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无锡市２００６年第九批国有土地使用权挂牌出让公告

admin3个月前 (09-24)无锡产业信息8

　　无锡房产时间：2006-12-06 13:14:42 出处：无锡市国土资源局 19579次

　　经江苏省无锡市人民政府批准，无锡市国土资源局决定以挂牌方式出让38幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　1.锡国土2006-68广南立交东北侧地块

　　土地位置: 地块位于广南立交东北侧。土地建筑面积（M2):137389.2 土地用途:居住容积率 2.0 建筑密度35% 绿地率 40% 建筑限高:满足国家、省、市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 9909 竞买保证金（万元):1000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　2.锡国土2006-69塔影路南侧地块

　　土地位置: 地块位于塔影路南侧，南至规划15道路，东至广南路，西至规划江海路。土地建筑面积（M2):92025.7 土地用途:商业、居住容积率 3.0 建筑密度30% 绿地率 30% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 31445 竞买保证金（万元):10000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　3.锡国土2006-70广益汽修厂地块

　　土地位置:地块位于锡沪路北侧，北至好艺家灯具城，东至规划12道路，西至现状友谊路。土地建筑面积（M2):8425.1 土地用途:商业（灯饰市场）容积率 2.5 建筑密度55% 绿地率 20% 建筑限高:满足国家省市有关技规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 2054 竞买保证金（万元):1000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　4.锡国土2006-71金星睦邻中心地块

　　土地位置:地块位于太湖大道北侧，南侧为太湖大道，东、西、北分别为规划18、10、20道路。

　　土地建筑面积（M2):52341.4 土地用途:A块办公、商业、社区配套；B块居住、办公、商业容积率 A4.0、B2.6 建筑密度A30%、B25% 绿地率 40% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 现状土地出让金起始价（万元）: 4087 竞买保证金（万元):1000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　5.锡国土2006-72泵厂东区地块

　　土地位置:地块位于金城路、南长街交叉口西北侧。土地建筑面积（M2):43941.6 土地用途:居住容积率 0.8 建筑密度25% 绿地率 45% 建筑限高:≤5层供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）:10590 竞买保证金（万元):5000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　6.锡国土2006-73锡泵制造公司地块

　　土地位置:地块位于清扬路金城路交汇处原水泵厂用地，西侧、南侧分别为清扬路、金城路，北侧、东侧分别为20、21规划道路。土地建筑面积（M2):93614.5 土地用途:商业、办公、居住容积率 2.2 建筑密度40% 绿地率 35% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 现状土地出让金起始价（万元）: 38812 竞买保证金（万元):20000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　7.锡国土2006-74北塘石粉厂地块

　　土地位置:地块位于盛岸西路北侧，西至会岸路，北至孔里农民别墅区，西侧紧临蒋家湾农民拆迁安置小区。土地建筑面积（M2):103416.7 土地用途:商业（酒店）、居住容积率 1.8 建筑密度30% 绿地率 40% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 15308 竞买保证金（万元):2000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　8.锡国土2006-75盛岸路钱皋路地块1 2

　　土地位置:地块位于盛岸路、钱皋路交叉口东北侧及东南侧。土地建筑面积（M2):227776.8 土地用途:居住容积率 2.21.8 建筑密度25% 绿地率 45% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 现状土地出让金起始价（万元）: 3390 竞买保证金（万元):300 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　9.锡国土2006-76崇安寺二期地块

　　土地位置:地块位于南起人民中路及崇安寺一期，北至县前东街，东接东映山河小区，西临中山路。土地建筑面积（M2):76339.6 土地用途:商业、办公、停车场（库）容积率 A1.5、B6.5、C2.8 建筑密度40% 绿地率 20% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 现状土地出让金起始价（万元）: 3435 竞买保证金（元):500 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　10.锡国土2006-77江南工具厂地块

　　土地位置:地块位于凤宾路与凤翔路交叉口西北侧,南至凤翔路、北至顾桥河、东至凤宾路、西至社桥中学。土地建筑面积（M2):34479.1 土地用途:商业、办公、居住容积率 3.0 建筑密度40% 绿地率 25% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 17026 竞买保证金（万元):1500 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　11.锡国土2006-78滨湖原中药厂地块

　　土地位置:地块位于滨湖区青祁路与大池路交叉口西南角，东至青祁路，南至规划道路，西至规划道路，北至大池路。土地建筑面积（M2):59317.8 土地用途:商业、居住容积率 2.1 建筑密度35% 绿地率 35% 建筑限高:多层、小高层供地条件: 现状土地出让金起始价（万元）: 8898 竞买保证金（万元):5000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年12.锡国土2006-79滨湖高浪路北侧地块

