土拍直逼2字头！是时候重估无锡山水城了！
3月31日，太湖新城华清大道东出让土地，楼面价高达17987元/㎡，直逼2字头！窥一斑而知全局，在太湖新城土拍热潮之下，山水城，无疑将迎来新一轮价值爆发期，未来房价走势不言而喻。
近两年，如果我们提及无锡高速发展的板块，山水城，必然是绕不过的话题。无锡山水城，作为政府近年来重点发展的板块，占拥无锡半壁江山的自然资源，在城市化配套相继落地的趋势下，低密健康生活需求的背景下，这座属于无锡的后花园，如果不用“现象级”，便很难衡量它今日的市场地位。
2020年土拍第一热，窥见无锡城市南移趋势
一句话来说，城市拥有的，山水城正在加速兑现；城市没有的，正是山水城不可比肩的价值。从交通层面审视山水城板块，它所覆盖的维度，显然已超脱于无锡市域城市量级。于无锡城市内部，地铁1号线南延线与蠡湖大道，打通了山水城与无锡核心区的动脉。
再者，从在建的苏锡常南部高速，连贯苏、锡、常三大苏南重要城市，而山水城恰好处于城市群地理版图的几何中心，这意味着山水城板块，未来将是苏锡常三大城市的“后花园”，土地势能爆发、未来升值空间，由此可见一斑。
而且，近两年来山水城城市化配套进入了历史性高点，逐步推动着山水城进入新一轮增长极，像无锡物联网核心战略区雪浪小镇、“中国版迪士尼”融创文旅城，以及融创茂综合体的注入，一步步打造形成无锡的热点区域，由此也可窥见无锡城市南移趋势。
山水城低密住区，涨声前的“价值洼地”
对自然的呼声越高，越是对山水城价值的认同，尤其在疫情背景下的生活诉求。
山水城板块，群山环抱、雪浪山生态景观园、国家级长广溪湿地公园等，氧气负氧离子含量极高，PM2.5值也是全无锡乃至于长三角最低的区域之一。其区域内的主干道山水东路，是连接无锡各大生态、旅游景区的交通要道，快速对接太湖鼋头渚、三国城、水浒城等景点。
太湖金茂逸墅，作为山水城板块内低密叠墅产品之一，从入市至今备受城市追捧，首先源于其以超低1.4容积率，而且距离太湖仅约800米，一路之隔长广溪湿地公园三期。纵观整个无锡房地产市场，低密片区的低密产品，素来备受无锡高净值人群青睐，从之前的蠡湖，到目前山水城的崛起，趋势已不言而喻。
在产品上，金茂逸墅作为中国金茂首发无锡的墅系产品，下叠产品不仅私享南北双庭院，而且地下室挑高做到了约4.9米，可打造双层地下室空间，无论是作为私人会所，还是家庭影院、酒窖等，超高的挑高、阔绰的空间，都可依据需求量身打造。
长广溪 太湖旁 360万起 尽藏叠加院墅
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