无锡第二批次集中供地将于5月底6月初如约而至。据悉，滨湖区4宗商品涉宅用地也在其中，涉及雪浪、山水城板块和胡埭镇

　　得益于湾区时代的利好，滨湖区正迎来新一轮的格局优势。

　　这里是无锡的梦想湾区。滨湖区，是无锡的一片投资热土。湖湾绕城、山水入城，科教人才云集、智力激荡澎湃，位列全省营商环境评比第一；

　　这里是无锡的生态湾区。滨湖区，是无锡的一颗“璀璨明珠”。这里有全国罕见的生态美景，集聚了无锡90%的5A景区、90%的太湖岸线，美不胜收；

　　这里是无锡的未来湾区。滨湖区，是无锡的理想宜居佳地。这里还有深厚丰富的土地储备，有国际顶尖的规划设计，还有科创湾区掀起的新时代浪潮，未来可期。

　　可以说，整座城市的期待，正山呼海啸一般涌来，滨湖区心无旁骛，只求未来！

　　一个区域的崛起，从来不是一蹴而就，而是一个厚积薄发的发展过程。

　　滨湖区的未来城市规划从设想之初就非常重视，多年来反复精细打磨，到如今全面启动建设时，已经拥有一张完整的城市蓝图。

　　目前长三角一体化、长江经济带、环太湖科创圈等一系列重大战略正深入实施，滨湖区正牢牢把握前所未有的价值跃升期，对标世界级湾区，努力打造“靓丽太湖湾、活力科创带”。

　　滨湖区在“环太湖科技创新轴带”主线上，构建“一核引领、两翼协同、一带五城、景城共融”空间发展格局，打造太湖科创策源地。

　　滨湖将科创与生态完美融合，打造靓丽太湖湾、活力科创带，做强科创载体，滨湖区全新亮出五湾五城拥湖发展新功能区布局。

　　五湾五城具体包括蠡湖湾未来城、运河湾现代城、灵山湾创新城、红沙湾科学城、九龙湾智造城，构建科技聚落与优美山水融为一体的科创湾区。

　　1、未来，依托世界顶级科创资源，拥有得天独厚“水陆双城”条件的蠡湖湾未来城，将打造成太湖湾山水会客厅、城市新中心、科创策源地、未来智慧城；

　　2、作为运河城市品牌的运河湾现代城，将打造成充分展示现代都市的商业活力和空间品质的运河客厅、未来水岸、文化地标；

　　3、山水资源丰富、高校、大院大所集聚的红沙湾科学城，将打造成太湖湾创新策源地、知名科学城、全域碳中和示范区；

　　4、作为锡宜协同的桥头堡、拥有马山（国家）生命科学园等核心载体的灵山湾创新城，将打造成大湾国际科创谷、生命科技策源地；

　　5、湖山一体、工业基础雄厚的九龙湾智造城，将打造成湖山产城融合示范区、高端智造产业集群。

　　伴随着未来滨湖区的产业发展步伐，会获得人口导入的不断红利。

　　按照滨湖目前的政策，在滨湖购房的人才，可按照规定对应享受最高为100万元区级购房补贴，在滨湖区就读的大学生凭学校出具的在读证明即可在滨湖购买一套新建商品住房。

　　滨湖鼓励房地产企业参与滨湖城市更新，针对滨湖区被征收人，可享受由参与房企专项发放的最高500元/平方米购房优惠券。同时，滨湖将开展“红五月”房地产消费季活动，为符合条件的购房者发放消费券。

　　透过规划，我们得以提前窥见未来，等到宏伟蓝图投射进现实，这里的未来就将梦幻降临。

　　我们深信不疑：那一天出现在我们眼前的，一定是更加震撼的滨湖区！

　　城市的发展，既要超新星般的亮眼爆发，也要恒星般的持久光热。

　　高新产业落地，规划成形，滨湖区正在加速启动人居建设，土地供应提前进入爆发期。

　　按照无锡往年的出让节奏，第二批次集中供地也将于5月底6月初如约而至。据悉，滨湖区4宗商品涉宅用地也在其中，涉及雪浪、山水城板块和胡埭镇。

　　地块位置：滨湖区笠泽路与安南路交叉口东南侧

　　该地块位于山水城板块南片区，贡湖湾湿地公园、雪浪山生态景观园、长广溪湿地公园等生态资源环绕四周，无锡融创文旅城与地块仅一路之隔，吃喝玩乐一站式体验。

　　地块附近是新盘山水拾涧，在2021年4月30日，以楼面价18000元/㎡+4400㎡租赁面积被招商美的联合竞得。

　　项目总体体量不大，共规划6栋总高4层叠墅，2栋总高6层叠墅，5栋总高8层、3栋总高11层的低密度多层，以及一栋自持用房，总计514套。

　　地块位置：滨湖区震泽路与前杨道交叉口西北侧

　　该地块位于雪浪板块，地块周边路网通达，南北方向，有蠡湖大道、万顺道等主干道，靠近地铁1号线长广溪站，出行十分便捷。

　　地块周边各种公共服务配套资源非常完备，教育、商业、医疗配套一应俱全。

　　地块周边云集悦印风华、桂语云间、宸风云庐、银城翡丽和风等高品质项目，售价定位已突破30000元/㎡，高端改善市场产品力凸显。

　　地块位置：兴阳路与许舍路交叉口西北侧

　　地块周边景观资源丰富，东临无锡软件园、恒华科技园等。此外，通达八方的快捷交通是该地块的亮点之一，横向拥有震泽路、具区路，纵向则有山水东路以及蠡湖大道，距地铁1号线公里左右。

　　地块周边有旭辉铂悦溪上、新力朗诗熙华府、信义山水嘉庭等楼盘，该地块的开发建设，将为高端市场带来市场契机。

　　地块位置：滨湖区胡埭人民东路与胡埭路交叉口东南侧

　　该地块位于胡埭板块，未来地块周边将依托太湖风景区成片开发，打造成以湖泊水系为特色，具有完善的城市文体、休闲、旅游、居住等功能的高端住区，区域市场热度有望获得进一步提升。

　　目前，整个胡埭范围内仅熙悦滨湖湾在售，项目所有楼栋均已推出，预计2022年12月整体交付。待地块开发入市时，熙悦滨湖湾或将完成清盘，后期竞争压力较小。

　　受到经开区房价溢出效应影响，蠡湖新城、雪浪、山水城板块已突破3.5万元/㎡大关；河埒口作为无锡的城市副中心，最高售价已达36000元/㎡。

　　马山、胡埭经过新一轮的规划发展，加上苏锡常南部高速的建设、产业项目集中签约等系列利好的公布，无疑将大大推进板块对外的辐射力和影响力，从而拉升板块房地产的对外吸引力。

　　滨湖区作为无锡闪耀的城市名片和高端改善的首选之地，一直以来都是购房者特别关注的区域。目前滨湖区共有15个新盘在售，7大纯新盘即将入市。

　　产业全面开花，环境生态宜居，一个配套全面、绿色宜居的未来城市，已经跃然眼前。

　　每每想到这里，我都不禁感叹滨湖区的精湛布局：

　　“选择滨湖，就是选择价值；投资滨湖，就是投资未来。”

　　“投资滨湖，有战略区位之势、珍稀湖湾之美、科创赋能之利、政通人和之好。”

　　一切的按部就班，都是为了此刻的闪耀，共同擘画世界一流太湖湾区的美好蓝图！滨湖区扬帆正当时！

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