　　土地位置:地块位于太湖新城高浪路北侧，北至14规划北霞路，南以高浪路绿线规划道路。土地建筑面积（M2):27965.9 土地用途:商业、办公容积率 2.5 建筑密度30% 绿地率 35% 建筑限高:高层（不小于70）供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 2571 竞买保证金（万元):1000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　13.锡国土2006-80滨开南社区一号地块

　　土地位置:地块位于无锡市滨湖经济技术开发区，北起高浪路绿化控制线，南至观山路，西以经二路为界，东邻蠡河滨河绿带。土地建筑面积（M2):375067.8 土地用途:A块商业、办公、居住；B、C块居住容积率 A2.5 B、C1.8 建筑密度A30%；B、C21% 绿地率 A30%；B、C45% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 59456 竞买保证金（万元):5000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　14.锡国土2006-81体育中心北侧地块

　　土地位置:地块位于滨湖区建筑路与青祁路交叉口西南角，东至青祁路，南面、西面至规划道路，北至建筑路。土地建筑面积（M2):39213.6 土地用途:商业、办公、居住容积率:2.5 建筑密度45% 绿地率:20% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 现状土地出让金起始价（万元）: 2539 竞买保证金（万元):2000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　15.锡国土2006-82隐秀苑南侧地块

　　土地位置:地块位于滨湖区蠡园开发区范围内，西侧为隐秀苑，南侧为建筑路，东侧为蠡溪路，北侧与隐秀苑二期相接。土地建筑面积（M2):54358.6 土地用途:A块公共绿地；B块居住、商业、办公容积率:B2.2

　　建筑密度B30% 绿地率 :B35% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 18581 竞买保证金（万元):5000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　16.锡国土2006-83威尼斯花园东南侧地块土地位置:地块位于威尼斯花园东南侧，东至金石路，南至现状河道，西、北侧以威尼斯花园用地边线为界。土地建筑面积（M2):82561.8 土地用途:居住容积率:1.0 建筑密度25% 绿地率 :45% 建筑限高:多层供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 15274 竞买保证金（万元):3000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　17.锡国土2006-84马山梅梁路与思源路东南侧地块

　　土地位置:地块位于马山梅梁路与思源路交叉口东南侧，东、南至峰影路，西至思源路。土地建筑面积（M2):99503.3 土地用途:商业、居住容积率:1.5 建筑密度28% 绿地率 :35% 建筑限高:多层、小高层供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 8045 竞买保证金（万元):500 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　18.锡国土2006-85新区金城路南侧

　　土地位置:地块位于金城路南侧，锡兴路东侧，春晖路西侧，春江路两侧。土地建筑面积（M2):209152.4 土地用途:商业、居住容积率:1.8 建筑密度28% 绿地率 :35% 建筑限高:多层、高层（高度100）

　　供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 49570 竞买保证金（万元):15000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　19.锡国土2006-86新区太湖大道南侧地块

　　土地位置:地块位于太湖大道以南、广南立交以西、欧尚超市以东、原南站土管所地块. 土地建筑面积（M2):20644.2 土地用途:居住、商业（星级酒店、办公，与住宅分开设置）容积率:5.0 建筑密度25% 绿地率 :35% 建筑限高:高层（高度150) 供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 9290 竞买保证金（万元):1900 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　20.锡国土2006-87新区新洲路东侧地块

　　土地位置:地块位于新区梅村镇锡甘路以北，新洲路以东，锡义路以南。土地建筑面积（M2):80545.8

　　土地用途:居住、商业容积率:2.0 建筑密度25% 绿地率 :35% 建筑限高:多层、高层（高度须满足无锡机场对净空的要求）供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 9670 竞买保证金（万元):1900 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　21.锡国土2006-88新区新光路北侧地块

　　土地位置:地块位于新光路北侧、锡兴路东侧、春晖路西侧。土地建筑面积（M2):60105.8 土地用途:商业容积率:1.8 建筑密度50% 绿地率 :30% 建筑限高:多层（高度30）供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 16290 竞买保证金（万元):3258 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　22.锡国土2006-89新区机场路东侧地块

