迈入四月，无锡楼市已经隐隐出现一较高下的火药味。

　　一方面，产品端上，各类大平层、叠墅等改善产品将出现集中入市，竞争内卷十分激烈；另一方面，虽然成交形势在变好，但是开发商依旧是在加速去库存的节奏，同时，在去年没有拿地的房企，为了不让自己在市场上失去话语权，正在积极谋求新变局，可能有拿地的动作。

　　4月21号，无锡2023年的首场土拍即将开始，一共6幅地块。

　　更加值得注意的是，一批次还没有正式开拍，二批次土拍预公告已经发布，12幅地块嗷嗷待选。

　　可以看出，整个土地市场供应的节奏在加快，官方公告不断，各区、街道土地推介会、城市推介会也都在纷纷举办，大家都在加快招 商、城市发展的步伐！

　　此次共公示 12宗 涉宅地块，总面积约 55.08公顷 。

　　从此次预公告地块分布的区域来看，包含经开区4宗、锡山区2宗、惠山区1宗、新吴区2宗。

　　值得一提的是，经开区4宗地块总占地面积近22.53万㎡，占12宗预公告地块总面积的近41%，包括在建奥体、规划的无锡中心等周边的地块，一旦四宗地块开拍，经开的土地市场将迎来新一轮洗牌，楼市也将有项目的进一步的补充和上新。

　　4月10日下午，2023吴文化发展大会——梅里经济发展论坛暨区域价值品鉴会圆满结束。

　　会上，梅村街道“十四五期间”地块出让计划重磅亮相，将在市镇品质生活区推出12宗经营性用地，总出让面积约1043亩，12幅地块具体位置、用途、已经拟定出让时间也正式曝光，将分批于2023年二批次、三批次、四批次、无批次已经2025年、2026年出让。

　　除去部分商业、科研用地，12幅地块中共有7幅地块为住宅用地，他们大多布局在梅村核芯区，多年万科等房企的深耕，这里已经形成生活氛围浓厚的居住区。

　　周边有在建的地铁5号线，新阳路、新华路、新洲路站，此外，板块内还有梅里古镇，方便日常消费。

　　地块名称：南湖大道与震泽路交叉口东北侧地块

　　地块位置：东至永信路、南至震泽路、西至南湖大道、北至规划道路

　　#具区路与丰润道交叉口西北侧地块

　　地块名称：具区路与丰润道交叉口西北侧地块

　　地块位置：东至丰润道、南至具区路、西至立德道、北至规划道路

　　规划用地性质：居住、商业、办 公用地

　　#具区路与立信大道交叉口西北侧地块

　　地块名称：具区路与立信大道交叉口西北侧地块

　　地块位置：东至立信大道、南至具区路、西至规划道路、北至规划道路

　　#震泽路与华谊路交叉口西北侧地块

　　地块名称：震泽路与华谊路交叉口西北侧地块

　　地块位置：东至华谊路、南至震泽路、西至规划道路、北至和风路

　　#泉星路与润泉河交叉口东南侧地块

　　地块名称：泉星路与润泉河交叉口东南侧地块

　　地块位置：锡山区锡北镇泉星路南侧、润泉河东侧

　　#华夏北路与春联路交叉口东南侧地块

　　地块名称：华夏北路与春联路交叉口东南侧地块

　　地块位置：锡山区东亭街道华夏北路东、春联路南

　　规划用地性质：居住、商业用地(其中商业核定建筑面积上吧总核定建筑面积的比例不小于3%，且不大于4%)

　　#西石路与天锦路支路交叉口东南侧地块

　　地块名称：西石路与天锦路支路交叉口东南侧地块

　　地块位置：西石路与天锦路支路交叉口东南侧

　　#常乐路与湖山路交叉口东南侧地块

　　地块名称：滨湖区常乐路与湖山路交叉口东南侧

　　地块位置：常乐路与湖山路交叉口东南侧

　　#塘绛路与南湖中路交叉口东南侧地块

　　地块名称：塘绛路与南湖中路交叉口东南侧地块

　　地块位置：滨湖区塘绛路与南湖中路交叉口东南侧

　　#湖滨路与唐巷路交叉口西南侧地块

　　地块名称：湖滨路与唐巷路交叉口西南侧地块

　　地块位置：滨湖区湖滨路与唐巷路交叉口西南侧

　　规划用地性质：商业、居住混合用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于17%，不大于18%）

　　#泰伯大道与新洲路交叉口西北侧地块

　　地块名称：泰伯大道与新洲路交叉口西北侧地块

　　地块位置：泰伯大道与新洲路交叉口西北侧

　　#长江路与龙山路交叉口东南侧地块

　　地块名称：长江路与龙山路交叉口东南侧地块

　　地块位置：长江路与龙山路交叉口东南侧

　　地块位置：金城东路与梅西路交叉口东南侧

　　地块名称：中和羊绒北地块(A区)

　　地块位置：新洲路西侧、泰伯大道北侧

　　地块名称：梅西路西、锡贤路北地块

　　地块位置： 新洲路西、锡贤路南、 张公路东

　　地块位置：高浪路西、新风路东、泰伯大道北、锡义路南

　　● 本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2023年4月11日，仅供参考，所有细节蕞终以政府批文为准；● 本活动法律允许范围内，解释权归无锡房地产观察所有；●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍，文字和图片之间无必然联系，图片仅供读者参考，所引用内容版权归原作者所有，如若涉及侵权请及时告知，本公众号承诺24小时内予以删除。

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