（来源：现代快报）昨天，江苏省地税局发布了《关于土地增值税有关业务问题的公告》，对江苏土地增值税有关业务问题进行了界定和明确。这个将于今年10月1日起施行的文件，旨在堵住原有的土地增值税征收漏洞。

　　同一开发项目中包含多种类型房地产的，则按普通标准住宅、其他类型住宅（含普通住宅和非普通住宅）和非住宅类房产等类别作为核算对象，分别计算收入、扣除项目金额、增值额、增值率，缴纳土地增值税。

　　开发商卖房时的价格，关系其要缴纳的土地增值税的高低。而此前，一些不规范的开发商申报给税务部门的卖房价格明显偏低，意在减少交税。

　　如何判定“价格明显偏低”一直是困扰主管税务机关的难点问题，此前相关政策规定大多不具备可操作性。

　　此次公告在认真总结实践经验并充分征求各方意见的基础上，首次规定了“房地产转让价格低于同期同类房地产平均销售价格10%”这一可操作性比较强的标准。而此前“明显不合理的低价”的标准是低于同类市场价格的30%，此次土地增值税从严征管，将压缩开发商可能的漏税空间。（现代快报记者赵丹丹 马乐乐）

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　　江苏土地增值税: 不低于同期同类房产均价10%

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