板块时隔一年挂地！无锡“双限”地新房均价12万㎡
12月31日无锡挂牌1幅住宅用地，面积15674㎡，位于锡山区东港镇创新西路南、联群路西，起拍楼面价4654元/㎡，蕞高限价18000元/㎡。
地块将于2月1月竞拍，地块信息如下
地块位置：锡山区东港镇创新西路南、联群路西
根据挂牌文件，该地块按“限房价、竞地价”方式出让，商品房毛坯备案均价为12000元/平方米。
当地块网上竞价达到蕞高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将进入竞争报建人才房建筑面积阶段，竞争报建人才房建筑面积蕞多者为竞得人；人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本。
地块斜对面就是东港市民公园，约12万方的自然生态景观，现在冬天看不到盎然的绿意，但是也有不少鸟鸣，如果是别的季节，日常郊游、散步、踏青皆可。
周边环伺众多学校，港下中心幼儿园、怀仁幼儿园、东湖塘实验小学、东湖塘中学、港下中学等，颇负盛名的四星级怀仁中学也只有一街之隔，周边教育资源覆盖全年龄段，而且距离都很近。
交通方面，地块周边有711支线等公交线路停靠；邻近锡港路、锡沙路等主干道路。
商业方面靠近东湖塘老街，仅有日常生活配套，娱乐等配套相对缺乏。
地块周边有红豆清华苑、新华苑、怀仁西苑、怀仁东苑等多个小区，居住圈逐渐形成。
目前东港镇仅有2个新房项目在售，为美的中骏雍景湾及红豆运河府，区域整体新房亟待补仓。
美的中骏雍景湾在售100-130㎡多层、小高层，均价约13500元/㎡；
红豆运河府项目体量较小，容积率较低，主推多层及叠墅产品，均价在17000-19000元/㎡。
查看历年土地出让情况，东港还保持着低频出让的节奏，2016年至今，东港镇共出让3宗涉宅用地。
地价也从3006元/㎡涨到了6540元/㎡，虽然地价在走高，但是从全市范围内看，地价6540元/㎡，房价约14000元/㎡，东港依然是价格洼地。
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