刚刚，2021年首场土拍落锤！安徽三巽首进无锡！

　　关注度高！锡山区东港首幅”双限“地块共吸引8家房企报名！

　　经过半个多小时，18轮出价，被三巽以总价2.18亿元、楼面价6041元/㎡竞得！

　　据了解，三巽集团发家于安徽，于2004年成立。到目前为止，三巽集团已有35个房地产项目，其中29个在安徽本省。

　　后迁都“上海”，三巽也尝试走出安徽，开始走进江苏、山东等周边省市。这次落子无锡也是三巽集团首进无锡！

　　XDG-2020-78号地块位于锡山区东港镇创新西路与联群路交叉口西南侧，东湖塘实验小学北侧，总占地面积仅15674㎡，容积率＞1.0，且2.3，起拍价4654元/㎡。

　　根据挂牌文件，该地块是按“限房价、竞地价”方式出让，商品房毛坯备案均价为12000元/平方米。

　　根据我们前往地块位置实探了解，地块斜对面就是东港市民公园，拥有约12万方的自然生态景观；周边环伺众多学校，港下中心幼儿园、怀仁幼儿园、东湖塘实验小学、东湖塘中学、港下中学等，颇负盛名的四星级怀仁中学也只有一街之隔，周边教育资源覆盖全年龄段，而且距离都很近。（仅供参考，具体学区以教育局文件为准）

　　交通方面，地块周边有711支线等公交线路停靠；邻近锡港路、锡沙路等主干道路。

　　商业方面靠近东湖塘老街，仅有日常生活配套，娱乐等配套相对缺乏。

　　据了解，目前东港镇仅有2个新房项目在售，为美的中骏雍景湾及红豆运河府，区域整体新房亟待补仓。

　　查看历年土地出让情况，东港还保持着低频出让的节奏，2016年至今，东港镇共出让3宗涉宅用地。

　　地价也从3006元/㎡涨到了6540元/㎡，虽然地价在走高，但是从全市范围内看，地价6540元/㎡，板块房价约13500元/㎡起，东港依然是价格洼地。

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