锡山区东港镇地块将于2月1日开拍，截止报名结束，共有8家房企报名参拍，当前楼面地价5042元/㎡

　　2021年无锡首场土拍来了！东港镇地块共有8家房企报名参拍

　　2月1日，无锡土拍市场即将迎来2021年首宗挂牌宅地竞拍，该地块即锡山区东港镇怀仁幼儿园东地块，地块起始楼面地价4654元/㎡。

　　地块位置：锡山区东港镇创新西路南、联群路西

　　值得一提的是，根据挂牌文件，该地块按“限房价、竞地价”方式出让，商品房毛坯备案均价为12000元/㎡。

　　地块周边教育资源丰富，紧邻怀仁幼儿园、东湖塘实验小学以及四星级高级中学怀仁中学，周边有红豆清华苑、新华苑、怀仁西苑、怀仁东苑等多个成熟小区。

　　附近更有占地约15万㎡的东港市民公园，给区域带来了浓厚的生活氛围。随着东港新市镇的重点打造，该地块具有较大的升值潜力和发展机遇。

　　需要强调的是，目前东港板块在售新盘仅有两家，分别是美的·中骏雍景湾以及红豆运河府。

　　美的·中骏雍景湾在售19#小高层和24#高层，19#总高8层，1梯2户，建面约110、114、130平，均价约13500元/平，毛坯交付；24#总高17层，2梯4户，建面约110、115平，均价约13500元/平。

　　与此次拟推出的怀仁幼儿园东地块同在东港新市镇的核心区域的美的中骏雍景湾项目，所剩楼栋也已不多。未来该地块的入市不仅可拓宽置业者的购房选择范围，板块或也将迎来居住品质的再次升级。

　　2016年至今，东港镇共出让了3宗涉宅用地，分别是2016年11月出让的红豆首府二期（楼面地价3006元/㎡）、2018年6月出让的美的中骏雍景湾（楼面地价4654元/㎡）以及2020年3月出让的红豆运河府（楼面地价6540元/㎡）。地价虽呈现出逐年上涨趋势，但从全市范围来看，东港依然处于相对意义上的洼地。

　　未来东港房价会达到一个什么样的程度，时间会告诉我们答案！

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