楼面价12000元㎡！鸿山首幅“万元地”规划曝光！未来要卖……
今天，无锡市自然资源和规划局网站对XDG-2020-68号地块开发建设项目规划设计方案进行了批前公示，据了解，该地块就是绿地香港竞得的
在今年无锡首批集中供地中，剪影墙地块蕞终由绿地香港以11.70亿元竞得，楼面价12000元/㎡，需配建租赁住房5600㎡，同时，该地块也是鸿山首幅“万元地”。
根据公示内容显示，地块东至经十三路，南至鸿达路，西至规划经十二路，北至锡梅路。可建设用地面积约6.1万方，总建筑面积约14万方。
从规划图来看，剪影墙地块被1条景观带分为东西2个组团。
西组团由8栋多层住宅组成，东组团则由10栋高层与5栋多层住宅组成，但是目前尚不清楚多层以及高层的具体楼层数。根据楼面价来计算，项目未来高层售价预计将在2万元/㎡以上，多层售价可能会接近2.5万元/㎡。
6月上旬，鸿山旅游度假区的总体规划得到了江苏省政府的批复。
去年底，鸿山旅游度假区“吴越春秋鸿山奇境”（暂名）文旅项目的策划方案正式出炉，该项目立足鸿山特有的吴越文化，未来将成为无锡城市竞争中的一张重要名片。
交通方面，无锡地铁5号线延伸段规划通达鸿山新市镇腹地，与苏州地铁7号线号线联通，计划今年开工，力争年底启动建设，预计2025年建成运营。
教育方面，鸿山金桥实验学校（暂定名）预计年内开工，2022年9月开学。
随着配套的成熟以及规划的落地，鸿山板块的价值也在不断兑现，目前板块内主要有4家楼盘在售，主要是近两年出让的地块项目。
时光鸿著目前正在清盘中，在售高层建面112㎡，均价17000元/㎡，以及多层建面约109㎡，均价19000元/㎡；
金融街金悦府在售装修小高层，建面约105㎡，均价约16500-17000元/㎡。在售毛坯多层，建面约111、127、145㎡，单价约15800元/㎡起。
康桥悦蓉园新加推22#楼，建面约89、106㎡，均价17800元/㎡；加推23、31#楼毛坯多层，建面约89、115㎡，均价约18500元/㎡。
奥体紫兰园在售二期装修小高层，建面约100㎡，均价15500-16000元/㎡；在售一期低密度多层，带装修，均价16500元/㎡起，建面约132-262㎡。
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