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有动静了!新吴这宗地挂牌转让前年拿地楼面价7804元㎡

admin8个月前 (09-24)无锡产业信息33

  无锡产权交易所今天发布公告,计划转让“无锡诚祥置业有限公司100%股权及355966829元债权”。

  转让方为无锡市新吴区江溪街道资产经营公司,转让底价46027.9040万元,挂牌日期为5月22日至7月3日。

  标的企业核心资产为新吴区冷渎港和锡士路交叉口东南侧地块,宗地面积22128.8平方米,不动产权证书编号:苏(2020)无锡市不动产权第0063326号。

  土地用途为居住、商业用地,居住用地使用期限至2088年12月12日,商业用地使用期限至2058年12月12日。

  根据土地出让合同,宗地内规划建筑总面积44257.6平方米,建筑容积率不低于1.0,不高于2.0-2.2,建筑限高满足微波通道及机场净空要求,高层100米,建筑密度不高于28%,绿地率小于不低于30%。

  2018年11月21日地块成交截图

  该宗地块于2018年11月21日由无锡市新吴区江溪街道资产经营公司以楼面价7804元/㎡底价竞得,总价34540万元。

  地块四至范围为东靠春城小学,西至锡士路,北至冷渎港,南临金城路高架。

  当时拿地时,地块用途为居住用地,信息如下

  该宗地块曾于2018年3月26日挂牌过,后因调整规划终止出让,重新挂牌,后楼面价由9900元/㎡调整到7804元/㎡后成交。

  该宗地块隶属新吴区江溪板块,板块内配套相对成熟,居住氛围浓厚;地块西侧为春城家园小区,东面有新城香溢紫郡,南面有金科米兰米兰。

  目前,地块周边在售的项目有中海寰宇天下、富力城、吉宝季景铭邸、融创弘阳长江映等。

  地块位置示意图(具体以官方文件为准)

  地块周边出行便捷,有19、776、763、668、701路等多条公交线路,北面有太湖大道,南面是金城路高架,西面有快速内环。

  目前距离地块附近的大型商业配套有新之城和金轮星光名座。

  附近有大型商业综合体丰汇欢乐广场,内含乐购超市、KTV、美食广场等多种业态。

  东亭八佰伴预计将于今年12月开业。

  另外因为周边富力城一期、金科米兰米兰、恒大绿洲等小区已交付,入住率较高,居住氛围浓厚,小区底商等配套也比较成熟丰富。

  休闲文化配套方面,地块周边有新城中央公园。

  地块西边有江溪春城幼儿园,东边有春城实验小学。(具体学区划分以教育局文件为准)

  锡山区:海尔产城创翡翠文华恒大翡翠公园康诗丹郡

  新吴区:融创弘阳长江映保利吴樾东方中海寰宇天下太湖雍华府

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