规划出炉！梅村或再添2万+项目板块还有多幅地块待推
拿地1个月规划！万科新华路地块项目规划出炉，拟建4栋高层、12栋小高层，梅村或再添一个2万+项目！
昨天（6月17日），无锡市自然资源和规划局发布了“无锡市睿庭房地产有限公司XDG-2020-16号地块开发建设项目规划设计方案批前公示”；
公示显示，项目位于新吴区梅村街道锡贤路北侧、新华路东侧地块，建设单位为无锡市睿庭房地产有限公司；
可建设用地面积约8.6万平方米，用地性质为居住、商业用地；
总建筑面积约23.2万平方米，容积率、建筑密度等相关指标符合规划要求。
根据规划效果图，项目预计建设4栋高层住宅、12栋小高层住宅，商业&配套用房。
该项目地块为5月14日土拍中，万科以楼面价11020元/㎡竞得，刷新了梅村板块的地价新高，同时也是板块内首幅万元地。
地块的东侧是在建中的梅里实验小学。
此外，项目附近还有大地幼儿园，该幼儿园也在金融街融府（在建）附近。
交通方面，项目位于地铁4号线二期沿线，附近规划梅村站。
项目周边小区较多，大都自带商业街，对于日常购物、饮食，都很方便。
至于休闲方面，地块周边有一条林荫小道，作为晨间或是饭后散步尤为适合，梅里实验小学（在建中）工程旁有沿河景观，总体来讲，地块周边绿化不错。
3年土地出让计划出炉 还有地块待推
去年年底梅村街道还举行了推介会，计划三年内推出7宗地（具体以政府规划文件为准）。
去年12月18日，梅村街道举办了2020年拟上市地块推介会。
1、新华路东、锡贤路北地块（已出让）
地块占地面积约155亩，规划为商住用地且位于地铁4号线沿线。
毗邻新华路，周边还有泰伯大道、金城路等主干道可通达无锡各处。
此外新华路对面规划30-50亩小型城市综合体，预计今年启动。
地块周边有多个成熟小区，包括泰伯花园、香梅花园等，居住氛围浓厚，为商业部分提供有力支撑，
同时也意味着对于高品质住宅以及改善型房源的需求是十分强烈的。
地块占地面积180亩，规划为商住用地。周围路网较为成熟，主干道泰伯大道、高浪路环伺，交通十分便利。
地块所在的周边商业和住宅项目比较少，随着该地块的开发建设，加上沿泰伯大道工业“二改三”计划的推进，
区域将快速填补片区商业、住宅的空白，提升居住品质，市场前景十分看好。
地块占地面积155亩，规划为商住用地。交通便利，金城路快速内环、新华路都与之相通。
教育配套完善，附近有梅村镇中心幼儿园、梅村实验小学、梅里中学、梅村高级中学等等。
地块周边新房项目少，急需新项目入市填补。由于靠近梅村创业中心，周边聚集了较多人才，也催生了大量的购房需求。
同时随着南侧锡贤路片区“二改三”计划的推进，工业区改造后，区域商业化将迎来新的突破。
地块占地面积60亩，规划为商住用地。地块位于梅村创业园内，聚集了大量高精尖人才，催生了大量的居住、商业等业态需求，改善置业需求旺盛。
地块周边楼盘较密集，包括万科维园、香梅人家等，居住氛围十分浓厚。
此外，板块吸引了万科、路劲、保利、金融街等多家知名房企进驻开发。
3、高浪路高架东侧、泰伯大道南侧地块
地块占地面积58亩，规划为商住用地，是一宗不可多得的“小而精”地块。
周边交通便利，高浪路、泰伯大道等主干道路环绕；从位置上看，地块南面伯渎河穿境而过，形成了无可复制的生态资源；
周边配套齐全，教育资源优势尤其明显，梅村中学、吴风中学、江苏省梅村高级中学等。区域人口密集，环境宜居，配套齐全，发展前景值得期待。
4、新华路西、锡贤路北、金城路南地块
地块占地面积约230亩，规划为商住用地且位于地铁4号线沿线。紧邻地块的有新华路、锡贤路、金城路等主干道，驾车出行快捷方便；
该地块被高科技企业聚集，拥有基数庞大的消费人群，而目前地块周边新房市场几乎为空白，商业缺乏；
值得一提的是，地块北侧规划30-50亩小型城市商业综合体，预计今年启动，同时该区域为梅村街道“二改三”的核心改造区，待地块开发建设后将进一步弥补该片区商业、住宅项目的不足。
（文中学校学区划分以交付后教育局文件为准，地块图片来自土拍网）
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