刚刚无锡三批次土拍结果出炉！11幅地成功出让！
2022年无锡三批次土拍报名结果出炉！涉及经开、滨湖、新吴、梁溪、惠山、锡山六区，其中滨湖区一宗为定销商品房地块，蕞终，11块涉宅地块全部顺利成交！蕞高楼面地价
：周边贡湖大道、南湖大道等主干道可串联滨湖、梁溪等区域，地铁1号线南湖家园站就位于地块东侧约600米处。
：地块北邻梁塘河生态湿地，西侧临河，生态环境优越。
：地块南邻梁南苑、南湖家园、落霞苑等成熟社区，房价1.5万元左右。
贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧地块
（XDG-2022-60号地块）
无锡新都房产开发有限公司（太湖新城发展）
经开区贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧
居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%，不大于6%）
地块建筑要求：住宅建筑限高11-18层，沿贡湖大道一侧限高18-20层（详见地块图），其余建筑限高24m；新建住宅中成品住房比例40%
：地块位于锡沪路与通江大道交叉口东北侧，西侧即为城市交通枢纽——中央车站，轨道1号线号线在地块西南侧设有换乘站点无锡火车站，邻近通江大道、锡沪西路等主干道，交通优势极为显著。
：周边有通江实验小学、广勤中学、崇安中心幼儿园、新建东林中学人民路校区等优质教育资源。
爱家金河湾，世茂璀璨时光、中奥溪涧堂，房价2-2.5万元
：交通便捷，地块北侧250m即可上S342；1.5km范围内有钱洛路、钱桥大道等惠山区交通要道。规划地铁三号线二期将在钱洛路与上伟路交叉口设站，与地块直线距离较近。
：优质教育配套齐全。地块南侧紧邻无锡市惠山锡西实验幼儿园，距离金桥实验学校约400m，与江苏省锡山高级中学锡西分校直线km。
已集结了碧桂园、旭辉、招商、耘林等多家品牌房企，打造了招商雍荣府、溪西云境等多个优质项目。
飞凤路与鸿声南路交叉口西北侧地块
周边交通：东侧紧靠飞凤路辅路，能够实现鸿山与锡山区、主城区快速畅联，未来还将有地铁5号线规划落地，交通出行十分便捷。
周边交通：附近有锡兴路、泰伯大道等交通主干道，距离规划中的地铁5号线米，交通十分便捷。
周边配套：3km范围内齐集宝龙广场、新城中央公园、泰伯体育公园、新之城购物广场、高新区金桥外国语学校、第三高级中学等优质配套资源，可近距离满足业主日常生活需求。
周边房价：地块一路之隔就是龙湖·粼云上府项目，2.4万元左右。
无锡房地产业协会副会长兼秘书长
无锡电视《头部房产》特约评论员
2022年8月30日，无锡今年第三批次土拍圆满结束，11幅住宅用地总成交面积50.51万平方米，总成交金额120亿元，从这次土拍的情况来看，无锡土地市场总体平稳。
这次土拍的土地供应量明显减少，比上一轮供给量减少了5幅。据克而瑞统计，我市至2022年7月，商品住宅库存为560.95万平方，去化周期18个月，这次的供地是符合中央有关部门要求的“库存去化超过一年的城市要减少供地”的要求的。
这次土拍也体现了精准供地的原则，如对产业发展较好，人口导入较多，住宅需求旺盛的新吴区，供应3幅地，而对库存去化压力较大的滨湖区，仅供应了1幅地，体现了区域供地的差异化。
8月15日，我市又发布了第4次集中供地预公告，表明我市原来一年集中供地三批次的情况已有调整，这种供地节奏也将更有利于土地市场实行供需基本平衡的目标。
从第三批次的圆满成交，一方面说明了品牌房企的实力，另一方面也说明开发企业对无锡市场的未来还是充满信心的，中央政治局7.28会议强调：“要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策，用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼，稳民生。”
近期央行降息，无锡买房成本再降，政策连续的刺激，提振市场信心已非常明显。尽管当前楼市还面临着市场信心不足，购房者观望，企业销售困难等问题，但相信随着已有政策的进一步落地和“一城一策”的继续实施，随着传统的“金九银十”销售旺季的到来，无锡楼市触底修复、逐步回暖的状况定会出现。
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