今年无锡已经卖了42幅涉宅地！全年至少新增31幅万元地
转眼，2020年只剩下2个月不到了！
10月土拍已落帷幕，11月土拍也将在下周如约而至。回头盘点今年1-10月无锡土地市场表现，不盘不知道，一盘发现也有不少“可圈可点”。
今年无锡已成功出让42幅涉宅地！
今年1-10月份，无锡已经成功出让了42幅涉宅地块。
2019年全年无锡共成功出让34幅涉宅地块，今年各区推地节奏明显比去年快。
从各个区域出让情况来看，今年惠山区、锡山区分别出让了9幅涉宅地，其次是梁溪区、新吴区、滨湖区，分别出让8幅、7幅、6幅，经开区相对更“惜售”一些，截止10月，共出让3幅涉宅地。
除了出让总数量是远超2019年，万元地同样远超2019年一整年数量。
今年1-10月份，无锡共新增了27幅万元地，2019年全年共新增18幅万元地。11月13日，无锡还有3幅涉宅地块出让，其中梅村地块起拍价12000元/㎡，届时万元地数字还将更新。
同样，从各个区域来看，谁是无锡万元地数字贡献的大头呢？
梁溪区1-10月新增了8幅万元地，领先各区，新吴也新增了5幅万元地，表现也颇为亮眼。“经开出让的涉宅地都是万元地”也成为铁律。
这42幅地块中，还有不少诞生之初就自带“标签”，在无锡土拍史上留下浓墨重彩。
霸屏了3年多的最高楼面价纪录在今年6月17日被三盛打破。目前无锡楼面价天花板已来到19542元/㎡。
项目案名为三盛督府天承，目前公布两个城市展厅，售楼处暂未开放。项目共规划4栋总高9层、9栋总高11层小高层以及8栋总高6层多层产品。项目位于滨湖区荣巷街道大池路与丹桂路交叉口西南侧。
竞自持面积最高已达到9650㎡。去年，蓝城南门小团月庐触顶18000元/㎡限价，自持450㎡，成为无锡首幅楼面价触顶后通过竞自持落锤的高价地块。今年这个数字被禹洲更新到了9650㎡，体量接近一栋高层住宅。
目前该项目由绿城、禹洲、旭辉联袂打造，案名宸风云庐。预计11月7日（本周六）首次开盘，将推出A1#、A2#、A3#、A6#楼小高层，带装修交付，户型建筑面积约116平、138平、172平，预计均价32000-35000元/平。
土拍新规下，诞生了首幅通过竞人才房落锤的地块。8月，无锡挂牌涉宅地块同步更新了楼面价触顶18000元/㎡后，竞拍新规竞建人才房面积。9月4日，滨湖区北桥地块触顶最高限价，通过多轮竞建人才房面积，景瑞最后以楼面价18000元/㎡+700㎡建人才房面积拿下地块，也成为无锡土拍史上首例。
近日，景瑞北桥项目的规划刚刚出炉。从项目总平面图来看，1#、2#均为18F住宅；3#、6#为26F住宅，其中3#一、二层为人才房，一层局部为养老服务用房；4#为包含商业、物业配套、体育设施的综合楼；5#为20F住宅。
本周，无锡又挂牌了3幅涉宅地块。加之10月底挂牌的地块，在年底前，无锡至少还有6幅地块要出让。
这6幅地块中，有4幅起拍价破万。如果12月7日是今年最后一次竞拍，地块全部正常出让的话，那今年全年无锡就成功出让了48幅涉宅地，至少将新增31幅万元地。
这几个数字都是无锡土拍史上“刷新”的存在。
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