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无锡梅村定位规划出炉板块断供已超一年今年或推2宗地

admin7个月前 (09-24)无锡产业信息16

　　无锡梅村定位规划出炉，板块断供已超一年，今年或推2宗地无锡房视界2022年03月05日 16:32[导读]日前，《无锡新区高新区B区控制性详细规划(修编)》通过专家论证会，正式获批。高新区B区位于新吴区北部，东至锡东大道，南至京沪高速，西至新阳路，北接锡山，总面

　　日前，《无锡新区高新区B区控制性详细规划（修编）》通过专家论证会，正式获批。

　　高新区B区位于新吴区北部，东至锡东大道，南至京沪高速，西至新阳路，北接锡山，总面积约34.37平方**。从范围来看，即梅村板块所属区域。

　　根据规划，未来这里将形成吴韵文化浓郁、古今交相辉映的产城融合新城区。值得一提的是，作为重点打造的城市新片区，梅村已有超过1年未有宅地出让，据悉今年或有2宗地块推出。

　　一、定位打造产城融合新城区区域内依托新华路综合服务廊道的纵轴，规划形成“1+2+3”的骨架体系和“3+3+4”的功能片区。

　　“1+2+3”的骨架体系即一心、两廊、三脉。其中一心为梅村综合服务中心，两廊为新华路综合服务服务廊道、伯渎港人文风景廊道，三脉为西仓浜文化休闲水脉、协新浜文化休闲水脉、夹蠡河文化休闲水脉，“3+3+4”的功能片区为三个智造园区、三个产创社区、四个宜居社区。三个智造园区：高新技术产业B区、梅村提质增效园区、江溪创新产业园区;三个产创社区：新华路产创社区、西仓产创社区、道口产创社区;四个宜居社区：梅里古镇社区、梅里新镇社区、西仓产城融合社区、滨河宜居社区。

　　二、板块断供1年多，今年拟出让2宗宅地当前梅村板块的主要商品房开发区域集中在片区**的梅里新镇社区范围内，已吸引远洋、万科、金融街、保利等多家开发商入驻。板块内已断供1年多，蕞近一次土地成交是在2020年11月13日，由远洋以19亿竞得1宗宅地，楼面价12095元/㎡。据“锡地云”小程序显示，梅村街道在今年或将有2宗地块亮相，均位于梅里新镇社区，总面积187亩。地块指标

　　①锡贤路与新洲路交叉口东北侧地块，出让面积18900㎡，容积率1.8.建筑面积34020㎡，为住宅用地。

　　②新华路与锡贤路交叉口西北侧地块，出让面积105857㎡，容积率1.9.建筑面积201128.3㎡，为商住用地。

　　地块位置图（来源：好地大数据）地块周边教育资源云集，包括梅里实验小学、梅里中学、新洲小学、梅村实验小学、梅村高中等;此外还有五洲国际广场、泰伯商城、梅里古镇等商业休闲配套。

　　远洋正荣玺樾精装高层备案均价25811元/㎡，小高层均价25541元/㎡。

　　（2021）锡山预销准字第088号11#、5#,(2022)预销准字第055号1#、2#、3#、7#、8#,

　　开盘时间：2021-08-21楼盘地址：新华路与锡贤路交汇处东南侧

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