梁溪区华发首府规划有变

admin2年前 (2024-09-24)无锡产业信息76

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　2、惠山高标准规划建设“双核双门户”

　　3、哪些不满5年的经济适用房可以出售

　　1、有变！梁溪区华发首府规划调整公示

　　8月30日，无锡市行政审批局对XDG-2017-45号地块B地块（11~16#、34~36#）建设工程规划许可证（变更）进行批前公示。

　　批前公示显示，XDG-2017-45号地块B地块位于梁溪区南湖大道与金石东路交叉口东北侧，建设单位为无锡华郡房地产开发有限公司。为优化户型空间，建设单位拟调整11-13#楼边户建筑尺寸、16#楼首层西侧调整为架空层，其余建筑单体保持不变。

　　2、惠山高标准规划建设“双核双门户”

　　惠山“双核引领”规划是城市空间打造的核心，分别为惠山新城综合服务核和城际站枢纽服务核。据介绍，已建成10多年的惠山新城，“城市面貌已有些陈旧，规划将推动加快城市更新升级，并进一步配备高端国际的学校、医院、人才社区等等，满足多层次人群的需求。”惠山区规划部门负责人说，“同时将整合惠山工业转型集聚区的惠山北部产业空间，共建创新服务圈，打造千亿级绿色生态智慧产业园。”而位于前洲街道的城铁站区作为枢纽服务核，则将充分发挥其无锡唯一十字交叉铁路枢纽站的带动作用，打造“长三角活力枢纽、无锡科创新门户、惠山都市新名片”，成为惠山形象展示的又一重要窗口。

　　“双门户”的规划之一指向堰桥街道天一新城片区，地处纵贯锡城的地铁一号线沿线，门户功能突出，“作为无锡城区的北门户、同时又是惠山区的南门户，天一新城片区将定位于北发展轴上的活力服务区域、中心城北的品质宜居城。”而钱桥地区作为“双门户”之一，地处无锡西门户，将立足锡宜一体化和环太湖生态环建设，充分发挥地理位置和科教教育优势，全面融入中心城区发展，以现代化产业形态和特色化生产服务打造无锡产学研联动发展示范区。

　　3.哪些不满5年的经济适用房可以出售

　　不满5年的经济适用房是可以出售的？是的，“经济适用房满5年才能出售”的说法并不能一概而论。下面我们就来看看哪些经适房不满5年能出售，怎么出售，出售需要交多少钱。

　　哪些不满5年的经济适用房可以出售？

　　经济适用房可以分为一类经济适用房和二类经济适用房两种。其中，一类经济适用房是指面向社会公开发售的经济适用房；二类经济适用房是指那些回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。

　　按照规定，未满5年的二类经济适用房也是可以上市交易的。

　　不满5 年的经济适用房如何出售？交什么钱？

　　二类经济适用房和满5年的一类经济适用房出售与普通住宅出售流程一致，其价格也可以按市场价出售。

　　二类经济适用房则要交一笔计税价格×3%的土地出让金。

　　需要注意的是，二类经济适用房经过交易房屋性质就变为商品房，其税费缴纳比例就会按照商品房买卖税费缴纳标准执行。

　　如果实在想要出卖未满5年的一类经济适用房，卖方应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定新的符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由买方按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。

　　a.卖房向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋产权证、身份证、户口本等材料。

　　b．区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人。购房人放弃购买的，由区县住房保障管理部门确定后续的购房人。