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无锡:拟于二批次挂牌锡山这个“洼地”板块即将上新一宗宅地

admin9个月前 (09-24)无锡产业信息44

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  一座85平方公里的小镇,拥有1800多家工业企业,其中主板上市企业6家,新三板挂牌企业11家,中国民营企业500强两家。这座小镇就是锡山区东港镇,这里不仅拥有强大经济活力,也是无锡的地价、房价洼地。

  近日,土拍网获悉,东港镇拟于二批次挂牌一宗87.6亩宅地,地块周边生态、教育资源丰富。

  (地块指标仅供参考,具体以招拍挂信息为准)

  美的北地块位于东港新市镇的核心区域,地处银杏西路与联群路交叉口东南侧,规划为居住用地,可建设用地面积约87.6亩,容积率2.0。

  地块地形方正,面积适中。邻近怀仁幼儿园、东湖塘实验小学以及四星级高级中学怀仁中学,教育资源丰富。附近更有占地15万㎡的东港市民公园,给区域带来了浓厚的生活氛围。

  交通出行:东港镇交通便捷,高速公路贯穿全境,距京沪高铁无锡东站约20分钟。地块邻近锡港路、锡沙路等主干道路。

  医疗资源:锡山区中医医院(东港院区)、东港镇卫生院、东港镇社区卫生服务中心。

  商业资源:光立方商业广场、东湖塘农贸市场、红豆万花城、红豆杉庄会议中心。

  教育资源:地块周边教育资源丰富,邻近怀仁幼儿园、东湖塘实验小学以及四星级高级中学怀仁中学。

  休闲资源:东港镇生态环境优美,拥有全国蕞美乡村山联村、万亩红豆杉、万亩水稻园,是全国著名的长寿小镇。地块附近现有东湖塘街头公园及占地15万㎡的东港市民公园等休闲资源。

  地块所在的东港镇位于无锡市东北部,临近张家港,与常熟市、江阴市交界,是无锡市城市“一城、两核、三片、六组团”规划中的组团城镇之一。东港镇交通便捷,高速公路贯穿全境,距京沪高铁无锡东站约20分钟。

  东港不仅有良好的生态基底和便捷的交通,更有强劲的乡镇产业加持。全镇现有工业企业1800多家,其中规模以上企业216家,主板上市企业6家,新三板挂牌企业11家,高新技术企业84家,中国民营企业500强两家。

  东港镇致力于打造长三角有影响力的高端制造业基地,目前以两车产业、高端装备、精细化工、纺织服装为主导产业,围绕“电力装备产业园、电子化学材料产业园、固体氧化物燃料电池(SOFC)产业园”3个特色产业园,重点发展电力装备,新材料等产业。

  在锡山区今年公布的“1+4”全域功能区发展规划中,东港镇属于高新技术产业开发区的一大组成部分,区域将坚持“产业新平台、经济增长极”的定位,打造无锡高层次产业协作、高水平科技创新的现代化高新区。

  土地市场方面,2021年至今,东港镇合计出让两宗宅地,均与美的北地块仅一路之隔。其中,2月成交的三巽亿达锡山清枫地块楼面价6041元/㎡,为全市成交的首宗商品住宅限房价地块;4月成交的祥瑞香逸玺悦地块成交楼面价7200元/㎡。从锡山区乃至全市范围来看,东港依然处于土地价格的洼地。

  房地产市场方面,目前东港镇主力在售的新房项目仅有三巽亿达锡山清枫,89-113㎡高层均价约14000元/㎡,且该项目体量较小,仅规划5栋住宅。板块内此前在售的美的中骏雍景湾已售罄,纯新盘祥瑞香逸玺悦房源仍未入市。

  地块周边现有红豆清华苑、新华苑、怀仁西苑、怀仁东苑等多个成熟小区。近年来,美的、三巽、祥瑞等房企相继进驻,未来,随着东港新市镇的重点打造,该地块具有较大的升值潜力和发展机遇。

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