涉及总面积超10平方公里！无锡滨湖区这里有新规划！
今天，我翻看无锡市自然资源和规划局官网看到滨湖区胡埭板块的两个片区规划调整信息。
从更新的规划内容中，我看到几个比较重要的信息点：引导镇级文体、商住用地集中布局，塑造镇区亮点，打造“城市客厅”；新增中小学用地，落实幼托用地，还有部分工业园内的用地调整。
东起刘闾路、南到环镇南路、西至沪宜公路、北到环镇北路，总用地约6.08平方公里。
根据规划中所指出的片区位置，小编把平时使用的地图和规划图放在一起给大家做一个参考。
（1）将安泰路与芙蓉北路交叉口西南地块的商住混合用地（RB）调整为商业、文化用地（B1+A2）和体育场馆用地（A41），引导镇级文体、商住用地集中布局，塑造镇区亮点，打造“城市客厅”，同时提升镇区配套服务水平。
（2）将胡山路东侧绿地中的街道级综合服务设施用地（Aa）调整为街头绿地（G1c)，将安泰路与振胡路交叉口东北侧地块的商住混合用地（RB）调整为行政办公用地（A1）和街道级综合服务设施用地（Aa），引导街道级综合服务设施集中布局，以提升服务水平。
（3）优化教育设施布局，新增中小学用地，落实幼托用地，以满足胡埭社区未来教育需求。
（5）根据实际情况，落实道路线型线位，优化路网，提升道路通行能力，提高地块的可达性。
（6）将环镇河与振胡路交叉口东南侧的环卫用地（U22)调整为社会停车场用地(S42)；并将该地块东侧部分绿地（G1）调整为排水用地（U21）。完善社区市政服务配套，提升片区市政服务效率。
从地图上我们能看，作为胡埭板块的住宅区，这个区域里已经汇集了不少体量较大的安置房小区，比如花汇苑、安花园、富润花苑等等，挂牌均价在9000-12000元/平之间。
新房方面，近两年随着北控、中海、新力等品牌房企的入驻,胡埭板块的房地产市场关注度不断攀升。
新力翡翠湾在售建面约89、115平小高层房源，总高18层，2梯4户共2个单元均价15500元/平；剩余高区房源，均价14000元/平。
北控雁栖湖现在售建面约117平带装修多层产品，均价16000-17000元/平，带地暖。另剩余少量建面约117平、131平、185平毛坯多层产品，均价17200元/平。
多层产品总高11层，均为1梯2户设计，毛坯多层预计2020年12月底交付；装修多层预计2021年9月底交付。
纯新盘熙悦滨湖湾，计划将首推260套建面约89、108、130、142平毛坯小高层产品，总高11层，其他具体信息待定。
看完了胡埭板块的住宅区用地调整和房价情况，我们蕞后再来看一下旁边的工业区。
东至环镇西路-淀溪路，西至陆马公路，南至瑞云路，北至S342省道，总用地面积约4.19平方公里。
（1）为满足工业园区的产业配套服务需求，将胡阳路和翔鸽路交叉口西北侧部分商业/商务用地（B1/B2）调整为一类工业用地(M1)。
（2）为完善区域交通设施配套，将水车沟路与夏荷路交叉口西北侧地块部分防护绿地（G2）调整为区域交通设施用地（H22），增设陆区高速公路救援基地。
（3）落实镇总体规划，同时为推动产业优化升级，进一步拓展产业建设发展空间，将龙胆路以南的环卫用地（U22）、交通场站用地（S4）、二类工业用地（M2）、一类/二类工业用地（M1/M2）及沪宜路以东的一类/二类工业用地（M1/M2）调整为一类工业用地（M1）。
（4）结合镇总体规划和现状实际需求，优化调整龙游路以南地块内道路及钱胡路与陆马公路交叉口立交形式和路网结构；新增棕榈路，完善支路网体系，提高地块通达性。
（5）沿钱胡路与沪宜路交叉口西南侧地块防护绿地（G2）内增加一处排水用地（U21），完善市政配套。
（6）结合道路线型优化完善沿钱胡路、龙游路以南地块的防护绿地（G2）；为减少工业区对镇区影响，沿环镇西路和淀溪路两侧控制防护绿地（G2）。
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