　　土地位置:地块位于新区机场路东侧，春江路北侧，旺庄港北侧。土地建筑面积（M2):9344.7 土地用途:商业、居住容积率:3.5 建筑密度35% 绿地率 :30% 建筑限高:多层、高层（高度150）供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 4520 竞买保证金（万元):4520 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　23.锡国土2006-90新区高浪路南侧地块

　　土地位置:地块位于高浪路南侧、锡士路西侧。土地建筑面积（M2):25178.3 土地用途:商业、办公（五星级酒店）、住宅（仅限酒店式公寓）容积率:3.0 建筑密度25% 绿地率 :35% 建筑限高:90 供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 5290 竞买保证金（万元):2000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　24.锡国土2006-91锡山原金笔厂地块

　　土地位置:地块于锡山城区中部，南临锡沪中路，东至友谊中路，西侧为东亭申达制钉设备厂。土地建筑面积（M2):24998.6 土地用途:商业容积率:3.0 建筑密度65% 绿地率 :20% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 4530 竞买保证金（万元):900 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　25.锡国土2006-92锡山芙蓉六路南侧地块

　　土地位置:地块位于东北塘镇镇区南部，东、南、西均至规划道路，北至芙蓉六路。土地建筑面积(M2):116178

　　土地用途:商业、办公容积率:2.0 建筑密度50% 绿地率 :20% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 5230 竞买保证金（万元):1000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　26.锡国土2006-93锡山原八士镇政府地块

　　土地位置:地块位于锡北镇八士片区中部，东至斗山宾馆，西至八士变电站，南至振兴路，北至斗山花园。土地建筑面积(M2):17080.5 土地用途:居住、商业容积率:1.8 建筑密度30% 绿地率 :30% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 1450竞买保证金（万元):300 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　27.锡国土2006-94锡山原富雅达宾馆地块

　　土地位置:地块位于张泾泾声路北，北至集贸市场，南至泾声路，东至张泾公安分局。土地建筑面积(M2):10472 土地用途:居住、商业容积率:2.0 建筑密度27% 绿地率 :25% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 1560 竞买保证金（万元):300 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　28.锡国土2006-95锡山安镇中心小学西侧地块

　　土地位置:地块位于安镇镇，东侧为安镇中心小学，南侧为安结一路，西侧为锡东大道。土地建筑面积(M2):75108.3 土地用途:居住、商业容积率:2.0 建筑密度27% 绿地率 :35% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 7680 竞买保证金（万元):3000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　29.锡国土2006-96锡山安镇医院东侧地块

　　土地位置:地块位于安镇镇，西侧为安镇医院，南侧为镇北路，东侧为鑫安路。土地建筑面积(M2):29990 土地用途:居住、商业金融容积率:2.0 建筑密度40% 绿地率 :25% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 3600 竞买保证金（万元):1000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　30.锡国土2006-97锡山鹅湖镇甘虞路东侧地块

　　土地位置:地块位于鹅湖镇甘虞路东，月溪路北。土地建筑面积(M2):16547 土地用途:居住、商业容积率:1.6 建筑密度30% 绿地率 :35% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 1240 竞买保证金（万元):250 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　31.锡国土2006-98锡山鹅湖镇青虹路西侧地块

　　土地位置:地块位于鹅湖镇，东至青虹路，南至现状河流，位于新湖路两侧。土地建筑面积(M2):69205.2 土地用途:办公、商业容积率:1.5 建筑密度45% 绿地率 :20% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 4160 竞买保证金（万元):1000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　32.锡国土2006-99惠山天池路北侧地块

　　土地位置:地块位于惠山新城区南面，北环路以南、惠山大道以东、天池路以北、东元路以东、寺头港以西。土地建筑面积(M2):32372.4 土地用途:商业（汽车配件市场）容积率:1.5 建筑密度35% 绿地率 :25% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 2530 竞买保证金（万元):500 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　33.锡国土2006-100惠山北环路南侧地块

　　土地位置:地块位于惠山新城区南部置（西漳社区），北邻北环路，西临咸塘河，东至漳西路，南至现有河道。土地建筑面积(M2):125682.6 土地用途:居住容积率:1.8 建筑密度26% 绿地率 :40% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 9550 竞买保证金（万元):300 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　34.锡国土2006-101惠山洛社运河西路两侧地块

　　土地位置:地块位于洛社镇运河西路（即中兴西路）两侧，江苏太湖锅炉股份有限公司西。土地建筑面积(M2):45568.1 土地用途:农贸市场及小商品市场用地容积率:1.5 建筑密度50% 绿地率 :25% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 4830 竞买保证金（万元):1000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　35.锡国土2006-102惠山前洲兴业路两侧地块

