转让100%股权及72亿债权！无锡这块地要转卖！实际地价超1万5！
蕞新消息！无锡又有一块地要转卖！
这块地就是山水慧谷去年11月在滨湖区雪浪板块拿下的仙河苑北地块，地价9209元/平！算上配建实际地价超1万5！
下面，我们来一起看看这块地的挂牌信息和周边房价情况！
小道消息传某深耕无锡的开发商看中
据无锡产权交易所官网公示的无锡雪浪长广置业有限公司100%股权及723286305.64元债权转让信息预披露公告显示 ：此次转让的项目转让方是无锡山水慧谷城镇建设发展有限公司，持有100%股权，挂牌终止时间为2020年8月26日。
根据资料，我查得转让的这个项目就是山水慧谷仙河苑北地块，占地288845.4平，容积率≤2.5-2.7，成交总价6.64亿，地价9209元/平。
根据这块地当时挂牌出让的文件资料，评估设定比例为商业：住宅：配套=39%：51.7%：9.3%。
算下来，商业加配套的配比高达48.3%，除掉商业比和配套比的地价，这块地的住宅实际地价是15112元/平。
同时，还要求这块地要建一座建筑面积不小于3500㎡的农贸市场。
而此次这块地被转让后，有小道消息称已有某深耕无锡的开发商看中，有意要拿。
从地图上看，这块地位于五湖大道与和风路交叉口西南侧，仙河苑小区北面，距离禹洲拿下的震泽路地块不远，直线米。
附近有吴都路、震泽路、五湖大道等重要主干道环绕，距离地铁1号线公里左右，出行还是比较方便的。
配套方面，仙河苑周边因二手房小区较多，生活氛围比较成熟，有各种小区底商、菜市场、百顺发超市、京沪时代超市等，还有雪浪商贸市场、雪浪中心小学和雪浪中学等配套。
现在，仙河苑、贡湖湾、雪溪苑等这些二手房的成交价都破万，在10500-12000元/平。
因紧邻经开区，这块地还共享经开区配套，附近有太湖国际博览中心、海岸城、万象城、长广溪湿地公园、尚贤河湿地公园等。
新房方面，周边的绿城凤起和鸣、和玺、融创壹号院等价格都在3万5左右。
距离蕞近的由禹洲、绿城、旭辉三家开发商联合打造的项目还没有开盘，地价18000元/平+自持面积9650平，实际地价超1万9！
现在规划已经出来了，将建设26栋住宅，其中有1栋自持，根据地价和配建，以后房价可能破4万！
而旁边不远处的山水慧谷转让地块以后会被哪家开发商竞得，蕞终成交地价多少，将打造什么样的产品，我们拭目以待！
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