无锡房屋租赁新规正式实施
新的《无锡市房屋租赁管理办法》日前正式实施。新规对出租房屋的居住空间、房屋出租人和承租人提出了新的要求，尤其是明确群租房须遵循“N+1”原则，新规涉及的房屋类型有所扩大，把商品房、安置房纳入管理中。
无锡市司法局立法处处长荣俊德介绍，新规对房屋租赁管理政府职能部门和相关主体职责进行了明确分工，住建、公安、消防、市场监督、市政园林、金融监管等多个部门参与管理，并新成立了群租房安全专业委员会及其办公室负责全市群租房安全管理的规划组织，协调解决群租房安全管理突出问题。
此次新规中规定，只要从事房屋租赁的房地产经纪机构、住房租赁企业、网络信息平台以及转租居室10间以上或者出租床位达到10个以上的单位或个人，都应当依法办理市场主体登记，在领取营业执照之日起30日内到注册地住房和城乡建设部门备案。“就是明确房屋租赁经营主体不办理市场主体登记以及违反规定居间代理房屋租赁的法律责任。”荣俊德说，要求房地产经纪机构不得居间、代理违法分隔搭建的居住房屋以及不得用于出租居住房屋的租赁，不得发布虚假信息，对其发布的房源信息、企业情况、从业人员等相关信息的真实性负责。
值得关注的是，此次新规对租赁房屋的消防要求提出更高标准。据介绍，对用于居住的租赁房屋，窗户和阳台不得安装影响逃生疏散和灭火救援的金属栅栏等设施，三层以上的居民自建租赁房屋的疏散楼梯不得采用木结构楼梯或者未经防火保护的金属楼梯。
据介绍，对用于居住的租赁房屋，窗户和阳台不得安装影响逃生疏散和灭火救援的金属栅栏等设施，三层以上的居民自建租赁房屋的疏散楼梯不得采用木结构楼梯或者未经防火保护的金属楼梯。
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