上周无锡新房备案476套四批次集中土拍下周竞拍！
国庆节前后，利好楼市政策频发，国庆期间各大楼盘营销力度加大，商品房成交量有一定程度的上涨。
上周（10.10-10.16）无锡市商品房备案成交7.16万平米，环比增幅202.48%；备案成交561套，环比增幅164.62%。
从商品房备案成交区域来看，上周经开区一周备案量突破了2万平米；其次为新吴区、滨湖区，分别备案1.59万平米、1.01万平米。
上周无锡市商品住宅备案成交6.33万平米，环比增幅272.77%；备案成交476套，环比增幅260.61%。
从商品住宅成交面积段来看，上周90-120平米户型面积段遥遥领先，一周备案2.08万平米。120-144平米、144-180平米、180平米以上户型面积段分别备案1.08万平米、1.42万平米、1.23万平米。
上周，无锡共计1盘新获预售证，为 万科梅里上城，预售证号：〔2022〕预销准字第083号，楼栋号：2#楼。
万科梅里上城，位于新吴区梅村板块，项目靠近金城路高架，周边有规划中的地铁4号线二期；项目靠近梅里古镇，周边有达安上品商业广场、泰伯商城等商业；周边还有无锡市新吴区锡梅小学、无锡市梅村中心幼儿园泰伯分园、无锡市梅里中学等教育资源。
万科梅里上城在售洋房2#、5#、7#、13#楼，建筑面积约89-140㎡；另外项目在售高层3#、9#楼，建筑面积约89-118㎡，高层首付49万起，总价169万元/套起。
2022年无锡第四批次集中供地，共计13幅地块，其中，梁溪区4幅，锡山区2幅，惠山区3幅，滨湖区1幅，新吴区3幅。总出让面积76.22万平米，总建筑面积150.87万平米，总起价163.8亿元，预计10月25日竞拍。
1、锡国土（经）2022-39（XDG-2021-32号地块）：位于梁溪区南湖大道与芦雅路交叉口西北侧，土地面积16066平方米，土地用途为居住用地；容积率＞1.0且≤1.95，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高住宅建筑16-26层且≤80米、非住宅建筑≤24米。起始价44507万元。
2、锡国土（经）2022-40（XDG-2022-71号地块）：位于梁溪区全丰路与江海路交叉口东南侧，土地面积22196.1平方米，土地用途为居住用地；容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高住宅建筑高度≥16层且≤18层、非住宅建筑≤24米。起始价68364万元。
3、锡国土（经）2022-41（XDG-2022-80号地块）：位于梁溪区广南路与锡虞路交叉口东北侧，土地面积41475.2平方米，土地用途为商业、办公、居住用地；容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%（住宅区≥30%），建筑限高住宅建筑≥20层且≤25层、非住宅建筑＜100米。起始价86604万元。
4、锡国土（经）2022-42（XDG-2022-85号地块）：位于梁溪区建运路与规划道路交叉口东南侧，土地面积17367.2平方米，土地用途为居住用地；容积率＞1.0且≤1.04，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高住宅建筑≥4层且≤11层、非住宅建筑≤24米。起始价32468万元。
5、锡国土（经）2022-43（XDG-2022-5号地块）：位于锡山区银杏西路与联群路交叉口东南侧，土地面积58405平方米，土地用途为居住用地；容积率＞1.0且≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高住宅建筑高度为15-18层、其他建筑高度≤24米。起始价65706万元。
6、锡国土（经）2022-44（XDG-2022-51号地块）：位于锡东新城商务区大成路与鑫安南路交叉口东北侧，土地面积106055平方米，土地用途为居住用地；容积率＞1.0且≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高住宅高度为11-18层、其中建筑高度控制区为11-12层、其它建筑≤24米。起始价257714万元。
7、锡国土（经）2022-45（XDG-2022-68号地块）：位于前洲街道曙光南路与前进路交叉口西北侧，土地面积42146平方米，土地用途为居住用地；容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高住宅建筑≥11层且≤18层、其他建筑≤10米。起始价63219万元。
8、锡国土（经）2022-46（XDG-2022-82号地块）：位于钱桥街道钱威路与江盛路交叉口西北侧，土地面积156206.1平方米，土地用途为居住用地；容积率＞1.0且＜2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高住宅建筑≥15层且≤23层、其他建筑≤15米。起始价282351万元。
9、锡国土（经）2022-47（XDG-2022-83号地块）：位于钱桥街道锡兴路与钱威路交叉口西北侧，土地面积144644.8平方米，土地用途为居住用地；容积率＞1.0且＜2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高A块住宅建筑≥18层且≤26层、B块住宅建筑≥12层且≤19层、其他建筑≤15米。起始价260750万元。
10、锡国土（经）2022-48（XDG-2022-54号地块）：位于滨湖区梁清路与鸿桥路交叉口西北侧，土地面积36196.2平方米，土地用途为居住用地；容积率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高多层控制区住宅建筑≥4层且≤6层、其他区域住宅建筑≥6层且≤18层、其他建筑≤24米。起始价101350万元。
11、锡国土（经）2022-49（XDG-2022-64号地块）：位于新吴区新光路与兴源路交叉口西南侧，土地面积41000.7平方米，土地用途为居住用地；容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高建筑高度控制区住宅建筑15-18层、建筑高度控制区外住宅建筑18-24层、其他建筑≤12米。起始价114254万元。
12、锡国土（经）2022-50（XDG-2022-69号地块）：位于新吴区震泽路与净慧西道交叉口西北侧，土地面积53652.6平方米，土地用途为居住用地；容积率＞1.0且≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高住宅建筑≥15层且≤26层、其他建筑≤12米。起始价173835万元。
13、锡国土（经）2022-51（XDG-2022-70号地块）：位于新吴区震泽路与华谊路交叉口东北侧，土地面积26753.4平方米，土地用途为居住用地；容积率＞1.0且≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高住宅建筑15-22层、其他建筑≤12米。起始价86682万元。
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