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　　丨地块信息仅供参考，具体以招拍挂为准

　　2023年，惠山新城区共出让5宗涉宅地块，西漳片区得到大力补仓。2024年，区域共有4宗地块待出让，总占地面积近17万㎡。

　　地块东侧即是无锡地铁1号线号线接驳站堰桥站，市域一体化近在咫尺。周边环伺了惠山区多个核心配套，万达广场、梦享城举步即达，北侧一路之隔即是惠山新城中央公园，坐享城市天然氧吧。地块南侧万科青藤公园已交付，周边新房空缺，亟待新品入市填仓。

　　石新路西侧、长安中心幼儿园南侧地块

　　地块位于长安中心幼儿园南侧，占地面积30477㎡，容积率2.0，规划为定销商品房用地。地块周边底商丰富，生活配套齐全，还有哥伦布广场、长安中心广场加持；北侧堰新路、南侧春惠路向西3km即可至惠山新城核心区。

　　地块位于西漳板块核心区位，规划为定销商品房用地。周边中高端改善盘林立，东侧即是正在热销中的万科樟湾国际。西临凤翔快速路，北侧临近沪蓉高速、沪宜高速无锡道口，向东500m即是无锡地铁1号线西漳站，出行条件十分优越。周边还有西漳公园、惠山区妇幼保健院、省锡中西漳实验学校、南京师范大学惠山实验中学等优质资源。

　　地块位于玉祁平湖新城和老镇区中心，东面距离惠山工业转型聚集区仅1km，产业人口基数大；南面紧临沪蓉高速玉祁道口、交通主干道堰玉路，5分钟车程直通高铁惠山站，出行条件优越。西面有东渡香颂湾、汇秀苑等居民小区，居住氛围浓厚。

　　惠山高新区2023年仅出让了2宗地块，总占地面积6万㎡，是三大功能区中出让量蕞低的区域。2024年，区域或将有6宗地块入市，总占地面积39.4万㎡，主要位于洛社板块。

　　地块位于洛社老镇区，北侧毗邻京杭运河，可享一线运河景观。近年来，地块南侧多个新盘崛地而起，融创、建发相继落子，改善氛围逐渐形成。周边生活配套成熟，洛社高级中学、惠山区人民医院、洛社哥伦布广场均在1km辐射范围。

　　地块位于石狮路北侧，周边西石路、广石路、惠澄大道、S340等多条等级道路环伺，出行无忧。地块处于石塘湾核心居住区，西侧有葑溪园、石塘湾中心小学，南侧距石塘湾卫生院、石塘湾中学约300m，生活氛围浓厚。地块周边水系密布，毗邻大运河文化带，待开发土地资源较多，后期发展空间较大。

　　地块位于洛社镇洛南大道与洛海路交叉口西北侧，周边水系密布，东侧和北侧紧邻河道，西侧距庙塘桥河仅700m，生态条件优越。交通方面，地块南侧即为洛南大道，3km内可上G312、S340以及江海快速路，市内、城际出行均很便捷。近年来，多家百强房企抢驻洛社，土地价值不断夯实。

　　地块位于惠山城铁商务区核心位置，南北中惠大道、政和大道均为交通要道，东侧还有惠洲大道纵穿，距高铁惠山站仅500m左右，出行十分便捷。地块西侧即是融创城铁未来中心，改善氛围逐渐形成。周边还有无锡市匡园双语学校、奥凯城市广场、惠山区康复医院、谢印河湿地公园等生活配套。

　　科教文旅区2023年仅成交了2宗地块，分别位于钱桥和阳山，今年共推出8宗地块，是所有功能区中蕞多的区域，总占地面积35.1万㎡，折合约526.7亩。

　　地块位置优越，北侧洋溪花园城已吸引招商蛇口、大华、美的、朗诗等多家品牌房企，架构起高品质居住氛围。西侧锡西职教园赋予了强大的学术文创氛围；周边洋溪河、洋溪河湿地公园、生态岛湿地公园为城市提炼出碧水蓝天。

　　地块处于惠山区与梁溪区交界位置，可享两区配套利好；主城辐射，地块核心价值属性不断凸显。盛岸路、钱荣路高架、江海快速路、无锡地铁3号线构筑起多维交通路网。地块南侧洋溪河绵延而过，百乐广场、玉泉公园举步即达，宜居生活垂手可得。

　　地块处于惠山区近年来重点建设的洋溪文化城，东侧和光悦章拟建28栋小高层和11栋高层住宅产品以及相关配套用房；洋溪实验幼儿园、省锡中附属洋溪实验学校和省锡中附属洋溪实验小学均已规划出炉，洋溪文化城“人”字形右侧雏形初具。钢厂4-7号地块位于“人”字形左侧，未来将建设高品质住宅区，值得期待。

　　钱桥大道与钱藕路交叉口东南侧地块

　　地块位于“三站两区间”苏庙站西侧，占地面积17003㎡，综合容积率2.5，为定销商品房用地。地块处于钱桥核心生活住区，西侧隔钱桥大道即是工业厂区，周边人口众多，生活氛围浓厚。

　　地块东侧即是去年成交的新太阳地块，目前已规划出炉，拟建10栋4层墅级产品，内部配有多个景观亭。地块南临狮子山，西侧为阳山中心幼儿园，周边低密产品环伺，目前已有龙湖、万科等多家品牌房企落子，1.1的容积率未来可与新太阳地块联袂，形成阳山改善新热点。

　　以上地块位置优越，开发条件成熟。石塘湾片区、洋溪文化城西片将迎来大规模开发建设，玉祁、锡西职教园等多年未供地板块也将迎来新品补仓，还有位于长安、西漳、钱桥等3宗定销房地块助力城市更新。

　　可以预见的是，惠山区城市面貌将在房地产市场的不断调整中迎来新的迭变！

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