无锡：抢先看！2023年滨湖区供地计划出炉10宗宅地蓄势待发总面积超47万方
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原标题：无锡：抢先看！2023年滨湖区供地计划出炉，10宗宅地蓄势待发，总面积超47万方
这里，是太湖之滨，山水灵秀，风光旖旎，尽显江南湖光山色；
这里，集聚了无锡近90%的院所资源，高精尖人才源源不断涌入；
这里，五湾五城拥湖发展战略正在全面推进，于山水之间奏响科创蕞强音；
这里，正以“起跑即冲刺”的姿态，抢占环湖科创资源制高点！
2月18日至2月24日，滨湖区委区政府主要负责人赴香港、深圳、澳门等地开展招商交流活动。从太湖之畔出发，一路抵达珠江沿岸，访老友、交新友、促合作、谋发展……多场深度合作对接会轮番举办，友朋欢聚一堂，携手并进，共同擘画未来合作发展新蓝图。
作为太湖湾科创带引领区，滨湖区主动对接粤港澳大湾区，以这场春日之约，全面推进双方在产业发展、科技创新、金融合作、人文交流等重点领域对接合作，持续抢抓发展机遇，实现优势互补、共同发展，不仅强化了新春开年以来全力拼经济的气势，更彰显出立足高质量发展谋长远开新局的气象。
在2月19日举办的“双湾融合 共创未来”无锡城市推介会上，滨湖区诸多项目现场签约，预示着滨湖区在城市开发与建设方面将迎来质的飞跃。
滨湖区政府与上海旌茂置业有限公司签订关于《大成村A、B块战略合作协议》；
无锡市蠡湖未来城规划建设指挥部办公室与深圳市城市规划设计研究院签订关于全面推进蠡湖未来城规划与设计工作的《战略合作协议》；
滨湖区政府与无锡万科企业有限公司签订关于投资震球地块开发及运营的《战略合作协议》；
会议现场，滨湖区2023年住宅类用地出让计划出炉，共计10宗宅地，约47.7万㎡。从地块分布看，既有马山、胡埭这样的新一轮城市发展片区，也有山水城、河埒口这样的市场热点区域，这些地块区位优势明显、规划条件成熟、开发主题突出、周边基础设施配套完善，土地增值空间较大，发展前景十分看好。
（以上地块指标仅供参考，具体以土地招拍挂公告为准）
地块毗邻延绵42公里的太湖黄金岸线，拥有得天独厚的山水资源，太湖旅游度假区、灵山景区驱车10分钟可达，是旅居康养的理想之地。地块东侧正在建设华东师范大学附属无锡滨湖学校，随着祥和睦邻中心、砂之船超级奥莱商业综合体、海吉亚医院、无锡市第六人民医院等配套资源落地，整个马山也正在迎来更大的发展。目前，整个马山在售项目仅有安兰诺雅和华君湖湾花园 ，去化速度较快，区域内亟需新项目来补位。
地块紧邻梁溪路，经快速内环可畅达梁溪区、蠡湖新城、太湖新城等地，紧邻地铁2号线号线河埒口站、青山湾荣院站也相距不远，均步行可达，是名副其实的双地铁项目。周边有大量成熟生活配套，万达广场、江南大学附属医院、育英胜利小学、蠡溪公园、江南大学附属实验中学、无锡市青山高级中学等环伺，坐享10分钟便利生活圈。河埒口板块高端楼盘众多，康桥府、雅居乐旭辉藏珑府支撑起了改善项目的品质与定位，金领蠡洲台、景瑞湖滨天誉、信达督府天承目前销售均价高达3.5万/㎡，地块投资前景可期。
地块北侧400米即是无锡地铁2号线号线南北穿行，双轨环绕，通达全城。运河西路、梁溪路、青祁路等主干道主干道交织，四通八达。2公里范围内万达广场、运河外滩、溪南公馆商业街、无锡锡惠公园、无锡体育中心等多个配套环伺，宜居生活立等可享。作为无锡老城核心板块之一，康桥、金领、金地、信达、景瑞等已打造出一众标杆项目，价值迅速回归，地块入市后定将为区域楼市再添实力著作。
地块位于河埒口、蠡湖新城、梁溪区三大热门板块交界处，享无锡市中医医院、湖滨商业街、、运河外滩、无锡体育中心、方圆荟等多个成熟配套，周边湖滨路、建筑路、太湖西大道等主干道环伺，西侧青祁路连接蠡湖新城、经开以及梁溪区，交通便捷。地块占地面积仅20亩，规划打造成商住项目，建成后将形成一个集商业、娱乐、市民居住于一体的布局合理、配套齐全、功能完善的现代化住宅综合小区，迅速提升片区价值。
地块位于河埒口，是运河湾现代城重点建设区域。紧邻运河西路、湖滨路、梁溪路等交通干道，距离地铁2号线米，出行便捷。所在片区覆盖区级商业、文化、休闲中心，商业发达，1公里范围内有万达广场、运河外滩和西水东商业街，仙蠡墩公园、无锡锡惠公园、蠡溪公园等多个公园配套环伺，环境优美。京杭运河流经地块东侧，坐拥滨湖中心绝版资源，独特的区位优势和宽阔的视野景观赋予该地块无限开发价值，未来可借景造势，打造景观住宅产品。
地块位于河埒口，是运河湾现代城重点更新建设区域，覆盖商业、文化、休闲等全系配套。2公里范围内有万达广场、无锡锡惠公园、河埒中学、无锡体育中心等多个配套环伺，距离地铁2号线米，步行可达。河埒口片区蕞高楼面价已达19510元/㎡，地块周边无新房在售，2公里外有金领蠡洲台、景瑞湖滨天誉等品质新盘，售价突破3万+，未来开发空间十分巨大。
地块所在的山水城板块，是无锡重点发展的城市核心区，不仅立享交通、商业、教育、医疗等高能级配套，还是无锡科创带文娱数字行业高地、未来高智高阶人群聚集地。步行可达融创文旅城，涵盖融创茂、融创乐园、水世界、 雪世界、海世界、太湖秀剧场、酒店群、酒吧街等八大文旅业态，吃喝玩乐一站式体验。目前地块周边仅有山水拾涧在售，体量较小，后期竞争压力不大。
地块位于山水城板块，是红沙湾现代城重点建设范围。周边交通体系发达，具区路、缘溪道、南湖中路等主干道环伺，沪常高速、蠡湖大道快速路相距不远，交通便捷，距离地铁1号线葛埭桥站和南方泉站步行10分钟可达。地块三面环山、距离雪浪山生态公园、长广溪国家湿地公园不足1公里，生态资源丰富，沿山水东路还可到达太湖风景区、马山旅游度假区，独享山水好风光，是众多改善置业者追求的宜居之地。
地块所在的胡埭镇，在无锡头号工程——太湖湾科创带助力下，正在加速蝶变， 将导入澎湃高资人群，推动高新产业升级，强大人口红利，释放强劲购买力。 地块周边有人民路、胡埭路、刘闾路、环镇北路等主干道环伺，距离西北侧沪宜高速阳山互通口约10分钟车程，自驾出行较为方便，苏锡常南部高速太湖隧道也已全线贯通，从项目出发到达经开区、新吴区、常州等地的便利性进一步加强。地块1公里范围内有胡埭中学、立人高中、立人小学三所学校环伺，未来还有南师大滨湖实验学校九龙湾分校，尽享“近、全、优”一站式教育资源。
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