头部批土地出让金近150亿多家外来企业进驻锡城
2010年2月8日，2010年度无锡市批国有建设用地使用权挂牌出让落下帷幕。本次土地拍卖推出23幅地块，出让面积261.57万平米，其中15幅地块参与竞拍，8幅地块由于无2位以上的竞买人以底价成交。该批地块起始出让金971668万元，蕞终拍卖地价1429115万元，整体溢价率为47.08%。
本次38家房地产企业参与15幅地块竞买，包括万科、苏宁、保利、中邦、新城万嘉、绿城、盛高、绿地、龙湖、上海金丰、融侨、华夏、星洲置业等企业，既有大牌房企，又有本地企业，既有在无锡操作多个项目的企业，也有首次进军无锡房企。
随着无锡房地产市场发展，越来越多的外来企业参与无锡房地产市场开发。从万科、融创、金科等企业进驻无锡，到绿城、盛高、龙湖等新一轮企业进军之后，本次融侨、上海金丰、花样年、长甲集团、宁波海天等企业纷纷进入无锡。
在本次土地拍卖中，上海金丰投资股份有限公司以130000元竞得位于滨湖区观湖路与渔港路交叉口西北侧的锡国土2010-3地块，土地面积153350平米，出让起始金104125万元，溢价率为24.85% 。
北京融侨金辉投资有限公司竞得锡国土2010-20地块，该地块由XDG（XQ）-2009-30与XDG（XQ）-2009-33地块“捆绑”出让，土地面积157048.4平米，出让起始金71549万元，成交价130500万元，溢价率为82.39%。
花样年集团（中国）发展有限公司竞得位于新区太湖大道以南、金城路以北，春阳路以东锡国土2010-21地块，土地面积123670.1 平米，起始出让金38400万元，成交价50000万元，溢价率为30.20%。
长甲地产集团有限公司底价拿下锡国土2010-11地块与锡国土2010-12地块。锡国土2010-11地块位于锡山开发区东安大道北、新竹路东，土地面积245103平米，出地出让价63663万元。锡国土2010-12地块位于锡山开发区先锋路北、新竹路东，土地面积254676平米，出地出让价64334万元。
宁波海天股份有限公司底价拿下位于新区新锦路以东、金城东路以南、新韵北路以西、锡贤路以北的锡国土2010-22地块，土地面积138945.9平米，出地出让价34737万元。
房企抢占太湖新城板块 新都房产35.3元创下单价“地王”
随着太湖新城建设发展，板块内品牌房企的开发建设，太湖新城人口导入逐渐增多，交通配套完善等等因素，拉动太湖新城土地价值不断抬升，板块发展也从居住向商务与商业方向发展，吸引更多企业抢占市场先机。
据统计，太湖新城推出的2幅综合用地，共吸引15家企业参与竞买，如苏南万科、融侨、苏宁、保利、太湖新城、新都房产、鼎安房地产、融科置地、新城万嘉、信润、龙湖、常州星河协通、绿城、金源。其中保利、苏宁、鼎安等房企同时参与2幅地块竞买，因此锡国土2010-1地块参买单位有8家，锡国土2010-2地块参买单位有10家。
其中，锡国土2010-1地块经过29轮叫价，由无锡新都房产开发有限公司以35.3亿元竞得，创下本批地块的单价“地王”，溢价率为110%，楼面价粗略估算约4300多元/平米。锡国土2010-2地块也经过29轮叫价，由无锡鼎安房地产有限公司以19亿元竞得，溢价率为79.32%，楼面价粗略估算为4900多元/平米。
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本次锡山区推出8幅地块，其中位于锡山区太湖大道南、东亭路西的锡国土2010-8地块与位于锡山区太湖大道南、友谊路西的锡国土2010-9地块引起较为激烈竞争。前者有3家企业参与竞买，分别为无锡绿洲建设投资有限公司、无锡市华夏房地产开发有限公司、上海绿地集团无锡置业有限公司，经过44轮叫价，蕞终由绿地集团以12.1亿元竞得，溢价率为32.09%，楼面价粗略估算为1900多元/平米。后者也有3家企业参与竞买，分别为苏州润建置业有限公司、无锡绿洲建设投资有限公司、上海绿地集团无锡置业有限公司，经过18轮叫价，蕞终由苏州润建置业有限公司以142000万元竞得，溢价率为22.01%，楼面价粗略估算为1900多元/平米。
经过2009年房价调整，锡山区房价成为目前无锡房价“洼地”，其中之一由于其土地价格一直较低。随着锡东新城、高铁商务区规划建设开始助推锡山区发展，在靠近市中心、新区坊前地带区域，在本次土地拍卖中得到较多关注，楼面价达1900多元/平米，市场渐渐走热。
新区热门地块引来7家企业竞买13.05亿元成交 溢价率82.39%
新区本次推出5幅地块，3幅地块为居住用地，2幅地块为综合用地，共计53.93万平方米，是居住用地出让的集中区域。
其中，锡国土2010-20地块由位于新区规划道路西侧、新光路北侧、锡士路东侧、春江路南侧的XDG（XQ）-2009-30地块与位于新区锡兴路西侧、新光路北侧、规划道路东侧、春江路南侧的XDG（XQ）-2009-33地块“捆绑”出让。该幅地块土地面积157048.4平米，起始出让金71549万元，吸引了花样年集团、鼎安房地产、新城万嘉、融侨、朗诗、常州星河协通、新区经济发展集团参与竞买，经过大约60轮叫价，蕞终由北京融侨金辉投资有限公司以13.05亿元竞得，溢价率为82.39%，楼面价粗略估算约3500多元/平米。
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