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　　原标题：无锡：惠山区“西优”重地再上新！89亩优质宅地有哪些看点？

　　土拍讯近日，位于惠山区钱桥板块的南山美的·云上四季一期1#取得预销售许可证，共644套房源，备案均价19790元/㎡，蕞高备案价24115.23元/㎡（含装修）。

　　该项目是2021年无锡二批次集中土拍中，河南昌建摇号竞得的钱洛路地块，成交楼面价10000元/㎡，是钱桥头部宗“万元地”。

　　作为锡西新城的重要承载地——钱桥，近几年房地产市场发展迅猛，碧桂园、金科、招商、大华等品牌房企集中抢驻，区域商品房市场迅速进入改善时代。

　　据悉，板块内1宗重磅宅地——洋溪3号地块将在无锡市2022年集中供地中挂牌出让。

　　（地块指标仅供参考，具体以招拍挂信息为准）

　　地块位于钱桥街道上伟路北，占地面积59500㎡，折合约89亩，容积率1.0-2.0，规划为居住用地。

　　交通配套：地块北侧为S342、沪宜高速，东北侧可经盛岸路通达无锡市区多个商圈；与地铁三号线苏庙站直线km，三号线二期（规划）将在钱洛路与上伟路交叉口设站。教育

　　资源：距离金桥实验学校约400m，周边还有钱桥中心小学、钱桥中学等教育配套；江苏省锡山高级中学锡西分校项目规划已公示，与地块直线km以内。（省锡中钱桥锡西分校效果图）

　　配套：五洲国际小商品城、百乐广场、麦德龙、大润发、红星美凯龙等。

　　医疗配套：藕塘医院、惠山区人民医院等。

　　景观休闲：地块周边环境优美、景观资源丰富，钱桥区域内

　　洋溪生态湿地、130万㎡绿地和6大公园环绕。土拍研究院观察0

　　钱桥街道位于无锡市惠山区南部位置，东邻梁溪区，南接滨湖区，西与阳山、洛社接壤，辖区面积

　　，常住人口15万。2021年6月，“

　　锡西智谷”、无锡辐射长三角的“科教名城”、惠山门户节点上的“文创高地”、舜柯山洋溪河畔的“宜居城区”。在“一轴两带三中心，科教产研筑新城”的理念指引下，钱桥将全力打造无锡科教城科创核，建设苏南职业教育示范区、产教融合引领区、人才集聚核心区。

　　高端规划引领，钱桥板块区域价值不断凸显，城市发展的红利效应也正逐步显现。

　　来钱桥共计出让了6宗宅地。2018年，耘林和金科地产分别以4378元/㎡和6105元/㎡的楼面价进驻，见证了区域含金量的不断提升。2020年，招商

　　9164元/㎡和9472元/㎡的楼面地价竞得洋溪5号地块和洋溪8号地块。2021年，在无锡市第二批次地块集中出让中，钱桥街道的钱洛路与上伟路交叉口东北侧2宗地块成交楼面价双双破万，成为钱桥头部批“万元地”。（来源：土拍大数据）

　　旭辉、金科、招商、大华、昌建等多家品牌房企入驻。不到4年的时间，钱桥宅地成交楼面价涨幅达128%，这也正是一个区域价值攀升蕞直观的体现。03

　　品牌开发商的进驻必将伴随着楼市新一轮的改善更迭。目前，地块周边主要有

　　耘林生命公寓洋溪华庭、溪西云境以及建溪朗诗御萃里等4个楼盘在售。其中，招商雍荣府

　　溪西云境在惠山区2022年2月新建商品住宅销售面积排行榜中均位列前四。此外，地块西侧还有去年成交的大华公园荟

　　南山美的·云上四季，目前均尚未入市，南山美的·云上四季目前已取得1#的预销许可证，预计近期首开。（地块周边控规）

　　东侧紧邻绿地和水系，景观条件优越；西北、西面、南面被新建中高端居住社区环绕；南侧和东侧还有锡西实验幼儿园、惠山金桥实验学校，生活、教育氛围十分浓厚。

　　，可结合景观环境和优质学府资源，打造面向区域首改、刚改的中低密度社区，开发前景较好。RECOMMEND时隔一年新吴区这个“黑马板块”终于上新了 超百亩宅地即将挂牌

　　惠山区一批次7宗地块曝光涉及2大热门板块（内附地块航拍图）无锡：近7万方宅地即将入市！惠山区下一个置业风口看这里

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