无锡｜惠山6宗地块成功出让最高成交楼面价17000元㎡！新老房企均有斩获！
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原标题：无锡｜惠山6宗地块成功出让 最高成交楼面价17000元/㎡！新老房企均有斩获！
8月4日，无锡第二批次中9宗待摇号地块成交结果出炉，至此，“两集中”供地模式下的二批次竞拍正式收官，共成交22宗涉宅用地，占地总面积约119.66万㎡（不含地下），总成交金额262.2亿元。其中，惠山区成交6宗地块，占地总面积约25.62万㎡，总成交金额61.45亿元。
1宗地块提前熔断 3宗地块进入摇号
在报名期间，钱桥街道上伟路与钱洛路交叉口地块已提前触顶最高限价；在8月2日的自由报价环节，钱桥钱洛路与342省道交叉口东南侧地块在进入限时竞价2分钟后冲破中止价；安阳山路西侧地块仅报价13轮便触顶最高限价，等待摇号；惠山新城张村5号地块吸引到18家房企参拍，4分钟、10轮报价触顶17000元/㎡的最高楼面价。
不难看出，面对优质宅地时，房企出手较为果断，在集中供地模式的大背景下，房地产开发企业拿地越来越难，在惠山区良好的营商环境下，房地产市场仍然有利可获。
地块位于阳山镇安阳山路西侧、陆区港北侧，为居住用地，占地面积21140.4㎡，起拍总价20040万元，折合楼面单价7900元/㎡，最高限价21564万元，最高限价楼面价8500元/㎡。
该地块共有3家房企参与竞拍，触顶后进入摇号，最终金石置业中签，成交价21564万元，成交楼面价8500元/㎡，溢价率7.6%。
地块位于惠山新城惠学路与利市路交叉口西南侧，为居住用地，占地面积52012.1㎡，起拍总价124830万元，折合楼面单价16000元/㎡，最高限价132634万元，最高限价楼面价17000元/㎡。
张村5号地块吸引到18家房企参拍，据了解，路劲、嘉宏、旭辉、越秀、金融街、中海、保利、首开、港龙、绿城等房企均有参拍。地块在竞拍4分钟后触顶进入摇号，最终华发中签，成交价132634万元，成交楼面价17000元/㎡，溢价率6.25%。
地块位于惠山区之勉路与曙光路交叉口西南侧，为居住用地，占地面积57154.6㎡，起拍总价90310万元，折合楼面单价7901元/㎡，最高限价97168万元，最高限价楼面价8500元/㎡。
该地块共有2家房企参拍，最终被中海竞得，成交价92110万元，成交楼面价8058元/㎡，溢价率1.99%。
地块位于惠山区锡澄路与堰新路交叉口西南侧，规划为居住用地，占地面积49447.6㎡，起拍总价158300万元，折合楼面单价14552元/㎡，最高限价184939万元，最高限价楼面价17000元/㎡。
复地北A地块有3家房企参与竞拍，经过15分钟的竞价，最终被大华竞得，成交价174300万元，成交楼面价16022元/㎡，溢价率10.11%。
地块位于上伟路与钱洛路交叉口东北侧，占地面积33482㎡，为居住用地。起拍总价69980万元，折合楼面单价9500元/㎡，最高限价73664万元，最高限价楼面价10000元/㎡。
该地块共有28家房企报名，包括路劲、星河、中信泰富、大家、金辉、越秀、弘阳、大华、金融街、中海、三巽、正荣、金茂、美的、新城等，地块报名期间已达最高限价10000元/㎡，直接进入摇号，最终大华中签，成交价73664万元，成交楼面价10000元/㎡，溢价率5.26%。
从惠山区成交的6宗地块来看，最高溢价率10.11%，平均溢价率6.39%。价格来看，阳山、钱桥、惠山新城及玉祁等板块楼面价“天花板”被刷新，整体成交表现达到预期，土地成交价格控制在理性范围内。
从房企来看，多家深耕无锡以及惠山的品牌房企积极参拍，另外也有大华、星河、越秀等新面孔也是跃跃欲试。从最终竞得房企情况看，金石置业、大华、华发、河南昌建均首次落子惠山，其中大华斩获2宗地块，收获颇丰。
近年来，作为无锡土地供应主力片区之一的惠山区，吸引了多家品牌房企争相进驻，包括万科、龙湖、融创、华润、中海、建发、美的、弘阳、实地等等，今年更是迎来多家房企深耕和新房企加入。在品牌房企与片区整体规划愿景的双重加持下，购房需求逐渐认可并涌入片区，居住品质也在不断提升。
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