无锡：坐拥太湖岸线！太科园稀缺低密宅地最高18000元㎡起
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一个城市的发展进程，往往伴随着大批规划政策的落地、实施，在此过程中看准时机、抓住机遇，天赋极佳的“黑马”板块正异军突起…
新吴区作为无锡的重要经济增长极，不仅吸附优质资源，同时在区域建设与开发品质上全面领先。而太科园，是新吴区内唯一一个毗邻太湖的板块，其不可再生的湖景资源就是独一份的存在，在多重利好与优质资源的加持下，成为当之无愧的“黑马”板块。
值得关注的是，在这片产城高地之上，新房市场库存却严重告急。
千呼万唤，无锡六批次终于挂牌了3宗“宝藏”地块，毗邻一线湖景，协信东A、B地块容积率1.05，住宅建筑要求3-6层，协信东C地块容积率1.5，住宅建筑要求6-11层，可整体开发，打造叠排、洋房为主的纯低密产品。
交通方面：地块周边有具区路、高浪路、震泽路、沪常高速等交通主干道，拉近了与经开区、山水城板块的空间距离。此外，地铁4号线号线穿境而过，交通格局进一步打开。锡宜S2线经过地块北侧的具区路，有效串联与宜兴、经开区、硕放机场的互通往来。
商业方面：地块与万达广场相距不到2公里，同时作为太湖新城东翼，半径5公里范围内可共享经开核心商圈，海岸城、八方汇、方糖中心、山姆会员店等多个商业综合体，巡塘古镇、周新里等历史文化特色街区都在15分钟车程可达，出门即可拥有全市最高端的商业配套，享受城市繁华。
教育方面：太科城教育资源丰富，不仅汇集多所优质公办名校，还有数个私立国际学校。地块西侧即是大桥实验学校，此外，3公里范围内还有新吴实验学校、波士顿国际学校、幸福外国语小学、新安中学等。
独享百米黄金湖岸线 真正临湖而居
南濒万顷太湖，优美的生态环境是太湖湾科创城最鲜明的底色。太板块内拥有7公里的秀美湖岸线万方慧海湾生态公园，自然生态资源优势显著。
此次挂牌地块距离太湖岸线米，紧靠太科园沿湖生态带，与大溪港湿地公园为邻。据悉，生态廊道将作为居住社区与产业片区的绿化隔离带，为居民提供慢行、休闲的生态空间。近水、环湾，景观岸线开阔，真正零距离亲湖，环境品质非常优越。
地块所在的板块，便是被称为“东方硅谷”的太科园。而今，它又华丽变身为太湖湾科创城，正向着“湖湾明珠、科创名都”的目标加速建设，塑造“创新引领多元活力的新吴中心”，打造“湖湾创新都会”。
这里，创新要素高度集聚。拥有科技企业4000余家，其中有效期内高新技术企业400余家；雏鹰、瞪羚、准独角兽三类企业总数近500家；拥有全区90%以上的众创空间和科技企业孵化器、90%以上的新型研发机构及重大创新平台等。
种下梧桐树，就要引来金凤凰。高端产业集群的吸附下带来了大批高精尖人才。科创城已集聚各类人才约4万人，其中高层次人才约4000人，引进和培育国家级专家百余名。
产业+人才，双王牌加持，发展潜力不容小觑。
自2021年年底大发璞悦滨湖湾售罄之后，太科园在新房市场上一度寂静下来。目前已无可售商品住宅，沿湖片区更是早就陷入“房荒”，积压已久的置业需求需要太科园“火速”上新。
2022年，以打造高端科技住宅著称的中鹰黑森林在太科城连落两子，楼面价18000元/㎡，将太科城的价值推向高点。项目预计打造4栋13-15层小高层产品，建面约160、180、230、270㎡大平层产品，虽然还未入市销售，但已是万众期待。
此次太科园挂牌地块，虽偏离太科园核心区，但毗邻一线湖景，为片区带来全新的置业选择，也将成为无锡下一站的开发机遇。那么，对于这3宗“王炸”地块，将会带来怎样的竞争预期，让我们拭目以待。
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