得益于突出的交通规划和区位配套优势，锡山区在无锡市场头部季度的表现让人刮目相看。在2017年一季度的土拍中，锡山区脱颖而出成为大赢家。土拍数据库显示，锡山区一季度出让3宗地块，成交面积25.75万㎡，以成交金额48.7亿元成为无锡五区土拍总额冠军。而近期成交的锡山区一乡镇地块，居然成为香饽饽，经过长达3小时、79轮的竞价，以楼面价7130.34元/㎡被中洲竞得。

　　目前，土拍网独家获悉，锡山区近期又将有一优质地块面世。该地块位于锡北镇新镇区，北侧即为S228省道。用地性质为居住用地，该幅地块的出让是否再次带给我们惊喜呢？让我们拭目以待！

　　医疗配套：无锡市锡北人民医院、张泾人民医院夹山服务站、锡北镇丰田苑社区卫生服务站、锡北惠民综合门诊部等

　　周边小区：鸿景雅园小区、泾河苑小区、锡北新街口小区、丰田苑小区、泉山花苑小区等

　　从数据上来看，2017一季度锡山总供应面积达到17.5万方，而成交面积却达到了18.78万方。这也意味着在2017年1季度锡山区总体处于供不应求的状态。而锡北板块的供应与成交量仅次于锡东，位居第二。

　　此外，就2017一季度锡山区单盘top10楼盘中，锡北板块的恒大御蓝湾、融科·玖御半岛、昊元玫瑰香堤皆榜上有名，且均为万元楼盘，这预示着锡山区整体房价的确在上涨，也意味着锡北板块有着相当大的发展潜力。

　　从实地调查来看，此次的公园西地块西侧聚集了不少的规模企业，如木材市场、建材厂、不锈钢加工公司等。多家企业的聚集为该区域带来了不少购买力，企业内的一些外来人口或将在此安家置业。

　　不仅如此，锡北更有一个重大旅游产业项目--无锡金海洋欢乐海洋世界项目正式签约落户。该项目由同乐旅游控股集团投资建设，项目规划用地228亩，计划总投资16亿元，是一个将海洋旅游、科普文化、美食购物、娱乐休闲、商务办公等元素融于一体的大型城市旅游综合体。据悉，目前该项目工作团队已进驻锡北，并已正式成立项目公司，设计方案已初步完成。

　　从地理位置来看，地块在省道S228以南，政丰路以西，泾声路以北，区域交通四通八达，与无锡主城区联系便捷。此外，地块周边有众多成熟小区环绕，如丰田苑、泉山花苑等，拥有着丰沛的生活配套与资源。在前期的规划和发展中，形成了浓郁的居住氛围，更有泉山文化公园、规划的实验小学、大型超市，商业步行街等配套，为该块地的后期居住生活得到了保障。

　　《无锡市锡山区锡北镇总体规划（2015-2030）》中指出：为实现区域统筹发展、三产联动发展，将锡北镇建设成为经济产业强、社会生活富、生态环境美的宜居城镇的目标，将规划形成两片、四区、两带、双心的镇域空间结构。

　　此外，还将对锡北镇产业规划、用地布局和综合交通方面进行相应改造。将新锡沙路南、东青河西地块调整为港口、物流，工业用地，在锡北运河南侧的物流用地内增加港口功能，利于与南侧锡太高速交通枢纽建立水路联运通道。在规划支持之下，锡北镇发展潜力无限，繁华未来可期。返回搜狐，查看更多

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