000元/㎡，上限价格123236万元，上限楼面价12650元/㎡。
地块位于梅村，紧邻地铁5号线新洲路站（在建），周边有梅里实验小学、锡梅小学、梅里中学、梅村高级中学等，教育资源云集。
沿南侧泰伯大道往东5分钟可达梅里古镇，景观人文资源丰厚。
出让面积13786.7㎡，容积率1.9，建筑面积26194.73㎡，为住宅用地。
起价33530万元，起始楼面价12800元/㎡，上限价格38559万元，上限楼面价14720元/㎡。
地块位于旺庄头部岗板块，紧邻地铁3号线号线换乘站——旺庄路站，周边有茂业百货、宝龙城市广场等一众商业综合体集聚，南侧紧邻友谊林公园、凯宜医院，教育配套有旺庄实验小学、春星小学等。
出让面积21864㎡，容积率2，建筑面积43728㎡，为住宅用地。
起价80023万元，起始楼面价18300元/㎡，上限价格92026万元，上限楼面价21045元/㎡。
地块位于经开区和新吴区交界，西侧紧邻华清医院，东北侧为海力士医院（在建），周边有华庄中心小学、华庄中学、波士顿国际学校等优质教育资源，与太科城万达广场（10万㎡纯商业）、交响音乐厅等也都在1公里范围内。
盛岸路与规划道路交叉口东南侧地块
出让面积31748.9㎡，容积率1.2，建筑面积38098.68㎡，为住宅用地。
起价80278万元，起始楼面价21000元/㎡，上限价格92319万元，上限楼面价24150元/㎡。
规划道路与山东浜交叉口东南侧地块
出让面积34239.4㎡，容积率1.3，建筑面积44511.22㎡，为住宅用地。
起价93474万元，起始楼面价21000元/㎡，上限价格107495万元，上限楼面价24150元/㎡。
地块西邻惠山古镇、惠山国家森林公园，东靠京杭运河，拥有得天独厚的历史文化沉淀和自然生态环境。
毗邻地铁4号线惠山古镇站，周边有惠山小学、无锡外国语学校、无锡头部中学等教育资源和苏宁天御广场、金太湖国际城等商业配套。
据悉，此前在无锡城市推介会上，仁恒与梁溪区曾经签约关于惠山古镇片区城市更新项目合作协议。而在今年一批次中，仁恒也竞得相邻的惠山古镇三期A地块。
智泰路和金石东路交叉口东北侧地块
出让面积44940.8㎡，容积率1.8，建筑面积80893.44㎡，为商住用地，商业占比不小于5%。
起价126477万元，起始楼面价15635元/㎡，上限价格145448万元，上限楼面价17980元/㎡。
地块北侧一线号线米左右，周边坐拥侨谊幼儿园、扬名中心小学、沁园实验小学、无锡人民医院等配套。
出让面积39080㎡，容积率1.2，建筑面积46896㎡，为商住用地，商业占比不小于2%。
起价30122万元，起始楼面价6423元/㎡，上限价格34640万元，上限楼面价7387元/㎡。
地块周边新湖路、青虹路等主干道环绕，距无锡东站仅15分钟车程，距苏南硕放国际机场20分钟车程。
周边有鹅湖人民医院、荡口中学、荡口实验小学、荡口中心幼儿园等生活配套。
8000亩水面的鹅湖，国家级4A级风景区——荡口古镇景区即在附近，景观休闲资源得天独厚。
出让面积82755.7㎡，容积率1.14，建筑面积94501.2㎡，为商住用地，A区商业占比不小于9%。
起价66234万元，起始楼面价7009元/㎡，上限价格76169万元，上限楼面价8060元/㎡。
地块位于胡埭板块，西侧即为胡埭富安商业广场，北侧为胡埭人民公园，周边胡埭中学、立人小学、立人高级中学等教育资源，距离锡西新城医院在1公里左右。
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