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　　原标题：无锡梁溪河板块供应稀缺，三批次预公告1宗优质宅地

　　二、双地铁加持，周边生活配套成熟

　　好地网7月25日讯（研究员 周吉羊）日前，无锡发布第三批地块预申请公告，或将在今年三批次中挂牌。

　　其中，梁溪河板块推出1宗，面积54亩，体量5.79万方。

　　作为滨湖传统的主城区，梁溪河板块近年来出地推地不多，若本宗地块顺利入市，将为区域房地产市场注入新的活力。

　　梁溪河板块地处滨湖区北部，是无锡“西大门”。

　　作为荣氏家族光大的起源地，板块内历史人文荟萃，不仅是吴文化的发源地之一，更是近代中国民族工商业的发祥地。

　　板块内北有惠山国家森林公园，坐拥梅梁湖景区，梁溪河贯穿全境，南临蠡湖、太湖，靠山面水，生态景观资源丰富。

　　快速路内环、钱荣路、梁清路等多条城市主干道以及2号线号线一期的双地铁加持，让板块的交通能级进一步跃升。

　　近年来，随着区域内各项设施的不断完善，从交通到商业，从教育到医疗，这里已成为无锡城市副中心之一。

　　二、双地铁加持，周边生活配套成熟

　　本案位于梁清路与鸿桥路交叉口西北侧，紧邻荣巷历史街区。

　　往北200米即为地铁2号线小桃源站，再下一站河埒口站即可与4号线换乘，交通出行便利。

　　教育：滨湖区桃源实验幼儿园、育红小学、蠡园中心小学、河埒中学、梁溪中学等，教育资源云集；

　　医疗：无锡第九医院、伍壹零中医院等；

　　景观：往北1公里可达惠山国家森林公园，往西1.5公里为梅梁湖景区，西南侧1公里为梁湖生态园和蠡湖。

　　目前，周边已汇集了包括雅居乐、旭辉、三盛等在内的诸多品牌房企，片区人居环境不断提升。

　　但近年来，随着供地减少，周边可售新房存量也逐渐见底。

　　蕞近一次成交是在2020年6月17日，三盛以18.5亿竞得督府天承项目，楼面价19542元/㎡，溢价率44.81%。

　　当前督府天承在售精装小高层，蕞新备案均价35644元/㎡。

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