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无锡梅村定位规划出炉板块断供已超一年今年或推2宗地

admin9个月前 (09-24)无锡产业信息20

  无锡梅村定位规划出炉,板块断供已超一年,今年或推2宗地无锡房视界2022年03月05日 16:32[导读]日前,《无锡新区高新区B区控制性详细规划(修编)》通过专家论证会,正式获批。高新区B区位于新吴区北部,东至锡东大道,南至京沪高速,西至新阳路,北接锡山,总面

  日前,《无锡新区高新区B区控制性详细规划(修编)》通过专家论证会,正式获批。

  高新区B区位于新吴区北部,东至锡东大道,南至京沪高速,西至新阳路,北接锡山,总面积约34.37平方**。从范围来看,即梅村板块所属区域。

  根据规划,未来这里将形成吴韵文化浓郁、古今交相辉映的产城融合新城区。值得一提的是,作为重点打造的城市新片区,梅村已有超过1年未有宅地出让,据悉今年或有2宗地块推出。

  一、定位打造产城融合新城区区域内依托新华路综合服务廊道的纵轴,规划形成“1+2+3”的骨架体系和“3+3+4”的功能片区。

  “1+2+3”的骨架体系即一心、两廊、三脉。其中一心为梅村综合服务中心,两廊为新华路综合服务服务廊道、伯渎港人文风景廊道,三脉为西仓浜文化休闲水脉、协新浜文化休闲水脉、夹蠡河文化休闲水脉,“3+3+4”的功能片区为三个智造园区、三个产创社区、四个宜居社区。三个智造园区:高新技术产业B区、梅村提质增效园区、江溪创新产业园区;三个产创社区:新华路产创社区、西仓产创社区、道口产创社区;四个宜居社区:梅里古镇社区、梅里新镇社区、西仓产城融合社区、滨河宜居社区。

  二、板块断供1年多,今年拟出让2宗宅地当前梅村板块的主要商品房开发区域集中在片区**的梅里新镇社区范围内,已吸引远洋、万科、金融街、保利等多家开发商入驻。板块内已断供1年多,蕞近一次土地成交是在2020年11月13日,由远洋以19亿竞得1宗宅地,楼面价12095元/㎡。据“锡地云”小程序显示,梅村街道在今年或将有2宗地块亮相,均位于梅里新镇社区,总面积187亩。地块指标

  ①锡贤路与新洲路交叉口东北侧地块,出让面积18900㎡,容积率1.8.建筑面积34020㎡,为住宅用地。

  ②新华路与锡贤路交叉口西北侧地块,出让面积105857㎡,容积率1.9.建筑面积201128.3㎡,为商住用地。

  地块位置图(来源:好地大数据)地块周边教育资源云集,包括梅里实验小学、梅里中学、新洲小学、梅村实验小学、梅村高中等;此外还有五洲国际广场、泰伯商城、梅里古镇等商业休闲配套。

  远洋正荣玺樾精装高层备案均价25811元/㎡,小高层均价25541元/㎡。

  (2021)锡山预销准字第088号11#、5#,(2022)预销准字第055号1#、2#、3#、7#、8#,

  开盘时间:2021-08-21楼盘地址:新华路与锡贤路交汇处东南侧

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  3室/4室 - 129~170平米

  2室/3室/4室 - 85~144平米

  3室/4室 - 89~143平米

  4室/5室 - 300~305平米

  3室/4室 - 144~160平米

  3室/4室 - 89~117平米

  3室/4室 - 125~275平米

  3室/4室 - 96~130平米

  3室/5室 - 97~264平米

  2室/3室/4室 - 84~129平米

  3室/4室 - 128~220平米

  3室/4室 - 95~135平米

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

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