无锡蠡湖地块被中国金茂斩获楼面价16069元平米
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作为苏州的邻居城市,无锡的楼市动态也备受苏州人民关注。上周四无锡土拍硝烟未散,众多吃瓜群众尚未从一万八的楼面价回神,滨湖区的又一明星地块今日开拍了。据了解,该宗地块共有13家房企报名。今天竞拍的蠡湖地块,临湖而居,可谓是大家闺秀,低调优雅。
无锡今日土拍的这1宗蠡湖地块(XDG-2016-8号地块),从上午9:30开始竞拍,一直持续到下午13点46分,经过170轮的报价,蕞终,XDG-2016-8号地块地块由金茂(上海旌茂置业有限公司 )竞得,总价49.95亿,楼面价16069元/㎡,溢价率168.55%。
这宗地块位于滨湖区政府西侧,南至快速内环南线-金城路,西邻快速内环西线-蠡湖大道,北至隐秀路,东临南北向主干道五湖大道/蠡湖隧道(北端为滨湖路)。出让面积124336.6㎡,容积率2.5,可建面积310841.5㎡,起价18.6亿元,起拍楼面价5984元/㎡。
相较于上周拍出18000多的太湖新城地块,蠡湖地块体量更大,几乎是太湖新城地块的2倍。不过由于商业比例需要20%,且靠湖的部分地块规划要求小于6层,因此,准确的产品定位十分关键。据悉,除了蠡湖瑞仕花园在售,附近万科·新酩悦、路劲天御、蠡湖一号、印象湖滨·路劲,均进入“暂时无房源”状态。
蠡湖地块依湖傍绿,享有丰富的优质生态环境,地块的未来价值不难窥见,打造高端住宅的想象空间相对更大。
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