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　　土拍讯近日，无锡自然资源和规划局发布了锡山区金捷南地块批前公示，将打造10栋小高层、14栋洋房与酒店、商业配套，东亭板块再上新。

　　该地块位于锡山区东亭街道友谊路东、二泉东路北，成交于2022年11月底，无锡和居发展以楼面价12103元/㎡竞得。

　　项目总建筑面积约21.7万㎡，其中地上建筑面积约15.0万㎡，地下建筑面积约6.7万㎡，容积率1.6，为商住用地性质，建设单位为无锡金居置业有限公司。

　　根据规划公示，该项目打造10栋16-17F小高层（其中5#、6#、8#为16F，其余为17F）、14栋6F洋房、1栋16F酒店以及2栋商业配套。

　　整个社区大体分为两部分，西侧为小高层组团，中轴对称分布，大面积中央景观带、室外文体活动场地及下沉庭院，彰显归家气势；东侧为洋房组团及商业配套，营造了美好的居住体验。项目主入口设在二泉东路，机动车入口即下车库，实现真正的人车分流，提高了生活的舒适度。

　　从项目效果图来看，外立面的打造以大面积玻璃幕墙为主，搭配铝板等高品质材料，简洁而不简单，保证了室内的采光、视野通透，使得建筑以模糊边界的姿态交互自然。

　　东亭属于无锡的传统住区，底蕴深厚，配套醇熟，在楼市调整期其板块价值也较为稳定。

　　几乎锡山区所有的区级行政机构都在东亭，这种集聚式行政组合方式将东亭的核心价值展现得淋漓尽致。

　　成熟的东亭板块土地供应并不大方，基本在售楼盘保持在2-3个的频率，却屡次占据热销榜单。以2月锡山成交TOP5榜单为例，2个项目来自东亭，TOP1美的·云开东方均价21000元/㎡，TOP5东城中央府均价19800元/㎡，其人居价值肉眼可见。

　　越是老城区，核心区可供出让的宅地就越少，而金捷南地块就正好地处东亭板块的核芯之地！

　　周边高品质小区林立，绿城诚园、新城天一府、龙湖九墅、美的·云开东方、东城中央府，改善氛围浓厚。可以预见，等到该项目入市后，未来将形成品质集群效应。

　　优秀的地段，也意味着地块的配套表现会非常出色。可以说，金捷南地块三公里范围内汇集着东亭板块的核心资源。

　　交通上，地块距离地铁2号线分钟左右就能到达。

　　此外，根据公布的总平面图，项目西侧设有轨道交通特别保护区，规划中的地铁8号线有望实现，可谓是真正意义上的毗邻地铁！未来出行将更加便捷。

　　商业上，毗邻卜蜂莲花广场和龙湖铂金岛，且得益于地铁加持，还可快速到达八佰伴中心、宜家荟聚，休闲生活非常丰富。

　　另外，周边的教育资源更是首屈一指，天一中学、二泉中学、东亭中学、东亭实验小学、东亭中心幼儿园......一站式优质教育环伺，让孩子赢在起跑线。

　　这样的项目成色，毫不夸张地说，比目前已经出让的东亭万元地都要优秀！

　　区位优势加上地铁助力，近些年东亭发展势头一直很稳，是不少置业者的首选板块。

　　随着金捷南地块的规划出炉，相信不久入市后，东亭板块的新房市场竞争将更加白热化。

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