无锡：6大板块13个高质量纯新盘蓄势待发！2022年惠山区楼市看点十足
原标题：无锡：6大板块13个高质量纯新盘蓄势待发！2022年惠山区楼市看点十足
2021年是“双集中”供地政策落地实施的头部年，也是无锡市集中供地的头部年，市区全年共成交了66宗涉宅用地。截至目前，多宗地块已规划出炉，即将入市。
在当前市场是出卷人、开发企业是答卷人、购房者是评卷人的大环境下，2021年土拍市场中表现亮眼的惠山区，今年楼市又将有怎样的成绩？哪些地块将进入市场？又有哪些楼盘将成为口碑？
地块位于惠山新城惠学路与利市路交叉口西南侧，占地面积约52012.1㎡。2021年8月4日，华发摇号竞得该地块，成交楼面价17000元/㎡。地块规划建设4栋小高层住宅、16栋多层住宅、2栋配套用房及地下室等，总建筑面积约11.4万㎡。
2021年8月2日，大华以16022元/㎡的楼面价竞得复地北A地块；10月，地块规划出炉，项目容积率2.2，绿地率30%，可建设用地面积约4.94万㎡，总建筑面积约14.78万㎡，主要设计内容为10栋高层住宅、1栋配套用房及地下室等。
房地产市场方面，地块周边暂无新盘在售，地块南侧的广厦置地复地北B地块尚未出项目规划。
地块位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，占地面积约83129.9㎡。2021年4月29日，万科以楼面价16000元/㎡+21400㎡租赁建面竞得该地块。项目规划打造23栋9-27层住宅、商业用房、配套用房及地下室等。
项目预计3月首开，首推5#、15#楼带装修高层，总高27层，2梯4户，建筑面积约96-122㎡，目前产品认筹中。项目北侧即为西漳公园，东侧为地铁1号线m即可上凤翔快速路，位置条件十分优越。大华公园荟
33482㎡。在无锡二批次集中土拍中，地块由大华摇号竞得，成交楼面价10000元/㎡。地块总建筑面积约10.05万㎡，拟建9栋16-18层住宅、1栋配套用房及地下室等。
，近年来，地块周边房地产市场迅速崛起，目前有招商雍荣府、耘林生命公寓洋溪华庭、溪西云境以及建溪朗诗御萃里等4个楼盘在售。此外，地块北侧还有同期成交的南山美的·云上四季，该项目位于钱桥街道钱洛路与342省道交叉口东南侧，占地面积约
规划了11栋27层住宅、1栋配套用房及地下室等，总建筑面积约16.67万㎡，预计3月中旬开盘，首推1#、5#楼带装修高层，总高27层，2梯4户，建筑面积约89、108㎡、125㎡，2024年6月30日交付。云锦东方 &和著
53936.9㎡，为2021年惠山区成交的首宗地块，由上坤以8669元/㎡的楼面价竞得。地块规划打造12栋22-26层住宅、2栋商业用房及配套用房、地下室等，总建筑面积约16.13万㎡。
位于惠山区洛社镇翠竹南路南侧，现状河道西侧，占地面积22846.4㎡，在无锡市头部批次集中土拍中，该地块由建发以10000元/㎡楼面价和4600㎡租赁建面竞得。项目现已规划出炉，拟建6栋11-18层住宅，包含建面约89㎡、105㎡、118㎡的小高层和建面约163㎡、273㎡的叠墅。
57154.6㎡，成交楼面价8058元/㎡，是玉祁唯一待入市项目。根据规划，地块拟建18栋9-18层住宅、1栋配套用房及地下室等，总建筑面积约15.67万㎡。目前，该项目售楼处已开放，拟首推建面约89㎡、102㎡的小高层和建面约100㎡、112㎡的多层房源。
16402.8㎡。地块在无锡市2021年头部批次集中土拍中由力高以总价2.23亿元竞得，成交楼面价8000元/㎡+200㎡租赁建面。根据规划，地块拟建6栋10-11层住宅、1栋商业用房及配套用房、地下室等，总建筑面积约3.84万㎡。
21140.4㎡，由南通金石以8500元/㎡的楼面价竞得该地块。目前，地块已规划出炉，总建筑面积约3.97万㎡，主要设计内容为9栋6层住宅、1栋配套用房及地下室等。
项目，位于阳山脚下，拟打造一个集养老度假、健康管理、休闲娱乐为一体的综合社区。项目售楼处已开放，拟推建面约97-139㎡的合院产品。项目周边无其他在售产品。
3.02万㎡，为无锡市区蕞低的区域，整体新房市场尚未放量；且1月惠山区新建商品住宅成交均价为19226元/㎡，是市区唯一一个成交均价仍处于“1”字头的区域。
13个纯新盘的相继入市，惠山新城、地铁西漳站区、钱桥、洛社、玉祁、阳山等多个板块将迎来新房补仓，华发、万科、大华、中海、建发等多家实力房企将助力区域房地产市场产品焕新。在地段、
、配套、产品等环环皆可“卷”的当下，惠山区，这个基本可满足所有购买力的区域，2022年楼市能否不负期待、众望所归？我们一起关注！RECOMMEND
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