2023年无锡首批次土拍结果出炉！此次共推出6幅地块！梁溪区供应2宗商品住宅用地及1宗定销房用地，新吴区挂牌1宗地块，经开区挂牌2宗地块，

　　从单宗地块优质度来看，此次挂牌地块区位优势明显，大多都位于主城热门置业板块，如惠山古镇地块、愉樾天成南地块等都是房企重点关注的项目。

　　竞得者：苏州星岛仁恒置业有限公司

　　成交楼面价：15225元/㎡，其中住宅部分20113元/㎡

　　地块位置：梁溪区盛岸路与通惠西路交叉口东南侧

　　交通配套：周边有运河西路、盛岸路、凤翔路等城市主干道，紧邻地铁4号线惠山古镇站，出行便捷。

　　休闲配套：地块处于无锡江南古运河旅游度假区范围，面朝京杭大运河，紧邻5A级景区惠山古镇和锡惠公园，还有吟苑公园、运河公园等休闲资源环绕。

　　教育配套：周边外国语学校通惠西路校区、无锡市头部中学等优质教育资源环绕。

　　地块坐拥城市交通枢纽，商业、居住、教育氛围浓厚。

　　距离无锡火车站仅600米左右，无锡地铁1号线号线在此交汇。东邻通江大道快速路、锡澄路等主干道，向北1公里内可达快速内环江海路，出行便捷。

　　北侧与通江实验小学相邻，东侧与广勤中学和崇安中心幼儿园相伴。

　　火车站商圈、中山路商圈、广益商圈环伺，繁华生活近在咫尺。

　　地块位于公交三场北侧，西侧临河，处于梁溪区与滨湖区交界处，可共享两区利好。周边成熟小区环绕，生活氛围浓厚，方圆荟购物中心、金星睦邻中心、阳光购物广场、无锡市中医医院、明慈心血管病医院、古罗马大酒店等各类配套咫尺之遥，繁华生活圈立等可享。

　　南北向依靠城南路和兴源路，东西向有金城快速路，经旺庄路连接运河东路、周新路等多条主干道。

　　规划中的地铁5号线将在附近设置站点；

　　地块处于旺庄街道城市更新区域，是大运河文化带建设的重要节点。更有市级运河公园（规划中）、梁塘河湿地公园和旺庄公园环伺，生态资源十分丰富。

　　交通配套：距离地铁4号线米，步行可达，主干道大通路、高浪路、立信大道，出行便捷。

　　教育配套：周边有无锡市太湖幼儿园、滨湖区百晟实验幼儿园、融成实验小学、金桥双语实验学校，教育资源良好。

　　休闲配套：周新农贸市场、海岸城、金匮公园等环伺，居住氛围浓厚。

　　具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块

　　2023年我市首场土拍今日成功举行，成交的六宗地块主要涉及梁溪、经开和新吴区，成交总面积为22.28万平方米，成交金额60.13亿元。

　　从这次供地的情况看，六宗地的区位优势比较明显，如惠山古镇地块、愉樾天成南地块、贡湖大道与新园路交叉口西北侧地块等，均在核心区，地块周边居住氛围深厚，教育、医疗、商业、休闲配套完善，有的板块近几年无新增供地，急需补充。除了区位优势外，地块容积率大都比较低，蕞低仅1.05，适合做改善性产品。

　　虽然土地市场目前升温的速度还是比较慢，但从我市一季度楼市成交呈现量增价稳的情况看，总体还是稳中向好的，楼市的信心也是在逐步恢复中的，无论是房地产企业和购房者都在抓住“楼市新政”的政策窗口期：房企抓紧销售，回笼资金；购房者克服犹豫观望，果断下手购房。

　　因此，对土地市场和房地产市场的后市，我们还是要保持足够的信心、耐心和恒心，相信随着我国宏观经济的整体回暖，我市土地市场和房地产市场也一定会加速复苏回温的。

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