　　土地位置:地块位于惠山区前洲镇中心位置（西漳社区），东面紧临中心景观河，西至中兴路，南至青城路，北至前洲中学。土地建筑面积(M2):47722.5 土地用途:A块商业、办公、居住；B块商业、办公容积率:A1.8、B2.0 建筑密度30% 绿地率 :30% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 6300 竞买保证金（万元):500 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　36.锡国土2006-103惠山前洲锡玉路北侧地块

　　土地位置:地块位于惠山区前洲镇锡玉路北侧，东至镇区小道，西至樱花路，南至锡玉路，北至前洲派出所。土地建筑面积(M2):23501.4 土地用途:居住、商业容积率:A1.8 建筑密度30% 绿地率 :30% 建筑限高:满足国家及省市有关技术规范要求供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 2470 竞买保证金（万元):2000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　37.锡国土2006-104香雪路西侧地块

　　土地位置:地块位于滨湖区香雪路与渔港路交叉口西北侧，东至香雪路，南至渔港路，西至永固路，北至规划道路。土地建筑面积(M2):116832.3 土地用途:A块居住； B块商业；C块酒店、旅游设施配套、商业容积率:A1.5 建筑密度A25%；B、 C 40% 绿地率 :40% 建筑限高:A块多层、小高层；B、C块24 供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 28836 竞买保证金（万元):25000 出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年

　　38.锡国土2006-105东大街地块

　　土地位置:地块位于无锡市人民中路与健康路交叉口东南侧土地建筑面积(M2):37323.9 土地用途:办公、商业、酒店（含公寓式酒店）容积率:6.5 建筑密度70% 绿地率 :20% 建筑限高:微波通道内限高按规划地块图所标示执行;主体建筑高度不低于150 供地条件: 净地土地出让金起始价（万元）: 68488 竞买保证金（万元):20000 出让年限:商业、酒店（含公寓式酒店）用地40年、办公及其他用地50年

　　无锡市2006年第九批国有土地出让整体示意图

　　二、参与锡国土2006-85地块竞买条件：已在无锡土地市场上取得土地开发权，但其主体建筑未竣工的单位(含参股企业)或个人不得参与竞买此地块。

　　参与锡国土2006-86地块竞买条件：企业注册资本不低于人民币贰亿元。

　　参与锡国土2006-89地块竞买条件：①已在无锡土地市场上取得土地开发权，但其主体建筑未竣工的单位(含参股企业)或个人不得参与竞买此地块；②具有房地产开发壹级资质。

　　参与锡国土2006-91地块竞买条件：企业注册资本不低于人民币叁亿元。

　　参与锡国土2006-95地块竞买条件：具有房地产开发壹级资质。

　　参与锡国土2006-96、101地块竞买条件：具有房地产开发贰级或贰级以上资质。

　　参与锡国土2006-105地块竞买条件：①竞买人或竞买人所属企业集团（该企业集团系全资拥有竞买人）其注册资本金(股本)不低于30亿元人民币；②竞买人或竞买人所属企业集团（该企业集团系全资拥有竞买人）2005年底净资产不低于400亿元人民币；③已在无锡土地市场上取得土地开发权，但其主体建筑未竣工的单位（含参股企业）或个人不得参与竞买此地块。

　　其余地块中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外），均可申请参加，申请人应当单独申请。

　　三、本次挂牌出让地块在公告期内如没有竞买人申请参加竞买，该地块由意向受让人受让；在公告期内如有竞买人申请参加竞买，意向受让人和竞买人将在规定时间、地点集中公开竞买，本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见无锡市国有土地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。符合竞买条件的申请人可于2006年12月5日至2006年12月24日16时30分前(工作日)，到无锡市国土资源局611室获取挂牌出让文件。

　　五、符合竞买条件的申请人可于2006年12月5日至2006年12月24日16时30分前(工作日)，到无锡市国土资源局611室向我局提交竞买申请书及报名资料。

　　经审查，具备参与竞买条件的申请人按规定在2006年12月25日当天9时至16时30分交纳竞买保证金（有效本票或汇票），我局将在2006年12月25日16时30分前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌出让竞买地点为无锡市国土资源局(崇宁路77号)；挂牌出让竞买时间为2006年12月26日13时30分整。

　　七、无锡市国土资源局对本《挂牌出让公告》有解释权。

　　联系地址：无锡市国土资源局（崇宁路77号）

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